欧式风格二手房全款合同样本

欧式风格二手房全款合同样本合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意购买乙方所持有的欧式风格二手房，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好、需维修、部分损坏等）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款一次性支付至乙方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至甲方名下。3.2乙方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因乙方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由乙方承担全部责任。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条房屋质量及维修4.1乙方应对房屋质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，乙方应负责维修或赔偿。4.2交付后，房屋的日常维护保养由甲方负责，但因房屋质量问题导致的损坏，乙方应负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易总价的____%。5.2如乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易总价的____%×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（买方）的有效身份证件copy2.乙方（卖方）的有效身份证件copy3.房屋所有权证original4.土地使用权证original5.房屋现状照片/视频copy6.房屋维修记录copy7.房屋交易税费计算说明copy8.房屋交易结算单copy9.房屋过户所需的相关申请表单original二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房款：未按合同约定时间一次性支付房款。2.乙方逾期交付房屋：未按合同约定时间将房屋所有权转移至甲方名下。3.房屋质量问题：房屋存在影响使用的问题，包括但不限于结构安全、渗漏、电气设备故障等。4.乙方未保证过户顺利进行：因乙方原因导致房屋过户过程中出现法律纠纷。5.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的付款、交付、维修等义务。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：购买房屋的一方。2.乙方（卖方）：出售房屋的一方。3.欧式风格二手房：指具有欧式建筑特点的二手房屋。4.房款：指购买房屋所需支付的金额。5.过户：将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。7.赔偿金：因违约行为导致对方损失所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：乙方应与甲方联系，催促其尽快支付房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方逾期交付房屋：乙方应与甲方协商，说明原因并尽快办理过户手续；如乙方仍不交付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.房屋质量问题：乙方应负责修复质量问题，修复费用由乙方承担；如乙方不修复，甲方有权要求降低房价或解除合同。4.乙方未保证过户顺利进行：乙方应承担因违约导致的全部法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.其他违约行为：双方应通过协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人，双方自愿进行房屋交易。2.甲方为企事业单位，乙方