2024年度房地产项目物业管理合同协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目物业管理合同协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业管理范围2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理服务内容4.1物业维护保养4.2物业安全保卫4.3物业环境清洁4.4物业公共设施管理4.5物业绿化管理第五条服务质量标准5.1物业维护保养标准5.2物业安全保卫标准5.3物业环境清洁标准5.4物业公共设施管理标准5.5物业绿化管理标准第六条物业管理费用6.1物业管理服务费用6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整机制第七条甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的副本14.3联系信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业管理范围2.1物业管理项目名称：×××房地产项目2.2物业管理项目地址：××省××市××区××路××号2.3物业管理项目范围：包括但不限于住宅小区、商业裙楼、停车场、绿化带等配套设施及物业共用部位和共用设施设备的使用、维护、管理。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条物业管理服务内容4.1物业维护保养4.1.1住宅及公共部位的日常维护保养4.1.2设施设备的定期检查、保养、维修4.1.3公共设施的维护和管理，包括路灯、景观喷泉、健身器材等4.2物业安全保卫4.2.1物业范围内的24小时安保监控4.2.2来访人员登记和物品检查4.2.3定期进行消防设施检查、保养，确保消防通道畅通4.3物业环境清洁4.3.1小区公共区域及设施的清洁4.3.2垃圾收集、分类、清运4.3.3绿化带及公共设施的绿化养护4.4物业公共设施管理4.4.1公共设施的日常巡查、维护和管理4.4.2公共设施的故障排查和及时修复4.4.3公共设施的安全检查和定期保养4.5物业绿化管理4.5.1绿化带的规划、设计和建设4.5.2绿化带的日常养护和管理4.5.3绿化带的修剪、施肥、病虫害防治第五条服务质量标准5.1物业维护保养标准：按照国家和地方的相关规定及行业标准执行5.2物业安全保卫标准：确保业主的人身及财产安全，防止火灾、盗窃等事故的发生5.3物业环境清洁标准：保持公共区域整洁、卫生，绿化带养护良好5.4物业公共设施管理标准：设施设备运行正常，提供便捷、高效的服务5.5物业绿化管理标准：绿化带景观优美，植物生长健康，环境和谐宜居第六条物业管理费用6.1物业管理服务费用：人民币××元/月·平方米（建筑面积）6.2物业管理费用支付方式：每月5日前，甲方将当期物业管理费用支付给乙方6.3物业管理费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理费用第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1按照合同约定提供物业管理服务8.1.2按期收取物业管理费用8.1.3对甲方违反合同约定的行为提出整改要求8.2乙方义务8.2.1严格遵守国家法律法规，合法经营8.2.2履行合同约定的物业管理服务内容8.2.3维护甲方合法权益，确保甲方声誉第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且不影响第三方权益9.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方可协商变更合同内容9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，且不影响第三方权益9.2.2甲方严重违反合同约定，经乙方催告后仍不改正9.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1未按约定时间支付物业管理费用，需支付违约金10.1.2未按约定提供相关资料、配合乙方工作，造成损失的，需承担赔偿责任10.1.3违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，需承担相应责任10.2乙方违约责任10.2.1未按约定提供物业管理服务，需支付违约金10.2.2未按约定标准提供服务质量，造成损失的，需承担赔偿责任10.2.3违反合同约定，导致甲方无法正常使用物业的，需承担相应责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：××省××市××区11.3争议解决时效：自争议发生之日起6个月内解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同到期，双方未续签12.3合同解除条件：双方协商一致，且符合合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等13.2保密期限：自合同签订之日起2年13.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方需支付违约金，并承担相应法律责任第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力14.3联系信息：甲乙双方应互相提供联系人、联系方式，以便于履行合同和解决争议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于业主、供应商、承包商、中介机构等。15.2第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或协助时，可协商引入第三方。15.3第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方同意，并签订补充协议，明确第三方的权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担超出合同约定的责任。第三方如需承担额外责任，需双方协商一致，并以书面形式确认。16.2第三方权利：第三方享有按合同约定获得支付的权利，以及依法主张权利的权利。16.3第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量，如第三方未能履行义务，应承担相应责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的合法权益，如涉及甲方权益的事宜，应事先征得甲方同意。17.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。17.3第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如涉及甲乙方权益的事宜，应及时沟通协商。第十八条第三方责任界限18.1第三方责任范围：第三方应对其提供的服务或协助范围内的事宜承担责任。18.2第三方责任划分：第三方与甲乙方的责任划分，按照合同约定执行。如合同未约定，双方可协商确定。18.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不承担责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未能履行合同约定，甲乙方可按照合同约定要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙方可与第三方协商解决，如协商不成，甲乙方可依法追责。