2024年度夫妻婚前房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻婚前房产买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款人民币元整；剩余房款人民币元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后日内支付；买方应按照合同约定时间支付房屋交易税费、物业服务费等相关费用。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房地产交易中心出具《房屋所有权转移登记证明》之日起日内；4.2房屋交付条件：（1）卖方已按照合同约定，将房屋所有权转移至买方名下；（2）房屋及附属设施的实物状况与合同约定一致；（3）卖方已按照合同约定，办理完毕所有房屋交付所需的法定手续。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续；5.2过户手续办理费用：买方应承担因办理房屋过户手续产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在交付后日内，对于因房屋质量问题导致的设施故障，负责免费维修或更换；6.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：（1）如卖方违反合同约定，延迟交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买方支付房价的万分之五作为违约金；（2）如卖方违反合同约定，未将房屋所有权转移至买方名下，应退还已收取的全部房款，并按照房价的百分之一向买方支付违约金；7.2买方违约责任：（1）如买方违反合同约定，延迟支付房款，应按照逾期支付的天数，向卖方支付房价的万分之五作为违约金；（2）如买方违反合同约定，单方面解除合同，应向卖方支付房价的百分之二十作为违约金。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，且不违反法律法规、政策规定；（2）变更内容涉及合同实质性条款，包括但不限于房屋价格、交付时间等；9.2合同解除条件：（1）因不可抗力因素导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房地产交易中心出具《房屋所有权转移登记证明》之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同的任何补充条款、附件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签字（或盖章）确认。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：（1）本合同签订后，双方应按照约定时间，履行合同义务；（2）合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规、政策规定，并互相配合；（3）合同终止后，双方应按照约定方式处理房屋相关事宜。第十三条合同的签署13.1合同签署日期：年月日；13.2合同签署地点：市区路号。第十四条合同附件14.1附件内容清单：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房地产交易中心出具的《房屋所有权转移登记证明》复印件；（4）贷款银行相关文件；（5）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、担保公司、物业服务公司等，协助甲乙方完成房屋交易及过户手续的相关机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋交易及过户手续，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介服务条款：如合同中涉及中介服务，中介费用应由甲乙方按照约定承担；中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。2.2贷款银行介入条款：如合同中涉及贷款，买方应按照贷款银行的要求，提供真实、完整的个人信息及财务状况；贷款银行应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。2.3担保公司介入条款：如合同中涉及担保，担保公司应按照约定提供担保服务，并承担相应的法律责任。2.4物业服务公司介入条款：如合同中涉及物业服务，物业服务公司应按照约定提供物业服务，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；但第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方对于房屋质量、过户手续等事宜不承担责任，这些责任应由卖方或买方根据合同约定承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应协助甲乙方完成房屋交易及过户手续，但第三方不取代甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方与贷款银行、担保公司、物业服务公司等：第三方与这些机构之间是独立的法律关系，第三方不应将这些机构的服务作为其履行合同的必要条件。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方的要求，提供相关材料和服务，并按照约定的时间、方式支付相关费用。5.2第三方应按照约定，及时、准确地完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方责任争议解决7.1如甲乙方与第三方之间因履行合同产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的签署8.1合同签署日期：年月日；8.2合同签署地点：市区路号。第九条合同附件9.1附件内容清单：（1）第三方服务协议复印件；（2）第三方营业执照复印件；（3）第三方资质证书复印件；（4）其他与本合同有关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房地产交易中心出具的《房屋所有权转移登记证明》复印件附件四：贷款银行相关文件附件五：担保公司相关文件附件六：物业服务合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：房屋查验报告复印件附件九：房屋维修保养手册复印件附件十：其他与本合同有关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并确保信息的真实性和准确性。附件三：房地产交易中心出具的《房屋所有权转移登记证明》复印件说明：《房屋所有权转移登记证明》复印件应清晰、完整，买方应核实其真实性和有效性。附件四：贷款银行相关文件说明：贷款银行相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，买方应核实贷款银行的真实性和有效性。附件五：担保公司相关文件说明：担保公司相关文件应包括担保合同、担保函等，买方应核实担保公司的真实性和有效性。附件六：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰、完整，买方应核实物业服务公司的真实性和有效性。附件七：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件应清晰、完整，买方应核实中介公司的真实性和有效性。附件八：房屋查验报告复印件说明：房屋查验报告复印件应包括房屋查验机构出具的查验报告，买方应核实报告的真实性和有效性。附件九：房屋维修保养手册复印件说明：房屋维修保养手册复印件应包括房屋的维修保养计划和保修条款，买方应核实其真实性和有效性。附件十：其他与本合同有关的文件说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等，买方应核实其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方未按照约定提供房屋所有权转移登记证明；3.买方未按照约定时间支付房款；4.买方未按照约定履行贷款手续；5.第三方未按照约定提供服务；6.任何一方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.卖方违约：应支付违约金，违约金计算方式为房价的万分之五乘以逾期天数；2.买方违约：应支付违约金，违约金计算方式为房价的万分之五乘以逾期天数；3.