2024年度标准房地产交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房地产交易协议版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条交易双方2.1卖方2.2买方第三条房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产现状第四条交易价格4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移时间第六条房屋交付6.1交付条件6.2交付时间第七条维修责任7.1保修责任7.2维修费用第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）房地产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____层____号，不动产权证号为____的房屋及其附属设施和土地。（2）交易价格：指买方应支付给卖方的房地产交易总价款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）交付：指卖方将房地产的实际控制权、使用权和收益权等权益依法转让给买方，买方接受房地产并支付交易价格的行为。1.2解释第二条交易双方2.1卖方2.2买方第三条房地产描述3.1房地产位置房地产位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____层____号，不动产权证号为____，具体位置以不动产权证登记为准。3.2房地产面积房地产的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，具体面积以房产测绘报告为准。3.3房地产现状房地产现状为____（住宅、商业、办公等），现有设施设备状况以现场实际状况为准。第四条交易价格4.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式（1）银行转账：____（是/否）（2）现金支付：____（是/否）（3）其他方式：____4.3支付时间表（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房地产过户登记完成后____个工作日内支付。第五条产权转移5.1产权转移手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房地产产权转移登记手续。甲方应提供必要的证件、资料等，乙方应按照约定支付相关税费。5.2产权转移时间双方应共同申请办理产权转移登记，自双方签订本合同之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权转移登记。自产权转移登记完成之日起，房地产的所有权归乙方所有。第六条房屋交付6.1交付条件本合同约定的房屋交付条件为：（1）甲方已按照本合同约定将房地产过户至乙方名下；（2）乙方已按照本合同约定支付全部交易价格；（3）其他双方约定的条件。6.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件全部满足后，于____年____月____日前将房地产交付给乙方。交付时间以乙方实际接收房地产的时间为准。第八条税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费、产权转移登记费等。具体税费种类和标准以相关法律法规及政策规定为准。8.2税费承担方（1）依法应由甲方承担的税费，由甲方承担；（2）依法应由乙方承担的税费，由乙方承担；（3）本合同未明确规定由哪一方承担的税费，按照法律法规及政策规定执行；（4）法律法规及政策规定以外的税费，由双方协商承担。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房地产权属证书或不能按照约定时间交付房地产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间取得交易价格的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后____年止。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括房地产权属证书、交易价格支付凭证、产权转移登记申请表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证书附件二：交易价格支付凭证附件三：产权转移登记申请表附件四：房地产现状说明书附件五：房产测绘报告附件六：不动产权证书附件七：税费清单附件八：房屋交付确认书附件九：保修协议附件十：补充协议附件一：房地产权属证书详细要求：房地产权属证书应由有权机关出具，载明房地产的具体位置、面积、用途、所有权人等信息，并加盖有权机关印章。附件说明：本合同所指的房地产权属证书是指由不动产登记机构出具的不动产权证书，用以证明甲方对房地产的所有权。附件二：交易价格支付凭证详细要求：交易价格支付凭证应载明支付人的名称、支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由支付人签字或盖章。附件说明：本合同所指的交易价格支付凭证是指乙方支付交易价格的银行转账记录、现金支付收据等证明支付情况的凭证。附件三：产权转移登记申请表详细要求：产权转移登记申请表应载明申请人的名称、身份证号码、联系方式等信息，并填写房地产权属证书编号、房地产坐落等信息。附件说明：本合同所指的产权转移登记申请表是指甲乙双方为办理产权转移登记而填写的申请表，用以提交给不动产登记机构。附件四：房地产现状说明书详细要求：房地产现状说明书应载明房地产的现状、设施设备状况、存在的问题等信息，并由出卖人签字或盖章。附件说明：本合同所指的房地产现状说明书是指甲方提供的，用以说明房地产当前状况的书面文件。附件五：房产测绘报告详细要求：房产测绘报告应载明房地产的面积、结构、布局等信息，并加盖测绘机构印章。附件说明：本合同所指的房产测绘报告是指由具有资质的测绘机构出具的，用以证明房地产面积等数据的文件。附件六：不动产权证书详细要求：不动产权证书应由有权机关出具，载明房地产的具体位置、面积、用途、所有权人等信息，并加盖有权机关印章。附件说明：本合同所指的不动产权证书与附件一中的房地产权属证书相同。附件七：税费清单详细要求：税费清单应载明涉及本次交易的所有税费名称、税率、计算方式、应纳税额等信息。附件说明：本合同所指的税费清单是指涉及本次房地产交易的所有税费的详细列表，用以明确双方税费承担情况。附件八：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应载明房屋交付的时间、地点、交付条件等信息，并由双方签字或盖章。附件说明：本合同所指的房屋交付确认书是指甲乙双方为确认房屋交付情况而签订的书面文件。附件九：保修协议详细要求：保修协议应载明保修范围、保修期限、保修责任等信息。附件说明：本合同所指的保修协议是指甲方对房地产提供的保修服务的规定，用以保障乙方的权益。附件十：补充协议详细要求：补充协议应载明对原合同的补充或修改内容，并由双方签字或盖章。附件说明：本合同所指的补充协议是指甲乙双方为调整合同内容而签订的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房地产；2.甲方未按照约定提供房地产权属证书；3.甲方提供的房地产现状与实际情况不符；4.乙方未按照约定支付交易价格；5.乙方未按照约定时间支付交易价格；6.双方未按照约定共同申请产权转移登记；7.甲方未按照约定承担维修责任；8.甲方未按照约定承担税费；9.双方未按照约定解决争议。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