系列新型建筑材料建设项目可行性研究报告

第一节项目概况项目负责人：朱民强项目拟建于内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗五、建设期限：2010年3月-2011年2月1、年产环保型秸秆复合板(含秸秆波形瓦)800万m²;2、年产节能型纸面石膏板500万m²;3、年产三型聚丙烯(PP-R)、聚乙烯(PE)、聚氯乙烯(PVC)、聚丁烯(PB)及苯乙烯、丁二烯、丙烯腈合成塑料(ABS)等新型塑料管材、管材板9000吨；4、年产复合板配套油漆涂料1000吨。七、主要建设内容1、建筑工程新建秸秆复合板、秸秆波形瓦生产车间、纸面石膏板生产车平方米；修筑厂区道路15118平方米、厂区绿化美化13334平方米、厂区围栏1067米。设备工程项目总投资为1.2亿元，其中：建设投资7282.6万元，流动资金4717.4万元。万元，投资利润率24.2%,全部投资税前回收期4.28年(含建设序号指标名称单位指标备注1总投资万元固定资产万元流动资金万元2经营收入万元3增值税及附加万元4总成本万元5销售利润万元6所得税万元7税后利润万元8投资利润率%9资本金利润率%财务内部收益率%财务净现值万元投资回收期年含建设期盈亏平衡点%第二节编制依据和研究内容住宅建设中淘汰落后产品的通知》(建住房【1999】295号);9、《关于加快发展循环经济的若干意见》(国发【2005】22号);建筑的通知》(国办发【2005】33号);12、国家发改委2005年第40号令《产业结构调整指导目录第三节项目承办单位概况及项目提出的理由**************化工科技发展有限公司是2010年新组建的工业园区，占地面积66700平方米(100亩),公司现有员工150人，其中：中高级专业技术人员60人，拥有固定资产原值40000策规定及措施，并提出2010年全面禁止使用粘土砖的目标及办统计，2008年，我国粘土砖的产量仍然有7000亿块左右，消耗14亿立方米优质粘土，相当于毁田120万亩。在生产过程中还要消耗6000万吨煤，产生1.7亿吨二氧化碳，不利于建设资源节约型及环境友好型社会，不利于经济社会发展的可持续性。因此，面对我国“建设资源节约型社会、发展循环经济”的迫切要求，节约土地资源和保护生态环境的主导产业。实践证明，通过用高为了大力推动新型建筑材料的发展，广泛在建筑市场上的应用，从国家到各地都出台相关的优惠政策。选择生产新型建筑材**************化工科技发展有限公司拥有先进的新型建材系列产品生产技术，原材料来源丰富，所生产的新型建材产品节节能、环保等优良特性。项目符合国家可持续发展政策，属于国本项目建成投产后，产品能适应市场的需求，满足赤峰及周边地区用户的要求，减少产品品种单一的风险，增强了企业在市第四节项目建设的有利条件近年来，为了推动新型建材的发展，国家相继出台了多项相国务院分别于1992年66号文件及1999年72号文件明确规定，自2005年6月30日起，第一批170个城市禁止使用实心粘土砖瓦。2005年6月6日下发的(2005)33号文件，强调要求：2008年底，第二批256个城市禁止使用实心粘土砖瓦，并明确规2、国家经贸委1999年颁布的《关于建材工业控制总量、调3、国务院办公厅1999年72号转发八部委局《关于推进住宅4、建设部2005年颁布76号令《民用建筑节能管理规定》,(2)凡企业利用本企业外的大宗煤矸石、炉渣、粉煤灰、农免征所得税5年，排渣单位不准以任何名义对生产新型建筑材料的废渣收费或变相收费，对利用废渣生产新型墙材的企业，排渣(3)对企业生产的原料中掺有不少于30%的农作物秸秆、农作物壳类、煤矸石、粉煤灰、炉渣及其它废弃物的建材产品，综上所述，本项目的建设，属于国家的产业政策鼓励发展的二、资源条件赤峰地区每年农作物秸秆产量有100余万吨，由于利用率低，很大部分秸秆被废弃或直接焚烧，这不仅是对资源的严重浪费，还导致对大气环境的污染，因此，本项目属于废弃物综合利用的循环经济项目，其主要原料之一农作物秸秆资源十分丰富。