2024年商业场地租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业场地租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方负责的维修项目5.2承租方负责的维修项目6.保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.其他条款10.1租赁押金10.2租金调整机制10.3合同的转让与继承11.附件11.1场地照片11.2租赁场地平面图12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1租赁场地现状描述13.2租赁场地使用规范14.补充协议14.1双方达成的一致意见14.2补充协议的生效条件第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号，面积为【】平方米的商业场地出租给乙方使用。具体位置和面积以附件中的场地平面图和现状描述为准。1.2租赁用途乙方须按照约定的用途使用该场地，即【】。如乙方需改变使用用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定使用完毕，且提前【】天通知甲方，可以提前终止本合同。若乙方需续租，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本场地租赁月租金为人民币【】（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。4.租赁条件4.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需求，并按照约定提供相应的设施和服务。4.2承租方的权利与义务乙方应按照约定用途使用场地，并遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方应承担租赁场地内的安全和消防责任。5.维修与保养5.1出租方负责的维修项目甲方负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方负责的维修项目乙方负责租赁场地内部装修及设备的维修和保养。6.保险6.1承租方应购买的保险类型乙方应购买火灾险、第三者责任险等与经营相关的保险，并将保险单副本提交甲方留存。6.2保险费用承担方乙方承担购买保险的费用。第二部分：其他条款7.变更与解除合同7.1合同变更条件任何一方提出变更或解除合同，应提前【】个月书面通知对方。双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.2合同解除条件在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权提前解除本合同。如甲方未按照约定提供租赁场地或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方未按照约定提供租赁场地或违反本合同的其他条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。8.2承租方违约责任乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【】市，适用法律为中华人民共和国法律。10.租赁押金乙方应在签订本合同之日起【】日内向甲方支付租赁押金人民币【】（大写：【】元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定搬离场地并完成交接，甲方在【】天内无异议退还乙方租赁押金。11.租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。12.合同的转让与继承未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。本合同期满后，乙方对租赁场地的装修改造投入及经营设备可以按照双方约定的价格优先购买。13.附件13.1场地照片13.2租赁场地平面图14.附录14.1租赁场地现状描述148.违约责任8.1出租方违约责任甲方未按照约定提供租赁场地或违反本合同的其他条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。8.2承租方违约责任乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【】市，适用法律为中华人民共和国法律。10.其他条款10.1租赁押金乙方应在签订本合同之日起【】日内向甲方支付租赁押金人民币【】（大写：【】元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定搬离场地并完成交接，甲方在【】天内无异议退还乙方租赁押金。10.2租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。10.3合同的转让与继承未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。本合同期满后，乙方对租赁场地的装修改造投入及经营设备可以按照双方约定的价格优先购买。11.附件11.1场地照片11.2租赁场地平面图12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1租赁场地现状描述13.2租赁场地使用规范14.补充协议14.1双方达成的一致意见14.2补充协议的生效条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地照片内容：包含租赁场地的外观、内部布局、重要区域等照片，以直观展示场地的实际情况。附件二：租赁场地平面图内容：详细标注租赁场地的尺寸、分区、设施位置等信息的平面图。附件三：租赁场地现状描述内容：详细记录租赁场地当前的状况，包括设施设备、墙面、地面等情况。附件四：租赁场地使用规范内容：明确租赁场地的使用规范，包括营业时间、卫生要求、安全标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁场地或违反本合同的其他条款。2.乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的【】%。2.甲方未按照约定提供租赁场地或违反本合同的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。例如，若租金总额为100万元，则违约金为100万元【】%=【】万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并将其提