2024年小区消防系统全面维护承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区消防系统全面维护承包合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.维护范围及内容2.1维护项目列表2.2维护工作具体要求2.3维护工作完成标准3.维护时间及进度3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护工作进度安排4.维护费用及支付方式4.1维护费用总计4.2费用支付时间表4.3支付方式及支付账户5.乙方的义务与责任5.1乙方应承担的义务5.2乙方应承担的责任5.3乙方违反合同的后果6.甲方的权利与责任6.1甲方享有的权利6.2甲方应承担的责任6.3甲方违反合同的后果7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3违反保密条款的后果12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同的保管12.3合同的复制与传递13.其他条款13.1合同的language13.2合同的适用法律13.3附加条款14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：小区业主委员会，地址：小区物业管理办公室。1.2乙方名称及地址乙方全称：消防技术服务有限公司，地址：路号。1.3合同术语定义（1）消防系统：指位于甲方小区内的所有消防设施和设备，包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示系统等。（2）维护工作：指按照本合同约定的内容和标准，对消防系统进行检查、保养、维修和更换故障部件等工作。（3）维护周期：指每隔一定时间，乙方对消防系统进行一次全面维护的时间间隔。第二条维护范围及内容2.1维护项目列表（1）检查消防泵房设备运行状况，确保消防泵、水箱、水泵、阀门等设备正常工作。（2）检查消防栓系统，确保栓口、管道、阀门等设施完整、无损坏。（3）检查自动喷水灭火系统，包括喷头、报警装置、水管、阀门等设备。（4）检查火灾报警系统，确保火灾探测器、报警控制器、联动设备等正常工作。（5）检查疏散指示系统，确保指示灯、疏散标志、应急照明等设施完好。（6）对消防系统设备进行定期保养，包括清洁、润滑、紧固等。（7）对消防系统设备进行定期维修，更换故障部件，确保设备正常运行。（8）对消防系统进行年度检查，确保整体性能达到规定标准。2.2维护工作具体要求（1）乙方应在维护周期内完成对消防系统的全面维护。（2）乙方应按照消防部门的规定和标准进行维护工作。（3）乙方应在发现消防系统故障时，及时通知甲方，并尽快进行维修。2.3维护工作完成标准（1）消防系统设备运行正常，无故障报警。（2）消防系统设施外观整洁，无损坏。（3）消防系统相关记录完整，包括维护记录、故障维修记录等。第三条维护时间及进度3.1维护开始时间本合同签订后十个工作日内，乙方开始进行消防系统的全面维护。3.2维护结束时间乙方应在维护周期内完成对消防系统的全面维护，并向甲方提交维护报告。3.3维护工作进度安排乙方应在每个维护周期内，按照预定的进度安排，完成消防系统的维护工作。第四条维护费用及支付方式4.1维护费用总计本合同签订后，乙方向甲方提供的消防系统全面维护服务，甲方应支付给乙方人民币X元整。4.2费用支付时间表甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付全额维护费用。4.3支付方式及支付账户甲方通过银行转账的方式，将维护费用支付至乙方指定的账户。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应承担的义务（1）乙方应按照本合同约定的维护范围和内容，对消防系统进行维护。（2）乙方应保证维护工作的质量，确保消防系统设备正常运行。（3）乙方应提供紧急维修服务，确保消防系统在出现故障时，能够及时得到维修。5.2乙方应承担的责任（1）乙方未按照约定完成维护工作，应承担相应的违约责任。（2）乙方未保证维护质量，导致消防系统设备损坏，应承担修复费用和赔偿责任。（3）乙方在维护过程中，因操作不当导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方违反合同的后果（1）乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正。（2）乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条甲方的权利与责任6.1甲方享有的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对消防系统进行维护。（2）甲方有权要求乙方提供维护工作进度和完成情况的报告。（3）甲方有权对乙方的维护工作进行监督和检查。6.2甲方应承担的责任（1）甲方应按照本合同约定，按时支付维护费用。（2）甲方应提供乙方进行维护工作的必要便利条件。6.3甲方违反合同的后果第八条违约责任8.1乙方违约责任（2）乙方未保证维护质量，导致消防系统设备损坏，应承担修复费用和赔偿责任。（3）乙方在维护过程中，因操作不当导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约责任（1）甲方未按照约定支付维护费用，应按照逾期支付金额的1%向乙方支付违约金。（2）甲方未提供乙方进行维护工作的必要便利条件，导致乙方无法按时完成维护工作，甲方应承担相应责任。8.3违约赔偿金额及方式（1）违约金应以人民币形式支付，支付方式与维护费用支付方式相同。（2）违约赔偿金额的计算和支付，应在本合同违约责任条款的规定下进行。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决，应提交至合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同履行完毕，双方终止合同权利和义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）一方违反本合同，对方要求解除合同，经协商一致同意解除。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定的方式，处理合同失效后的事宜，包括但不限于结算未付款项、清理债权债务等。第十一条保密条款11.1保密信息范围（1）本合同的内容及其修改、补充和变更。（2）双方在履行本合同过程中形成的商业秘密、技术秘密和情报。11.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、转让、许可使用或者用于其他目的。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管双方各自妥善保管合同副本，并确保合同副本不被非法复制或泄露。12.3合同的复制与传递合同副本可以复制，但复制件不得具有法律效力。双方复制和传递合同副本时，应承担相应法律责任。第十三条其他条款13.1合同的language本合同的文本以中文书写，具有唯一法律效力。13.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲方签署页（此处附上甲方签署页）14.2乙方签署页（此处附上乙方签署页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防系统维护项目清单详细列明消防系统的所有维护项目，包括设备名称、型号、数量等信息。2.附件二：消防系统维护工作标准详细规定维护工作的具体标准和要求，包括检查、保养、维修的具体内容和要求。3.附件三：消防系统维护进度计划列出维护工作的详细时间安排和进度计划，包括每个维护周期的开始和结束时间。4.附件四：维护费用支付明细表详细列明维护费用的支付时间和支付金额，以及支付方式。5.附件五：乙方维护设备及人员资质证明提供乙方维护设备的相关资质证书和维护人员的资格证书，以证明其具备维护消防系统的资质。6.附件六：甲方小区消防系统现状评估报告对甲方小区的消防系统进行评估，提供详细的状态报告，以确定维护工作的具体内容和需求。7.附件七：消防系统维护工作合同补充协议对合同未尽事宜进行补充，包括维护工作的具体细节、额外的维护要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成维护工作，未能达到维护工作完成标准，属于违约行为。2.乙方未保证维护质量，导致消防系统设备损坏，属于违约行为。违约责任：承担修复费用和赔偿责任。示例说明：如果乙方在维护过程中，由于操作不当导致消防系统设备损坏，则属于违约行为，乙方应承担修复费用和赔偿责任。3.乙方在维护过程中，因操作不当导致人员伤亡或财产损失，属于违约行为。违约责任：承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在维护过程中，由于操作不当导致人员伤亡或财产损失，则属于违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定支付维护费用，属于违约行为。违约责任：按照逾期支付金额的1%向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照合同约定的时间向乙方支付维护费用，则属于违约行为，应按照逾期支付金额的1%向乙方支付违约金。5.甲方未提供乙方进行维护工作的必要便利条件，导致乙方无法按时完成维护工作，属于违约行为。违约责任：承担相应责任。示例说明：如果甲方未能提供乙方进行维护工作的必要便利条件，导致乙方无法按时完成维护工作，则属于违约行为，甲方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.消防系统：指位于甲方小区内的所有消防设施和设备，包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示系统等。2.维护工作：指按照本合同约定的内容和标准，对消防系统进