2024年度商务用地租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商务用地租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二条特殊事项12.1不可抗力12.2法律变化第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的____（房产类型，如：写字楼、仓库、厂房等）房产，具体房屋号码为____，该房产现状为____（装修状况描述）。1.2租赁面积确认租赁面积为____平方米（具体面积），面积的计算方式按照____（计算方式，如：建筑面积、使用面积等）计算。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金标准按照____（租金计算方式，如：按平方米、按使用面积等）计算。3.2租金支付周期租金支付周期为每____月支付一次，具体支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于____（用途描述，如：办公、仓储、生产等）。4.2租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行____（使用范围描述），但不得进行____（禁止行为描述，如：擅自改动结构、转租等）。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行____（出租人负责的维护内容），并确保租赁物符合____（符合的条件，如：安全、消防等）。5.2承租人的维护责任承租人负责对租赁物进行日常的____（承租人负责的维护内容），并确保在使用过程中____（承租人需遵守的规定，如：不损坏设施、合理使用等）。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2出租人的保险责任出租人应办理自身权益的保险，包括但不限于____（出租人需保险的内容，如：租赁物损失、第三方责任等）。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物，或未按约定履行维护责任的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：____（违约责任描述）。7.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：____（违约责任描述）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为____（地址），争议解决地点为____（地址）人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件9.2.1承租人未按约定支付租金连续超过____个月；9.2.2承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方；9.2.3承租人使用租赁物从事违法活动；9.2.4承租人故意损坏租赁物，导致租赁物无法正常使用；9.2.5法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同转让程序承租人如需转让本合同项下的权利和义务，应提前____个月书面通知出租人，并提交相关转让材料。出租人应在收到通知后____个月内予以答复。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：11.1.1提供符合约定的租赁物；11.1.2负责租赁物的维修和保养；11.1.3收取租金并及时开具发票；11.1.4依法缴纳房产税、土地使用税等税费；11.1.5保证租赁物的权属清晰，无产权纠纷。11.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：11.2.1按照约定支付租金；11.2.2合理使用租赁物，并负责日常维护；11.2.3不得擅自改变租赁物的结构和用途；11.2.4按照约定时间迁出租赁物；11.2.5遵守法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。第十二条特殊事项12.1不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2法律变化如因法律、法规、政策变化导致本合同的任何条款无效或需调整的，双方应按照变化后的法律、法规、政策要求予以调整。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与具有同等法律效力。附加条款包括：____（附件名称，如：租赁物清单、设施设备清单等）。13.2附件本合同附件包括：____（附件名称，如：租赁物所有权证明、租赁物使用说明书等）。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁结束日期。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同的情况下终止。合同终止后，承租人应按照约定迁出租赁物，并办理相关交接手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋的基本构造、设施设备等。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息，包括但不限于空调、电梯、消防设备等。附件三：租赁物所有权证明证明出租人对租赁物的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、注意事项等，以指导承租人正确使用租赁物。附件五：保险单副本复印件of出租人和承租人各自的保险单，以证明双方已按照合同约定办理了保险手续。附件六：支付凭证复印件of承租人支付租金的银行转账凭证或其他支付凭证。附件七：维修和保养记录记录出租人对租赁物进行的维修和保养情况，以及承租人对租赁物的日常维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，如擅自改动结构、转租等。3.承租人未按约定时间迁出租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维护责任。5.出租人未按约定办理保险手续。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%per天。2.承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失。3.承租人未按约定时间迁出租赁物的，应支付迁出违约金，违约金为____元。4.出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维护责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失。5.出租人未按约定办理保险手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，同时有权解除合同，并要求承租人赔偿因解除合同而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产税：指对房产产权人或者使用权人按照房产价值征收的一种税费。3.土地使用税：指对土地使用权人按照土地使用权面积征收的一种税费。4.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方的行为。5.维修和保养：指对租赁物进行日常的维护和保养，以保持租赁物的正常使用状态。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。7.迟延履行：指一方未按合同约定