2024年小产权房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产交易协议样本版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施11.税费承担11.1交易税费11.2过户税费12.隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息保密13.合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体类型以房产证记载为准。第二条交易双方信息2.1卖方信息：2.2买方信息：第三条交易价格3.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），支付方式为：（1）乙方在签署本合同之日起叁个工作日内，向甲方支付人民币拾万元作为定金；（2）乙方应于2024年月日前，向甲方支付剩余的房产价款，支付方式为银行转账或现金支付，具体以双方协商一致为准。3.2付款方式：（1）定金支付：乙方在签署本合同之日起叁个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整作为定金，定金支付后不得退还；（2）尾款支付：乙方应于2024年月日前，向甲方支付剩余的房产价款，支付方式为银行转账或现金支付，具体以双方协商一致为准。3.3付款时间：（1）定金支付：乙方在签署本合同之日起叁个工作日内支付；（2）尾款支付：乙方应于2024年月日前支付。第四条房产过户4.1过户时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。第五条房产交付5.1交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。第六条房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为年。6.2维修责任划分：（1）在保修期内，因房屋主体结构、设施设备等原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）在保修期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%；（2）甲方未按照约定时间办理过户手续的，甲方应按照每日元向乙方支付滞纳金。8.2买方违约：（1）乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%；（2）乙方未按照约定时间支付房产价款的，乙方应按照每日元向甲方支付滞纳金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。9.2调解解决：如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。10.2户口迁移：甲方应在本合同签订后个工作日内，将户口迁出房产。10.3配套设施：房产所涉及的配套设施（如水、电、燃气等）应按照相关法律法规和政策规定办理。第十一条税费承担11.1交易税费：双方应当按照国家相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。11.2过户税费：双方应当按照国家相关法律法规和政策规定，承担房产过户过程中产生的税费。第十二条隐私保护12.1保护双方隐私：双方应对对方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密：双方应遵守国家相关法律法规，保护双方的信息安全。第十三条合同的签署和份数13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：本合同在市区路号签署。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。14.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与交易相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效附件，用以证明甲方对房产的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件说明：身份证复印件作为本合同的有效附件，用以证明甲乙双方的法定身份。附件三：房产交易税费清单附件要求：清单应详细列明房产交易过程中产生的各项税费，包括计算公式、税率等。附件说明：房产交易税费清单作为本合同的有效附件，用以明确双方在交易过程中应承担的税费责任。附件四：房产过户手续办理指南附件要求：指南应详细说明房产过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件说明：房产过户手续办理指南作为本合同的有效附件，用以指导双方在办理过户手续时的操作步骤。附件五：物业管理规定附件要求：规定应明确物业管理的内容、费用、使用规范等。附件说明：物业管理规定作为本合同的有效附件，用以规范双方在物业使用过程中的行为。附件六：户口迁移指南附件要求：指南应详细说明户口迁移的办理流程、所需材料、办理时间等。附件说明：户口迁移指南作为本合同的有效附件，用以指导甲方在户口迁移过程中的操作步骤。附件七：其他相关文件附件要求：文件应包括与房产交易相关的其他证明材料，如评估报告、贷款合同等。附件说明：其他相关文件作为本合同的有效附件，用以支持双方在交易过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行。2.甲方未按照约定时间交付房产，导致合同无法按时履行。3.乙方未按照约定时间支付房产价款，导致合同无法按时履行。4.乙方未按照约定时间迁出户口，导致合同无法按时履行。5.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续的，甲方应按照每日元向乙方支付滞纳金。2.甲方未按照约定时间交付房产的，甲方应按照每日元向乙方支付滞纳金。3.乙方未按照约定时间支付房产价款的，乙方应按照每日元向甲方支付滞纳金。4.乙方未按照约定时间迁出户口的，乙方应按照每日元向甲方支付滞纳金。5.甲方提供的房产信息不真实的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：假设甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行。根据违约行为及责任认定，甲方应按照每日元向乙方支付滞纳金。滞纳金的计算将从本合同约定的过户截止日期起至实际办理过户手续之日止。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的不动产，包括房屋和附属设施。2.定金：指乙方在签署本合同之日起叁个工作日内向甲方支付的人民币拾万元整，作为购买房产的诚意金。3.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指因一方未按照约定时间履行合同义务，应向对方支付的逾期违约金。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。6.物业管理：指对房产所进行的维修、保养、清洁、安全等管理和服务。7.户口迁移：指甲方将户口从现有住址迁移至