2024年宅基地上房屋建设合同样本

2024年宅基地上房屋建设合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（建设单位）1.2乙方（施工单位）1.3丙方（监理单位）2.建设内容与要求2.1建设规模与面积2.2建设标准与质量要求2.3建设进度与工期3.合同价格与支付3.1合同总价3.2付款方式与期限3.3价款调整机制4.施工许可与验收4.1施工许可证办理4.2工程验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.施工安全与环境保护5.1施工安全措施5.2环境保护要求5.3安全事故的处理6.质量保修与维护6.1质量保修期限6.2质量保修责任6.3维护与保养7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件与补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式与程序13.合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及持有单位14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（建设单位）：指依法设立并具有宅基地使用权的企业或个人。1.2乙方（施工单位）：指依法设立并具有建筑工程施工资质的企业。1.3丙方（监理单位）：指依法设立并具有工程监理资质的企业。第二条建设内容与要求2.1建设规模与面积：根据甲方提供的宅基地具体情况，建设规模为____平方米，其中建筑面积为____平方米，占地面积为____平方米。2.2建设标准与质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关法律法规进行施工，确保工程质量达到____等级标准。2.3建设进度与工期：本工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日，总工期为____天。第三条合同价格与支付3.1合同总价：本工程合同总价为人民币____元（大写：____元整），包括建筑工程费、材料费、设备费、人工费、管理费、税金等。3.2付款方式与期限：甲方应按照乙方提供的工程进度，分期支付合同价款。具体付款方式与期限如下：（1）工程开工后__天内，支付合同总价__%；（2）工程进度达到__%时，支付合同总价__%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价__%。3.3价款调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程总价发生变动的，双方可按照合同约定的调价机制进行调整。第四条施工许可与验收4.1施工许可证办理：乙方负责办理本工程的施工许可证等相关手续，并承担相应费用。4.2工程验收标准与程序：本工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。工程验收程序如下：（1）乙方在工程竣工后__天内向甲方提交竣工验收申请；（2）甲方应在收到竣工验收申请后__天内组织验收；（3）验收不合格的，乙方应在__天内整改完毕，并重新申请验收。4.3验收不合格的处理：如乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担整改费用，并支付甲方违约金。如甲方原因导致工程验收不合格，甲方应承担整改费用。第五条施工安全与环境保护5.1施工安全措施：乙方应按照国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准，制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。5.2环境保护要求：乙方应遵守国家环境保护法律、法规和标准，做好施工现场的环境保护工作，防止污染和损害。5.3安全事故的处理：如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并承担相应责任。第六条质量保修与维护6.1质量保修期限：本工程质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2质量保修责任：在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。6.3维护与保养：工程竣工验收合格后，乙方应提供一定期限的维护与保养服务，具体期限和内容由双方另行约定。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式与程序：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的工程竣工验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情况。9.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第七章的规定。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日起____年。10.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的附件与补充协议11.1附件清单：包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。11.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜或需要调整的事项，签订补充协议。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国____法律法规。12.2争议解决方式与程序：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与份数13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：____（省/市/区）____（县/区）____（镇/街道）。13.3合同份数及持有单位：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同范围内的其他具体事项；（2）合同履行过程中的其他特殊要求。14.2丙方约定的其他事项：（1）丙方对工程的监理要求；（2）丙方对甲方和乙方的其他要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等，用于指导施工的具体图纸和设计说明。2.施工图纸：详细说明建筑物的构造、尺寸、材料、施工工艺等，是施工单位进行施工的依据。3.技术规范：包括施工技术规范、质量验收标准、材料使用规范等，用于规范施工过程中的技术要求和质量标准。4.材料设备清单：列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量、规格等，用于采购和施工准备。5.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、人员配置、施工工艺等，是施工单位进行施工管理的重要文件。6.安全生产措施：包括施工现场安全管理规定、安全防护措施、应急预案等，用于保障施工现场的安全。7.环境保护措施：包括施工现场环境保护规定、污染防治措施、环保设施等，用于保护施工现场的环境。8.工程量清单：列出工程的所有项目、工程量、单位、单价等，用于工程计价和支付。9.合同附件：包括合同变更协议、补充协议、验收报告、结算报告等，是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未按约定时间支付工程款；未按约定提供施工场地、材料、设备等；未按约定履行合同义务，导致工程无法正常进行。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：未按约定时间完成工程；工程质量不符合约定标准；未按约定提供材料、设备或提供不合格的产品。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约：未按约定履行监理职责；未及时发现和处理工程质量问题；未按约定提供监理报告或意见。责任认定：丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的施工进度延误等损失。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有土地上用于建设住宅的用地。2.建筑工程施工资质：指依法取得的建设行政主管部门颁发的施工许可，允许企业从事建筑工程施工活动的资格。3.工程监理资质：指依法取得的建设行政主管部门颁发的监理许可，允许企业从事工程监理活动的资格。4.建筑工程质量验收统一标准：指由国家建设行政主管部门制定的，用于规范建筑工程质量验收的标准。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义