玻璃纤维布、碳素纤维及其他辅助材料等都比较容易在市场中买到。项目建设有长期、稳定的原料供应，为产品生产提供了可靠府6公里，供水、供电、通讯及交通运输条件良好。制造新型建材不仅可以降低对于自然资源的消耗和能源消第五节存在问题及建议第一节市场调查(一)秸秆复合板、波形瓦的特性及主要用途该项目所生产的秸秆轻质复合墙板及秸秆波形瓦的优点如秸秆复合板产品平均每平方米重量10.63公斤，不仅大大低7、施工快速墙板表面平整度好，填缝后可直接贴壁纸、墙砖及喷涂；波形瓦色彩丰富、光亮、不褪色，装饰效果好。比利用传统建材降低工程造价20%。秸秆复合板可取代粘土砖，广泛用于各类高、低层建筑、活秸秆波形瓦主要用于屋面防水、隔热及装饰，可广泛用于厂房、商场等建筑屋面及旧房改造平改坡，另还可制作吊板和各种(二)纸面石膏板的特性及主要用途纸面石膏板是以天然石膏和护面纸为主要原材料，掺加适量纤维、淀粉、促凝剂、发泡剂和水等制成的轻质建筑薄板。纸面能耗比水泥节省78%。且投资少生产能力大，工序简单，便于大2、轻质：纸面石膏板产品每平方米重量7公斤，重量仅为同等厚度砖墙的1/15,砌块墙体的1/10,有利于结构抗震。3、保温隔热：纸面石膏板板芯60%左右是微小气孔，因空水的过程中会吸收大量的热，延迟周围环境温度的升高，因纸面石膏板隔墙耐火极限可达4小时。是作为装饰装修材料用于室内贴面板、吊顶等。(三)塑料管材、管材板的特性及主要用途本项目塑料管材及管材板主要包括三型聚丙烯(PP-R)、聚乙丙烯腈合成塑料(ABS)等。主要采用塑料颗粒原料经加热塑化挤出成为管材或管材板。其主要特点是：1、化学稳定性好，不受环境因素和管道内介质组分的影响，塑料管材常用于城市建筑给水、饮用水、消防水、热网回水二、我国新型建材的发展状况我国的新型建筑材料工业起步于20世纪70年代，发展于20世纪80年代中期，并且逐步走向成熟。伴随着社会经济的发展，我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程，在全国范围内形成了一个新兴的行业，已具备了相当的规模和较经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。2008年，我国新型建材产值占建材工业总产值的比重已接近50%。目前，全国新型建材企业星罗棋布，在市场需求的带动下，已经形成了全国范围的建材流通网；大部分国外产品我国已能生产。不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展，为改善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。我国已经形成了一定规模的新型建1、新型墙体材料近年来，我国新型墙体材料发展较快，生产能力迅速增加，产量由1995年的1219亿块增长到2008年的3000亿块，占墙体材料总量的比例由1995年的16%提高到2008年的45%。在新型墙体材料产量快速增加，产品质量和结构得到明显改善的同时，技术装备水平也有一定提高。