医疗养生二手房买卖合同模板

医疗养生二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房产的现状为：____________________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2房产过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。3.3甲方应在过户过程中提供必要的协助，确保乙方顺利取得房产所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2甲方未按本合同约定交付房产，或乙方未按本合同约定支付房款，均视为违约。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房产过户相关税费计算公式7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房产，包括但不限于：延迟交付、交付的房产与约定不符、交付的房产存在重大质量问题。2.乙方未按本合同约定支付房款，包括但不限于：延迟支付、支付的金额不足、支付的房款未按时到账。3.甲方未按本合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。4.乙方未按本合同约定履行过户手续，导致甲方无法按时收到房款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金，计算方式为本合同第二条购买价格的____%。4.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房产过户产生的税费问题：双方应按照法律法规的规定承担相应税费，如遇特殊情况，可咨询专业税务顾问。4.房产过户手续复杂：双方应按照本合同约定履行过户手续，如有疑问，可咨询专业法律人士。五、所