2024年度标准房屋抵押贷款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋抵押贷款协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3抵押贷款金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式1.7违约金1.8保险1.9评估与检查1.10法律适用1.11争议解决2.贷款条件2.1贷款批准2.2抵押登记2.3房屋交付2.4贷款发放3.借款人义务3.1信息真实性3.2配合办理贷款手续3.3按时还款3.4保持房屋保险有效3.5不得出售或转让房屋3.6配合贷款人检查4.贷款人权利4.1审查借款人资料4.2决定贷款额度与利率4.3发放与回收贷款4.4要求借款人提供担保4.5处理违约情况5.违约处理5.1借款人违约5.2贷款人违约6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.保密条款7.1保密义务7.2例外情况8.不可抗力8.1定义8.2影响合同履行的处理9.适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同生效10.4合同副本11.房屋描述详细信息11.1房屋位置11.2房屋面积11.3房屋现状11.4房屋所有权12.抵押贷款详细信息12.1贷款金额12.2还款计划12.3贷款费用13.房屋保险相关条款13.1保险种类13.2保险金额13.3保险费用支付14.评估与检查相关条款14.1评估时间14.2检查权利14.3评估结果处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（贷款人）：【贷款人名称】丙方（房屋所有人）：【房屋所有人姓名】1.2房屋描述甲方拥有的位于【房屋地址】的房屋，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.3抵押贷款金额本次抵押贷款金额为人民币【贷款金额】元。1.4贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。1.5利率贷款年利率为【贷款利率】%。1.6还款方式甲方按照乙方规定的还款计划，采用【还款方式】进行还款。1.7违约金甲方若逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。1.8保险甲方需在贷款期间维持房屋保险的有效性，保险金额不得低于贷款金额，保险受益人为乙方。1.9评估与检查贷款期间，乙方有权对房屋进行评估与检查，以确保房屋价值与贷款的安全。1.10法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第二条贷款条件2.1贷款批准乙方在收到甲方提交的贷款申请资料后【审批期限】内完成审批，并通知甲方审批结果。2.2抵押登记自合同签订之日起【抵押登记期限】内，甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续。2.3房屋交付甲方应在合同签订后【交付期限】内将房屋交付给乙方。2.4贷款发放贷款发放手续完成后，乙方将贷款金额【发放方式】支付给甲方。第三条借款人义务3.1信息真实性甲方保证向乙方提供的所有信息真实、完整、准确，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。3.2配合办理贷款手续甲方应配合乙方办理贷款申请、审批、发放及还款等相关手续。3.3按时还款甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。3.4保持房屋保险有效甲方在贷款期间应维持房屋保险的有效性，保险金额不得低于贷款金额，保险受益人为乙方。3.5不得出售或转让房屋在贷款期间，甲方未经乙方书面同意，不得出售或转让房屋。3.6配合贷款人检查甲方应配合乙方对房屋进行定期或不定期的检查。第四条贷款人权利4.1审查借款人资料乙方有权审查甲方提交的贷款申请资料，并要求甲方提供补充资料。4.2决定贷款额度与利率乙方根据甲方的信用状况和房屋的价值，决定贷款额度和利率。4.3发放与回收贷款乙方有权决定贷款的发放和回收，并按照约定的方式进行。4.4要求借款人提供担保乙方有权要求甲方提供担保，以确保贷款的安全。4.5处理违约情况甲方违约时，乙方有权采取措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方支付违约金、收回贷款或依法处理抵押物。第五条违约处理5.1借款人违约甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照本合同的约定支付违约金，并承担乙方因此产生的其他费用。5.2贷款人违约乙方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款或未履行其他合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条合同的变更与终止6.1合同变更合同的变更应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。6.2合同终止（1）甲方按时偿还贷款本息，合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）甲乙双方协商一致提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第七条保密条款7.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行本合同，向关联企业、合作伙伴披露相关信息；（3）其他依法应当披露的情况。第八条不可抗力8.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2影响合同履行的处理因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方应在不可抗力发生后【通知期限】内通知乙方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商部分或全部免除甲方在不可抗力期间的责任。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第十条其他条款10.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：借款人身份证明附件四：贷款申请表附件五：贷款审批表附件六：贷款合同附件七：抵押登记证明附件八：房屋保险单附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等文件，用以证明甲方对抵押房屋享有合法所有权。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等情况。附件三：借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件，用以证明甲方的身份信息。附件四：贷款申请表详细要求：贷款申请表应详细记录甲方的个人信息、贷款需求、还款能力等，作为乙方审批贷款的依据。附件五：贷款审批表详细要求：贷款审批表应记录乙方的审批意见、贷款额度、利率、还款计划等信息。附件六：贷款合同详细要求：贷款合同应详细约定甲乙双方的权利义务、贷款金额、还款方式、违约责任等内容。附件七：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应证明甲方已将房屋抵押权登记在乙方名下，用以保障贷款的安全。附件八：房屋保险单详细要求：房屋保险单应证明甲方已为房屋投保，保险金额不得低于贷款金额。附件九：还款计划表详细要求：还款计划表应详细记录甲方的还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，以便在甲方违约时乙方按照公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.甲方未维持房屋保险的有效性，保险金额低于贷款金额。3.甲方未经乙方同意出售或转让房屋。4.甲方提供的信息不真实、完整、准确。责任认定：1.甲方违约时，应当按照合同约定支付违约金，并承担乙方因此产生的其他费用。2.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款或未履行其他合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，乙方有权按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。例如，甲方逾期还款1个月，逾期本金为人民币100万元，日违约金利率为0.05%，则甲方应支付的违约金为100万元×1个月×0.05%=5000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.抵押登记：将抵押权登记在房屋所有权证上，以保障贷款的安全。3.保险受益人：在保险合同中享有保险金请求权的人，在此合同中为乙方。4.违约金：违约方按照约定支付给