引进并建成了一批具有国际先进水平的新型墙体材料生产线，如砼空心砌块、加气砼、钢丝网架水泥夹芯板、复合轻质夹芯隔墙板及其它新型墙材生产线。新型墙体材料的市场也得到较好开拓，在建筑工程中推广应用，取得了2、新型建筑装饰装修材料主要生产能力量是80年代以后引进国外先进技术和装备基础上发展起来的。近年来新型建筑装饰装修材料发展非常活跃，生产能力与产量大幅增加，老产品得到更新，新产品不断涌现，产品质量、档次与配套水平明显提高，生产规模与技术装备正逐步向国际先进水平靠拢。目前花色品种已达4000多种，已基本形成初具规模、产品门类较齐全的工业体系。2008年我国装饰装修材料年产值已达到8800亿元。在新型塑料建材发展方面，我国引进、建设了一批较大规模的塑料建材生产线，生产规模逐步向大型化方向发展。建设了一定数量的铝塑复合材料、三型聚丙烯、交联聚乙烯等新型塑料管到2008年底，全国塑料建材生产线约有3000余条，生产能力已达3000万吨。在生产规模扩大的同时，市场也得到有效开拓，塑三、国内新型建材行业与国外先进水平的差距分析1、新型墙体材料分析(1)产品结构落后。工业发达国家的新型墙体材料正朝着大型化、轻质化、节能化、利废化、复合化和装饰化方向发展，产品结构趋于合理。我国新型墙体材料这几年虽有所发展，占墙体材料总量的比例已提高到45%,但代表墙体材料现代化水平的各种轻质复合板和复合墙板仍然极少，尤其是工业化生产的装饰外(2)企业规模小、装备陈旧、工艺落后。国内新型墙体材料(3)产品质量差。国外公司和企业为确保产品质量，都进行第二节产品市场前景分析预测一、产品发展环境分析“十一五”期间，我国经济预期年均增长8%。扩大内需，开拓国内市场仍是经济发展的基本立足点。加快城镇化进程，加快中西部地区发展，加快基础设施建设和住宅建设，是促进投资为适应经济的快速发展，新型建材必须适度增长，并且这种增长应该是质量、档次、功能与效益的增长，是产品的不断更新与换代，是技术水平的提高，而不是盲目无序的发展和低水平的重复随着科学技术的进步，我国建筑水平提高很快，建筑造型、结构、功能、装饰装修水平都明显改观，对建筑材料的要求越来越高，仅靠过去的传统材料已不能满足现代建筑的要求。住宅与家庭装修业将是今后我国国民经济增长与市场消费的热点，提高生活质量，改善和美化居住环境是人们生活的重要追求。这一变化出现了一个大的建筑市场和大的装饰装修市场，并有不断发展的趋势。在这一市场中，消耗量最大的将是新型建材。建筑业、住宅业、家庭装修业的发展给新型建材的发展带来了良好的市场机遇。因此，需大力发展新型建筑材料，以适应并支撑现代建筑3、经济和社会的可持续发展要求积极发展新型建材。资源和能源短缺已成为困扰经济发展的重要因素之一。进入二十一世纪，人口、资源与环境协调发展的矛盾将日益突出，可持续发展的任务进一步加重。传统建材工业的发展是以资源、能资源、环境的协调发展的要求极不相称。新型建材及制品工业是建立在技术进步、保护环境和资源综合利用基础上的新兴产业。新型建材产品在生产过程中，能源和物质投入、废物和污染物的排放与传统建筑材料相比都减少到最低程度，制造过程中副产物能重新利用，产品不污染环境，并可回收利用。随着节能建筑所目前大型房地产开发商越来越重视绿色环保建材的提供与使用，实践证明，在同等条件下，采用新型建筑材料及制品可增加建筑有效使用面积近10%,减轻建筑自重40%以上，有效提高抗震能力。按目前年竣工城镇住宅2.4亿平方米的10%采用新材料计算，每年可增加有效使用面积约2000万平方米，综合造价可降低约4%-7%。