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同。20.2第三方解除合同程序：第三方应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第二十一条附加条款21.1甲乙方可根据合同履行情况，与第三方协商增加或修改附加条款。21.2附加条款的生效：附加条款经甲乙方签字（或盖章）后生效。第二十二条合同的变更、终止和解除22.1合同变更：合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。22.2合同终止：合同终止需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。22.3合同解除：合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十三条法律适用和争议解决23.1本合同及附加条款适用中华人民共和国法律。23.2因本合同及附加条款引起的争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的副本24.1本合同及附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体项目清单附件二：物业维护保养的具体标准和要求附件三：物业安全保卫的具体措施和标准附件四：物业环境清洁的具体标准和流程附件五：物业公共设施管理的具体内容和标准附件六：物业绿化管理的具体内容和标准附件七：物业管理费用的支付凭证附件八：物业服务满意度调查问卷附件九：合同变更、终止和解除的申请表格附件十：第三方服务提供者的资质证明和合同附件一：物业管理的具体项目清单详细要求和说明：本附件详细列出物业管理的各项具体项目，包括住宅小区、商业裙楼、停车场、绿化带等配套设施及物业共用部位和共用设施设备的使用、维护、管理。附件二：物业维护保养的具体标准和要求详细要求和说明：本附件详细规定物业维护保养的具体标准和要求，包括设施设备的定期检查、保养、维修等。附件三：物业安全保卫的具体措施和标准详细要求和说明：本附件详细阐述物业安全保卫的具体措施和标准，包括24小时安保监控、来访人员登记和物品检查、消防设施检查等。附件四：物业环境清洁的具体标准和流程详细要求和说明：本附件详细说明物业环境清洁的具体标准和流程，包括公共区域及设施的清洁、垃圾收集、分类、清运等。附件五：物业公共设施管理的具体内容和标准详细要求和说明：本附件详细列出物业公共设施管理的具体内容和标准，包括公共设施的日常巡查、维护和管理等。附件六：物业绿化管理的具体内容和标准详细要求和说明：本附件详细说明物业绿化管理的具体内容和标准，包括绿化带的规划、设计、建设等。附件七：物业管理费用的支付凭证详细要求和说明：本附件为物业管理费用的支付凭证，用于记录和管理甲方支付给乙方的物业管理费用。附件八：物业服务满意度调查问卷详细要求和说明：本附件为物业服务满意度调查问卷，用于收集甲方对乙方物业管理服务的满意度反馈。附件九：合同变更、终止和解除的申请表格详细要求和说明：本附件为合同变更、终止和解除的申请表格，用于甲乙双方填写并提交相关的申请。附件十：第三方服务提供者的资质证明和合同详细要求和说明：本附件包含第三方服务提供者的资质证明和与甲乙双方签订的合同，用于确认第三方服务提供者的合法资格和合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付物业管理费用责任认定：甲方需支付违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果甲方在约定的支付日期后10天内未支付物业管理费用，则视为违约，需支付违约金。违约行为二：甲方未按约定提供相关资料、配合乙方工作责任认定：甲方需承担赔偿责任，赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果甲方未按约定提供维修所需的相关资料，导致乙方无法正常履行合同，甲方需承担赔偿责任。违约行为三：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方需支付违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为四：乙方未按约定标准提供服务质量责任认定：乙方需承担赔偿责任，赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。违约行为五：第三方未按约定提供服务或协助责任认定：第三方需承担违约责任，具体责任根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2024年度房地产项目物业管理合同协议范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的房地产项目情况1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：物业管理服务费3.1服务费用计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条：甲方义务4.1提供物业管理所需的相关资料和信息4.2保证物业设施设备的正常运行4.3遵守物业管理规章制度第五条：乙方义务5.1提供专业化的物业管理服务5.2保证物业安全、卫生、环保5.3定期报告物业管理情况第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保密义务和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对和处理第十二条：附则12.1合同附件12.2合同的修改和补充第十三条：其他约定13.1甲方和乙方约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理股份有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目情况甲方拥有的房地产项目为：×××花园，位于××省××市××区××路××号，项目占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等。1.4乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共设施保养维修；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）物业客户服务；（8）物业保险管理；（9）法律法规规定的其他物业管理服务内容。第二条：合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，除非双方提前终止或延长合同。第三条：物业管理服务费3.1服务费用计算方式（1）物业管理基础服务费：××元/平方米·月；（2）物业管理附加服务费：根据实际发生的服务项目进行计算；（3）物业管理公共设施保养维修费：××元/平方米·月；（4）其他费用：根据实际情况进行计算。3.2服务费用的支付方式和时间甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式，每月支付乙方物业管理服务费。支付方式为转账支付，支付时间为每月5日前。3.3服务费用的调整机制本合同执行期间，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整物业管理服务费，并以书面形式确认。第四条：甲方义务4.1提供物业管理所需的相关资料和信息甲方应在合同签订后10个工作日内，向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息，包括物业设施设备清单、物业管理规章制度、业主档案等。