2024年度房地产法律顾问服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产法律顾问服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务期限2.3服务地点第三条乙方的义务和责任3.1乙方应提供的服务3.2乙方对甲方信息的保密义务3.3乙方服务的质量保证第四条服务费用4.1服务费用的金额4.2费用支付的期限和方式4.3费用支付的明细第五条合同的生效、变更和终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更程序5.3合同的终止条件第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条其他条款8.1双方认为需要约定的其他事项8.2合同附件第九条甲方签字9.1甲方盖章9.2甲方授权代表签字第十条乙方签字10.1乙方盖章10.2乙方授权代表签字第十一条合同签订日期第十二条合同编号第十三条附件13.1服务项目明细表13.2费用支付计划表第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××律师事务所1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：（1）为甲方提供2024年度的日常法律咨询服务；（2）为甲方提供法律文件起草、审核等服务；（3）代表甲方处理与房地产相关的法律事务，包括但不限于土地使用权、建筑工程、房屋买卖、物业管理等方面；（4）对甲方进行法律培训，提高甲方员工的法律意识。2.2服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服务地点：甲方所在地。第三条乙方的义务和责任3.1乙方应提供的服务：乙方应按照甲方的要求，及时、准确、全面地提供上述服务内容，并保证服务质量符合甲方的要求。3.2乙方对甲方信息的保密义务：乙方应对在服务过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.3乙方服务的质量保证：乙方应确保提供的服务符合相关法律法规的要求，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条服务费用4.1服务费用的金额：人民币[具体金额]元整。4.2费用支付的期限和方式：甲方应于合同签订后[具体期限]内向乙方支付服务费用。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3费用支付的明细：具体费用支付明细详见附件。第五条合同的生效、变更和终止5.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。5.3合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1双方违约的情形：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的[具体比例]%；（2）乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%。6.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2请求第三方调解：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；（2）本合同期满后，如甲方继续委托乙方提供房地产法律顾问服务的，双方应签订新的合同，并明确新的服务期限、费用等事项。8.2合同附件：附件一：服务项目明细表附件二：费用支付计划表第九条甲方签字9.1甲方盖章9.2甲方授权代表签字：____________第十条乙方签字10.1乙方盖章10.2乙方授权代表签字：____________第十一条合同签订日期：____年__月__日第十二条合同编号：_____第十三条附件13.1服务项目明细表13.2费用支付计划表第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门、其他合作伙伴等。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应尽力避免第三方的介入，如确需第三方参与，应提前通知对方，并尽可能就第三方的选择、职责和权利等进行协商一致。2.2甲乙方在第三方介入时，应保持独立的合同关系，第三方对甲乙方之间合同的履行不负任何责任。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务和承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，第三方对甲乙方之间合同的履行不承担任何责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的合同修正6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应立即进行协商，并以书面形式修改本合同。6.2甲乙方应在第三方介入后的[具体期限]内，就修正内容达成一致，并签署书面文件。第七条第三方介入的合同通知7.1甲乙方应在第三方介入后及时通知对方，并说明第三方的身份、介入的原因和方式等。7.2甲乙方应保持与第三方的沟通，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的合同履行8.1甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。8.2甲乙方应要求第三方提供必要的文件、资料等，以证明其身份和合同权利。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条甲方签字10.1甲方盖章10.2甲方授权代表签字：____________第十一条乙方签字11.1乙方盖章11.2乙方授权代表签字：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表1.1服务项目列表1.1.1法律咨询1.1.2法律文件起草与审核1.1.3房地产事务代表1.1.4法律培训1.2服务项目的具体要求1.2.1法律咨询的要求1.2.2法律文件起草与审核的要求1.2.3房地产事务代表的要求1.2.4法律培训的要求附件二：费用支付计划表2.1服务费用支付明细2.1.1服务费用的金额2.1.2费用支付的期限和方式2.1.3费用支付的明细2.2费用支付的调整2.2.1费用支付的调整条件2.2.2费用支付调整的程序附件三：第三方机构名单3.1第三方机构列表3.1.1中介方3.1.2评估机构3.1.3监管机构3.1.4政府部门3.1.5其他合作伙伴3.2第三方机构的选定标准3.2.1选择标准3.2.2选择程序附件四：第三方介入情况记录表4.1第三方介入的记录4.1.1介入日期4.1.2介入事项4.1.3介入结果4.2第三方介入的处理4.2.1处理方式4.2.2处理结果说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表1.甲方未按时支付服务费用2.乙方未按照约定提供服务3.乙方未妥善保管甲方提供的信息4.乙方未在约定时间内完成服务事项5.甲方未按照约定提供必要的配合和支持6.甲方未按时履行合同约定的义务7.乙方未按照约定保密甲方信息8.乙方提供的服务不符合质量要求9.第三方未按照约定履行义务10.第三方未承担应有的责任违约责任认定标准1.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的[具体比例]%。2.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%。3.乙方未妥善保管甲方提供的信息，导致信息泄露的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未在约定时间内完成服务事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%。5.甲方未按照约定提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%。6.甲方未按时履行合同约定的义务，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%。7.乙方未按照约定保密甲方信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.乙方提供的服务不符合质量要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.第三方未按照约定履行义务，导