第三方违约：应承担其服务费用总额的赔偿责任；4.因不可抗力导致违约：双方互不承担违约责任；5.违约行为导致合同无法履行：双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的万分之五乘以逾期天数。如卖方逾期交付房屋超过一个月，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。如买方未按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房价的万分之五乘以逾期天数。如买方逾期支付房款超过一个月，卖方有权解除合同，并要求买方承担房价的百分之二十作为违约金。如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任不应超过第三方收取的服务费用总额。全文完。2024年度夫妻婚前房产买卖合同1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本情况2.1买家信息2.2卖家信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方的其他权利和义务9.1买方的其他权利和义务9.2卖方的其他权利和义务第十条合同的附件10.1房屋产权证明10.2房屋买卖合同范本第十一条合同的签订、生效和终止11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同终止时间第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权：房屋所有权证号为号，房屋所有权归甲方（卖家）所有第二条买卖双方基本情况2.1买家信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X2.2卖家信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：（1）买方支付人民币万元整作为定金，定金支付后双方签订《上海市房屋预售合同》。（2）买方应于年月日前支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：（1）定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。（2）剩余房款支付时间为年月日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，买方有权按照本合同约定入住该房屋。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，由买方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋符合国家和上海市的相关房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款或未能按照约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的一定比例。6.2卖方违约：甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的一定比例。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。7.3法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，使合同无法履行。第九条双方的其他权利和义务9.1买方的其他权利和义务：（1）买方应按照合同约定支付房款；（2）买方应按照合同约定办理过户手续；（3）买方应合理使用房屋，并按照约定承担日常维护和维修责任。9.2卖方的其他权利和义务：（1）卖方应按照合同约定交付房屋；（2）卖方应协助买方办理过户手续；（3）卖方应对房屋质量承担保证责任。第十条合同的附件10.1房屋产权证明：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。10.2房屋买卖合同范本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条合同的签订、生效和终止11.1合同签订时间：本合同于年月日签订。11.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止时间：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二条合同的保管12.1合同正本保管：甲方和乙方各保留一份合同正本，作为双方履行合同的依据。12.2合同副本分发：甲方和乙方应将合同副本分别提交给相关政府部门，办理房屋买卖手续。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的争议，应提交乙方所在地的人民法院管辖。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。14.3违约泄露责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的程序：（2）甲乙方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等；（3）甲乙方应将第三方机构的服务合同副本提交给对方备案。第十六条第三方责任16.1第三方机构的责任：第三方机构应按照其服务合同的约定，提供专业、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。16.2第三方机构的责任限制：除非因故意或重大过失导致损失，第三方机构对其服务过程中发生的任何损失承担有限责任。第十七条第三方费用17.1甲乙方应按照第三方机构的服务合同约定，支付相关费用。17.2甲乙方应在第三方机构提供服务前，明确服务费用，并书面通知对方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间建立的服务合同，不代表第三方与甲乙方之间存在任何代理、雇佣或其他法律关系。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十九条第三方信息的披露19.1甲乙方应如实向第三方披露与房屋买卖相关的所有信息。19.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定，履行其职责。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按照服务合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。20.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方变更21.1如甲乙方需要变更第三方机构，应提前书面通知对方。21.2甲乙方变更第三方机构，不影响本合同的履行。第二十二条第三方退出22.1如第三方因故退出，甲乙方应尽快选择新的第三方机构，并按照本合同的约定履行相关手续。22.2如第三方退出导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第二十三条第三方与本合同的关系23.1本合同中的第三方，仅限于甲乙方在房屋买卖过程中涉及的个人或实体。23.2第三方与本合同的其他各方，无任何权利和义务关系。第二十四条第三方介入的例外24.1如本合同涉及的第三方机构，为本合同的签字方或盖章方，不适用本章节的第三方介入规定。第二十五条第三方介入的修改25.1本章节的第三方介入规定，可根据甲乙方的协商一致进行修改。25.2修改内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二十六条第三方介入的适用范围26.1本章节的第三方介入规定，适用于本合同签订之后的所有第三方介入情况。26.2本章节的第三方介入规定，对本合同签订之前的第三方介入情况无效。第二十七条第三方介入的终止27.1本章节的第三方介入规定，在本合同终止后失效。27.2本章节的第三方介入规定，对本合同终止后的第三方介入情况无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件2：房屋买卖合同范本附件3：房屋评估报告附件4：过户申请表附件5：付款凭证附件6：服务合同（如有）附件7：第三方机构资质证明（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋产权证明要求：提供最新的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房