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文档简介
门店买卖合同模板合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(买方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方愿意出售位于__________的门店,并且乙方愿意购买该门店,双方达成如下协议:第一条:门店描述1.1门店地址:__________1.2门店面积:__________平方米1.3门店现状:__________第二条:购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购买价格人民币__________元,乙方应于门店过户手续办理完毕之日起七个工作日内,向甲方支付。第三条:交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将门店交付给乙方。3.2双方应共同办理门店过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后,门店的所有权归乙方所有。第四条:陈述与保证4.1甲方保证门店现状符合双方约定,并保证门店不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常经营的情况。4.2乙方保证其具备购买门店的能力,并保证按照本合同约定支付购买价格。第五条:违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付门店,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金为人民币__________元/日。第六条:争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条:其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.门店所有权证明文件2.门店现状的评估报告3.门店的租赁合同(如有)4.买方资质证明文件5.定金收据6.门店过户所需的相关税费支付证明7.双方身份证明文件8.授权书(如有代理签字的情况)二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定时间交付门店,或门店现状与合同约定不符。2.乙方未能按照合同约定时间支付购买价格。3.甲方未能履行合同约定的陈述与保证。4.乙方未能履行合同约定的购买义务。5.任何一方迟延履行合同义务,或违反合同约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.门店:指合同约定的位于特定地址的商店。2.购买价格:指乙方同意支付给甲方的门店转让费用。3.定金:指乙方在本合同签订后七个工作日内支付给甲方的费用,作为购买决心的保证。4.逾期交付:指甲方未能按照合同约定时间交付门店。5.过户手续:指将门店的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.门店交付时发现现状与合同描述不符:解决办法:双方应立即协商解决,如无法达成一致,乙方有权拒绝接收门店,并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。2.乙方延迟支付购买价格:解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金,违约金为本合同购买价格的__________%。3.过户手续办理过程中出现纠纷:解决办法:双方应共同协商解决,如协商不成,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方未能履行陈述与保证:解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于返还已支付的定金、赔偿损失及支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为门店所有权人,愿意出售门店。
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