此外，发展新型建材对于环境保护和资源综合利用也其发展对节约能源、保护耕地，减轻环境污染和交通运输压力具有十分积极的作用。因此，应积极发展新型建材，以缓解可持续发展过程中各种矛盾的压力。4、科技进步将有力促进新型建材的结构调整。随着经济的发展，社会的进步，我国科技进步的步伐也将进一步加快。科学技术的进步，必将推动我国的新型建材工业用先进的生产工艺、技术与装备替代传统的工艺、技术与装备，用新的、多功能产品去替代陈旧、落后的产品，从而促进新型建材行业的技术进步与结构调整，促进新型建材产品质量与档次的提高，促进整个新型建材行业的升级。“十一五”期末至“十二五”期间，随着我国墙体材料革新和建筑节能力度的逐步加大，建筑保温、防水、装饰装修标准的提高及居住条件的改善，对新型建材的需求会逐步增大。这种需求不仅仅是数量的增加，更重要的是质量的提高，即产品质量与档次的提高及产品的更新换代。随着人们生活水平和文化素质的提高，自我保护意识的增强，人们对材料功能的要求日益提高，要求材料不但要有良好的使用功能，还要求材料无毒、对人体健康无害、对环境不会产生不良影响，即所谓的“生态建材”或“绿色建材”。据统计，城市里碳排放的60%来源于建筑，由此可见，建筑材料的选择和使用直接影响城市的碳排放总量。随着国家关于节能减排政策执行力度的加强，新型建材行业受到了广泛关注，节能环保成为必然的趋势。专家预计，2010年，新型节能建材行业将进入实质性高增长的时代，并且将在未来10年中，持续快速、高效的发展。因此，未来10年，我国对新型建材产品的需求会变1、秸秆复合板市场需求预测和推广节能建筑的通知》(国办发【2005】33号)已明确提出到2010年底，所有城市都要禁止使用实心粘土砖。赤峰在国办发【2005】33号文件中被列入全国第二批2008年底之前禁止使用实心粘土砖的256个城市之一。政策要求各地积极推广采用新型预计“十二五”期间，国内建筑行业对新型墙体材料，特别是轻质、高效、保温、隔热、块大、施工方便快捷的新型墙体材料的需求会有较大幅度的增加，对外观整齐美观、带有装饰效果的新型墙体材料需求也会有所增长。随着建筑施工技术的进步以及新型墙体材料自身应用技术的逐步完善，新型墙体材料的市场据统计，我国每年城乡住房建筑面积约为16亿平方米，2010年以后，国家要求全面禁止使用粘土砖等落后材料，保守估算，全国每年至少需要建筑内墙、隔断墙等墙体材料约32亿平方米。当前我国市场供应的新型墙体材料主要以砖类、块类及板类墙体材料为主，复合墙体材料产品的生产及利用相对较少。目前，赤峰地区尚无一家利用秸秆等废弃物生产新型建材的企业，由于该产品具有其他墙体材料无可比拟的环保及性能优势，因此，秸秆2、秸秆波形瓦市场需求预测一直以来，房地产业楼房顶层防水隔热问题一直未能彻底解决，于是“平改坡”得到大力推广和应用，为制瓦业带来了无限商机，特别是建材瓦的需求量不断增大，据调查，每年建筑用瓦的需求量：县级城市为100多万片、中等城市几百万片、大城市目前，在国内许多城市实施的“平改坡”工程中，秸秆波形瓦凭借自身性能、环保优势和国家政策的支持，市场需求量急剧3、纸面石膏板市场需求预测由于具有质轻、保温隔热、防火、隔音、施工方便、绿色环保等诸多优点，近年来，纸面石膏板在建筑中的应用得到迅速发从国内的行情看，纸面石膏板更多的使用在吊顶天花板等装修工程中，据统计，2009年，国内纸面石膏板市场供应量为18.8亿平方米，同年市场需求量约为14.4亿平方米，市场虽然达到了相对饱和，但是，由于我国石膏板市场优质产品数量很少，达到到31.8%,尽管如此，我国人均石膏板的占有量仍然只有发达国家的10%。