2024年商业用地租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点3.4滞纳金计算方式4.租赁用途限制4.1允许使用的业务类型4.2禁止使用的业务类型4.3变更用途的程序5.维修和保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担方式7.遵守法律法规7.1遵守当地法律法规7.2遵守土地使用规定7.3遵守环保要求8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约解决方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.其他条款10.1土地交付时间10.2租金调整机制10.3合同修改和补充10.4合同终止条件10.5继承和转让10.6保密条款10.7适用法律10.8合同的完整性和独立性11.附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁合同草案11.3租赁土地现状照片11.4其他相关文件12.签署页12.1出租人签署12.2承租人签署12.3见证人签署13.附录13.1土地规划图纸13.2租金计算明细13.3其他补充说明14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2政府部门批准14.3其他生效条件第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所租赁的土地位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡，具体坐标为东经____度____分，北纬____度____分，土地四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面积1.3土地用途乙方根据本合同的约定，在租赁期内对土地进行商业用途的开发和经营。商业用途包括但不限于：____（详细列出允许的商业用途）。如乙方欲改变土地用途，需提前向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求重新办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及自身需求决定是否同意续约，并就新的租赁条款与乙方进行协商。2.3租赁续约条款租赁期满后，若甲方同意续约，则新的租赁期限为____年，自租赁期满之次日起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付频率乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金的一半，以后每月支付当期租金的一半。3.3租金支付地点乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.4滞纳金计算方式乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的__%。4.租赁用途限制4.1允许使用的业务类型乙方在租赁土地上的经营业务类型应符合双方约定的商业用途，且不得违反国家相关法律法规。4.2禁止使用的业务类型4.3变更用途的程序如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求重新办理相关手续。5.维修和保养责任5.1出租人的维修责任甲方负责保持土地及其附属设施（包括但不限于道路、供水、供电等）的完好，确保其能够正常使用。5.2承租人的维修责任乙方负责对其经营活动产生的建筑物、设备等固定资产进行日常维修和保养，确保其安全、正常运行。5.3维修费用承担方式因维修、保养土地及其附属设施产生的费用，如系甲方责任，由甲方承担；如系乙方责任，由乙方承担。6.保险责任6.1承租人保险乙方应按照甲方的要求，为其在租赁土地上的全部资产和业务购买保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2出租人保险甲方应按照乙方的要求，为其在租赁土地上的全部资产和业务购买保险，并将其保险单副本提交给乙方备案。6.3保险费用承担方式保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1承租人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的__%。8.2出租人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的__%。8.3违约解决方式对于违约行为，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1土地交付时间甲方应在本合同签订后的__日内，将租赁土地交付给乙方使用。10.2租金调整机制租金调整机制如下：____（详细列出租金调整的依据和方式）。10.3合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.4合同终止条件10.5继承和转让乙方在其全部权益转让给第三方前，应取得甲方的书面同意。10.6保密条款双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.7适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.8合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同或文件，其他合同或文件的条款、条件、承诺等对本合同无约束力。11.附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁合同草案11.3租赁土地现状照片11.4其他相关文件12.签署页12.1出租人签署12.2承租人签署12.3见证人签署13.附录13.1土地规划图纸13.2租金计算明细13.3其他补充说明14.合同生效条件14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2政府部门批准本合同的生效需经相关政府部门的批准。14.3其他生效条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：提供土地使用权证的复印件，必须清晰可见，且需加盖公章。附件说明：土地使用权证是证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，乙方需核验该证件的真实性和有效性。2.租赁合同草案附件要求：提供租赁合同的草案，需包含所有合同条款，且需双方签字盖章。附件说明：租赁合同草案是双方协商的基础，乙方需仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益。3.租赁土地现状照片附件要求：提供租赁土地现状的照片，需反映土地的实际状况，包括地形、地貌、设施等。附件说明：租赁土地现状照片有助于乙方了解租赁土地的实际状况，以便规划经营活动。4.土地规划图纸附件要求：提供土地规划图纸，需清晰展示土地的规划用途、分区、设施布局等。附件说明：土地规划图纸是乙方进行经营活动规划的重要依据，有助于乙方合理利用土地资源。5.租金计算明细附件要求：提供租金计算的详细明细，包括租金金额、计算依据、支付方式等。附件说明：租金计算明细有助于乙方了解租金的构成及支付方式，确保租金支付的透明度。6.其他相关文件附件要求：提供其他与租赁合同相关的文件，如政府批文、法律法规、行业标准等。附件说明：其他相关文件有助于乙方了解租赁土地的法律法规限制，确保经营活动的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为逾期支付租金未按约定使用土地未按约定进行维修和保养违反法律法规和合同约定违约责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__%。未按约定使用土地的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的__%。未按约定进行维修和保养的，甲方有权要求乙方履行维修和保养义务，并承担因此而产生的费用。违反法律法规和合同约定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。2.出租人违约行为未按约定交付土地未按约定提供配套设施未按约定保障乙方权益违反法律法规和合同约定违约责任认定：未按约定交付土地的，甲方应承担延迟交付土地的违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数的__%乘以租金金额。未按约定提供配套设施的，甲方应承担未能提供配套设施的违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为：未能提供配套设施价值的__%。未按约定保障乙方权益的，甲方应承担相应的违约责任，并采取措施保障乙方的合法权益。违反法律法规和合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下，甲方出租给乙方使用的土地，包括土地及其附属设施。2.甲方：指拥有租赁土地使用权并出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指承租甲方租赁土地的自然人、法人或其他组织。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