2024年一手房销售代理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房销售代理合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：代理权的授予2.1授权内容2.2授权期限第三条：代理方的责任与义务3.1代理方的责任3.2代理方的义务第四条：委托方的责任与义务4.1委托方的责任4.2委托方的义务第五条：销售价格与优惠政策5.1销售价格5.2优惠政策第六条：销售业绩与佣金分配6.1销售业绩的计算6.2佣金的分配第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体规定第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、履行与解除10.1生效条件10.2履行方式10.3解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容的界定11.2保密责任的承担第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括但不限于：双方的权利与义务、销售价格、优惠政策、销售业绩与佣金分配、合同的变更与终止、违约责任、争议解决方式等事项。第二条：代理权的授予2.1授权内容甲方授予乙方作为甲方2024年一手房项目的唯一代理商，负责该项目的销售工作。2.2授权期限本协议的授权期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：代理方的责任与义务3.1代理方的责任乙方需按照甲方的要求，组织销售团队，开展销售活动，确保项目的顺利销售。3.2代理方的义务乙方需遵守国家的法律法规，不得以任何方式损害甲方的利益，按照约定完成销售任务，并协助甲方处理与项目销售相关的各种事务。第四条：委托方的责任与义务4.1委托方的责任甲方需提供完整的项目资料，确保资料的真实性、准确性和完整性，并按照约定提供销售所需的其他支持。4.2委托方的义务甲方需按照约定支付乙方的佣金，并保证项目的合法性，不得以任何方式损害乙方的利益。第五条：销售价格与优惠政策5.1销售价格乙方向购房者提供的销售价格不得低于甲方规定的最低销售价格。5.2优惠政策乙方在销售过程中可制定优惠政策，但需提前向甲方报告，并得到甲方的书面同意。第六条：销售业绩与佣金分配6.1销售业绩的计算销售业绩以实际成交的购房款项为准。6.2佣金的分配乙方完成销售业绩后，甲方按照约定支付给乙方佣金。佣金的具体比例在附件中列明。第七条：合同的变更与终止7.1变更条件任何一方提出变更协议的要求，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同授权期限届满；（3）一方严重违反协议条款，对方无法继续履行本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。第一部分：合同如下：结束第八条：违约责任8.1违约行为的认定（1）未按照约定履行销售职责；（2）违反国家法律法规进行销售活动；（3）未经对方同意，擅自变更合同内容；（4）其他违反本协议的行为。8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，具体包括：（1）违约方需向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定；（2）违约方需赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）如违约行为严重，守约方有权终止本协议。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商未果，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再通过法律途径解决。9.3法律途径如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行与解除10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2履行方式双方应按照本协议的约定，全面履行各自的权利和义务。10.3解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同授权期限届满；（3）一方严重违反协议条款，对方无法继续履行本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。第十一条：保密条款11.1保密内容的界定双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。11.2保密责任的承担双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，未经对方同意，不得向第三方泄露本协议任何内容，否则违约方应承担相应的违约责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件，附件为本协议不可分割的一部分。结束第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、提供服务或进行协调等行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任的界定第三方需按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务的界定第三方在介入过程中，需遵守国家的法律法规，不得以任何方式损害甲乙双方的利益，按照约定完成相关服务。第三条：第三方介入的协调与沟通3.1第三方介入的协调3.2第三方介入的沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通渠道包括但不限于：会议、电话、邮件等方式。第四条：第三方服务的费用及支付4.1第三方服务的费用第三方提供的服务费用按照双方的约定进行支付。4.2第三方服务的支付方式第三方服务的支付方式包括但不限于：预付、进度付款、验收合格后付款等。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的界定第三方对甲乙双方的责任限额根据具体服务的性质、金额等因素进行约定。5.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式包括但不限于：保险、担保、预付款等。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的认定（1）未按照约定履行相关职责；（2）违反国家法律法规进行服务活动；（3）其他违反本协议的行为。6.2第三方违约的处理方式第三方违约时，甲乙双方有权按照约定要求第三方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定提供的服务关系。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第八条：第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容，需提前书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入的终止本合同约定第三方介入的终止条件，包括但不限于：（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）合同授权期限届满；（4）其他法定的终止条件。第九条：第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务第三方在介入过程中，有义务及时告知甲乙双方合同履行情况、服务进展等相关信息。9.2第三方介入的信息披露第三方应按照甲乙双方的约定，定期或不定期提供介入情况的报告。第十条：第三方介入的评估与监督10.1第三方介入的评估甲乙双方有权对第三方介入的情况进行评估，确保合同的顺利履行。10.2第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第十一条：第三方介入的补充协议11.1第三方介入的补充协议如甲乙双方与第三方就第三方介入事项需另行约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签订补充协议的签订需遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第十二条：第三方介入的适用法律与争议解决12.1法律适用第三方介入的法律适用与本合同相同，即适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入的其他约定13.1第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方就第三方介入事项的其他约定，包括但不限于：服务标准、保密事项、知识产权等。13.2约定内容的补充与修改甲乙双方与第三方可以随时就第三方介入事项进行补充与修改，补充与修改的内容视为本合同的一部分。第十四条：第三方介入的附件1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料真实性承诺书附件二：销售价格及优惠政策明细表附件三：佣金分配比例协议附件四：第三方服务费用明细表附件五：第三方服务内容确认书附件六：第三方责任限额协议附件七：第三方介入变更与终止协议附件八：第三方评估与监督协议附件九：补充协议模板附件的详细要求和说明：附件一：项目资料真实性承诺书本项目资料真实性承诺书是甲方对提供的项目资料真实性、准确性和完整性所做的书面承诺。附件二：销售价格及优惠政策明细表销售价格及优惠政策明细表详细列出了甲方提供的销售价格和优惠政策，乙方据此进行销售活动。附件三：佣金分配比例协议佣金分配比例协议明确了乙方完成销售业绩后，甲方支付给乙方的佣金比例。附件四：第三方服务费用明细表第三方服务费用明细表详细列出了第三方提供服务所需费用的项目和金额。附件五：第三方服务内容确认书第三方服务内容确认书是甲乙双方与第三方就服务内容、服务标准等进行确认的书面文件。附件六：第三方责任限额协议第三方责任限额协议明确了第三方对甲乙双方的责任限额及其支付方式。附件七：第三方介入变更与终止协议第三方介入变更与终止协议明确了第三方介入的变更条件和终止条件。附件八：第三方评估与监督协议第三方评估与监督协议明确了甲乙双方对第三方介入情况进行评估和监督的协议。附件九：补充协议模板补充协议模板用于甲乙双方与第三方就第三方介入事项进行补充约定的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行销售职责例如，乙方未能在约定时间内完成销售业绩，或甲方未能提供完整的项目资料等。2.违反国家法律法规进行销售活动例如，乙方在销售过程中涉及虚假宣传、不正当竞争等违法行为。3.未经对方同意，擅自变更合同内容例如，乙方在未经甲方同意的情况下，改变销售价格或优惠政策。4.第三方未按照约定提供服务例如，第三方在提供服务过程中，未能达到约定的服务标准或质量要求。违约责任的具体规定：1.违约方需向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。2.违约方需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.如违约行为严重，守约方有权终止本协议。说明三：法