4.2保证物业设施设备的正常运行甲方应确保物业设施设备的正常运行，对设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备安全可靠。4.3遵守物业管理规章制度甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务，不得违反物业管理制度。第五条：乙方义务5.1提供专业化的物业管理服务乙方应按照本合同约定的服务内容，提供专业化的物业管理服务，确保服务质量符合法律法规及行业标准。5.2保证物业安全、卫生、环保乙方应确保物业管理区域内的安全、卫生、环保，对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备安全可靠。5.3定期报告物业管理情况乙方应每月向甲方报告一次物业管理情况，包括物业服务费用收支情况、物业设施设备运行情况、物业管理工作中存在的问题及改进措施等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。在合同解除前，乙方应按照合同约定履行物业管理服务，确保物业的正常运行。合同解除后，乙方应按照甲方要求退出物业管理区域，并将相关资料和设施设备交还甲方。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费的10%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期限届满，双方未续签的，合同终止。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息包括甲方提供的物业相关资料、乙方提供的物业管理方法和技术等。11.2保密信息的保密义务和期限双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限为合同终止之日起5年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对和处理遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件影响合同履行的，双方可协商延长合同期限或终止合同。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）物业设施设备清单；（2）物业管理规章制度；（3）业主档案；（4）其他与物业管理相关的文件。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同签署人签字盖章甲方授权代表：（签字）乙方授权代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修保养方等，在甲方和乙方履行合同过程中提供协助或服务。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，承担各自的责任。第三方对甲方和乙方均负有保密义务，不得泄露合同相关信息。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方和乙方进行物业转让或租赁；（2）咨询方提供物业管理相关的专业建议；（3）评估方对物业进行评估；（4）维修保养方负责物业设施设备的维修和保养；（5）其他经过甲方和乙方同意的第三方服务。第三条：第三方选择的义务3.1甲方和乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方服务提供商。3.2甲方和乙方应对第三方服务进行监督和评价，确保第三方服务符合本合同的约定。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况商定，并在合同中明确。4.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用的合理性。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。5.2若第三方服务协议中未明确责任限额，甲方和乙方均有权要求第三方承担适当的责任限额。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第七条：第三方违约处理7.1若第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方有权根据合同约定，选择解除与第三方的服务协议。第八条：第三方保险8.1第三方应根据业务性质，自行办理相应的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。8.2甲方和乙方有权要求第三方提供保险证明，以确保双方的利益。第九条：第三方资料和信息保密9.1第三方对甲方和乙方提供的资料和信息，负有保密义务。9.2第三方不得将甲方和乙方提供的资料和信息泄露给任何第三方。第十条：第三方退出10.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方应与第三方协商，确保物业管理的连续性和稳定性。第十一条：法律法规变化11.1如果因法律法规变化，导致第三方服务无法正常进行，甲方和乙方应根据法律法规的要求，及时调整合同内容。11.2甲方和乙方应与第三方协商，共同应对法律法规变化带来的影响。第十二条：合同的变更和解除12.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议，不影响本合同的履行。12.2甲方和乙方与第三方解除服务协议，不影响本合同的效力。第十三条：争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1第三方服务协议的生效、终止和解除，应符合合同约定。14.2第三方服务协议的生效、终止和解除，不影响本合同的效力。本部分是对2024年度房地产项目物业管理合同协议范本的补充修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保甲方、乙方与第三方之间的权益划分和责任界定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备清单详细列出物业所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件二：物业管理规章制度包括物业管理的各项规章制度，如出入管理制度、消防安全制度、卫生管理制度等。附件三：业主档案包括业主的基本信息，如姓名、联系方式、房间号等。附件四：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等信息。附件五：物业服务合同履行情况报告定期报告物业服务的履行情况，包括设施设备运行情况、卫生状况、安全管理等。附件六：物业保险单据提供物业保险的保单复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件七：第三方服务协议包括与第三方服务提供商签订的服务协议，明确双方的权利义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.第三方服务提供商未按照约定提供服务。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。3.违约行为导致合同无法履行，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付费用，如果甲方拒不支付，乙方可以解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。