因此，石膏板在中国仍然是朝阳行业，在今后的几年消费量的80%左右。对近年来国内房屋竣工面积统计显示，住宅竣工面积一直为商业用房竣工面积的9倍左右；因此，随着住宅于目前一系列有利的发展条件，预期未来行业需求量将保持分别可达18.7亿和24.3亿平方米。内的户外给水管必须使用塑料管，城市新建供水管工程优先使用400毫米以下的塑料供水管，新建建筑必须使用塑料电线穿线管等。所有这些规定，都给塑料管材的发展带来良好的市场机遇。随着经济社会的持续快速发展，预计“十一五”期末至“十二五”期间，新型塑料管材的市场需求量会明显增加，塑料作为新型绿世界各国在现代化进程中的历史经验表明，塑料管管件的发展速度均超过同期经济发展速度，用塑料管材代替传统管材是历史发展不可抗拒的趋势。在过去10年中，中国塑料管材市场年均增长率为20%,2000年、2003年及2008年产量分别达到70万t、150万t及300万t,其中PVC管材占55%,PE管材占40%。有关年，全国新建住宅的内排水管、建筑给水管、热水供应和供暖管将有85%的产品使用新型塑料管材，并基本淘汰传统的铸铁管、镀锌钢管。由此可见，塑料管材在我国今后一个时期内极具市场在国家产业政策与市场需求的共同推动下，我国新型建材的总体发展空间十分巨大。在具体的新型建材产品中，秸秆复合板、环保波形瓦、优质纸面石膏板和高档塑料管材、管材板的市场供给相对较小，因此未来的增长空间相对较大。2010年，作为建材需求拉动主要力量的我国经济仍将适度快速增长，保证了对建材产方米，将带来3.6万亿元人民币的投资市场，如果再加上城镇现有房屋150多亿平方米的全国建筑节能改造工程，则将意味着近时期。预计到2020年，中国还将建设300亿平方米建筑，新型建第一节建设规模项目属于2005年国家产业结构调整指导目录鼓励类第十项建材2、年产纸面石膏板500万平方米；3、年产三型聚丙烯(PP-R)、聚乙烯(PE)、聚氯乙烯(PVC)、聚丁烯(PB)及苯乙烯、丁二烯、丙烯腈合成塑料(ABS)等新型塑料管材、管材板9000吨；4、根据产品生产需求，配套生产油漆涂料1000吨/年。指标名称单位数量生产规模1秸秆复合板、波形瓦2纸面石膏板3塑料管材4配套油漆涂料秸秆复合板质量标准执行GA160-2004;纸面石膏板质量标准执行GB/T9775—2008;塑料管材质量执行GB/T18742.2-2002;第四章建设地址与建设条件第一节厂址所在位置现状一、项目建设地址翁牛特旗乌丹玉龙工业园区位于翁牛特旗政府所在地的东部，距旗政府6公里；园区目前建成面积1平方公里，已具备“三项目占地总面积：66700平方米(100亩)。第二节场址建设条件一、自然条件区直线距离78千米。玉龙工业园区位于乌丹镇中心以东6千米，项目地点属沙岩结构，承载力为150-260kpa,土质较为坚实，地洪水威胁程度极小，安全系数较高。最大冻层2.1米，最大风速33.3米/秒，常年主导风向为西北风，基本雪压0.3KN/m2,基本气候条件均气温为6℃;≥10℃活动积温为1100-3300℃;无霜期90-145天；年平均降水量350毫米，最大冻土层厚度1.9米；年平均风地震烈度根据国家地震局1990年和2001年出版的1:400万“中国地震烈度区划图”和“中国地震动峰值加速度区划图”,项目区翁牛特旗抗震设防裂度为6.0度，设计地震基本加速度值为0.05g,翁牛特旗总人口47万人，其中蒙古族人口近6.5万人。2007年，全旗地区生产总值实现45亿元，财政收入完成2.53亿元，城镇居民人均可支配收入8600元，农牧民人均纯收入3683元。速公路仅10千米，西