如果第三方服务提供商未按照约定提供服务，甲方和乙方可以与第三方协商解决，如果协商不成，甲方和乙方可以解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度房地产项目物业管理合同协议范本2本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整5.物业服务质量标准5.1物业服务质量要求5.2物业服务质量评估6.维修和保养6.1物业维修和保养的范围6.2物业维修和保养的时间安排7.保险7.1物业保险的购买和续保7.2物业保险的赔偿处理8.安全管理8.1物业安全管理的范围8.2物业安全管理的措施9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效12.其他条款12.1物业管理的特殊规定12.2双方约定的其他事项13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.2.1物业维护管理：包括物业的日常维护、保养、修理等工作，确保物业设施的正常运行和合理使用寿命。1.2.2环境卫生管理：负责物业内的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等工作，保持物业环境的整洁和美观。1.2.3安全保卫管理：负责物业内的安全管理，包括公共区域的安全监控、门禁管理、消防安全等工作，保障甲方及物业使用者的人身和财产安全。1.2.4设施设备管理：负责物业内的设施设备的管理和维护，包括电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统等。1.2.5客户服务管理：设立客户服务，处理业主咨询、投诉、报修等工作，提供优质的服务。第二条：合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2结束日期本合同期满后，如双方无异议，可续签。第三条：双方权利和义务3.1甲方权利和义务甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并配合乙方的管理工作。3.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合双方约定的标准。乙方应承担在物业管理过程中产生的法律责任，并按照合同约定履行相关义务。第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据物业的建筑面积、物业类型、服务内容等因素计算确定。具体费用标准详见附件一。4.2物业管理费用的支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。物业管理费用的支付周期为一个月。4.3物业管理费用的调整合同期内，如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条：物业服务质量标准5.1物业服务质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，并符合双方约定的服务质量要求。具体要求详见附件二。5.2物业服务质量评估甲方应定期对乙方提供的物业管理服务质量进行评估，并将评估结果反馈给乙方。乙方应根据评估结果进行改进，提高服务质量。第六条：维修和保养6.1物业维修和保养的范围乙方负责对物业内的共用设施设备进行维修和保养，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统等。6.2物业维修和保养的时间安排乙方应制定详细的维修和保养计划，并在计划时间内完成相应的维修和保养工作。对于紧急维修事项，乙方应在接到通知后4小时内进行处理。第七条：保险7.1物业保险的购买和续保乙方应购买物业保险，并将保险单据交甲方备案。保险期间届满后，乙方应及时续保。7.2物业保险的赔偿处理如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。如乙方未购买物业保险或保险理赔不足，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：安全管理8.1物业安全管理的范围乙方负责物业内的安全管理，包括公共区域的安全监控、门禁管理、消防安全等工作。8.2物业安全管理的措施乙方应制定详细的安全管理制度，并配备足够的安全管理人员。乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，并报相关部门备案。9.2合同终止的条件合同期满或者双方同意解除合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应向甲方交还物业，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理费用或其他违约行为的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务或其他违约行为的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议权利。第十二条：其他条款12.1物业管理的特殊规定如物业内存在特殊规定，如宠物管理、噪音管理等，乙方应遵守相关特殊规定。12.2双方约定的其他事项如双方有其他约定，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，并报相关部门备案。13.3合同的解除条件合同期满或者双方同意解除合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应向甲方交还物业，并办理相关手续。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，指的是在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人。包括但不限于中介方、维修保养服务商、保险提供商、政府部门等。1.2第三方介入的范围1.2.1甲乙双方在履行合同过程中，需要借助中介方进行沟通协调的事宜。1.2.2甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供的专业服务，如维修保养、保险服务等。1.2.3甲乙双方在履行合同过程中，需要政府部门或其他监管机构的审核、批准或监督的事宜。第二条：第三方介入的协调和管理2.1第三方介入的协调甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保第三方能够顺利介入，并确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合双方的要求。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并承担因提供服务不当而产生的法律责任。3.2第三方权益第三方享有按照合同约定获得服务费用的权利，以及合同约定的其他权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、服务质量等因素确定。具体限额详见附件三。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的额外条款和说明5.1第三方介入的额外条款如甲乙双方在履行合同过程中，涉及第三方介入的额外事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。5.2第三方介入的说明甲乙双方应明确第三方介入的相关事宜，包括但不限于第三方的服务内容、服务标