二零二五年度带私人酒库的住宅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带私人酒库的住宅买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.私人酒库基本情况3.1酒库位置3.2酒库面积3.3酒库结构3.4酒库配套设施4.买卖标的及价格4.1买卖标的物4.2买卖价格4.3付款方式5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.交房与入住8.1交房时间8.2入住手续8.3入住条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：住宅平面图14.2附件二：私人酒库平面图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：____________1.1.3买方住所地：________________1.1.4买方联系方式：______________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：____________1.2.3卖方住所地：________________1.2.4卖方联系方式：______________2.住宅基本情况2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：________________2.1.2住宅所在区域：________________2.1.3住宅详细地址：________________2.2住宅面积2.2.1住宅总面积：_________________2.2.2使用面积：___________________2.2.3建筑面积：___________________2.3住宅结构2.3.1住宅楼层数：________________2.3.2住宅户型：___________________2.3.3住宅朝向：___________________2.4住宅配套设施2.4.1供水设施：___________________2.4.2供电设施：___________________2.4.3燃气设施：___________________2.4.4通讯设施：___________________2.4.5供暖设施：___________________3.私人酒库基本情况3.1酒库位置3.1.1酒库所在城市：________________3.1.2酒库所在区域：________________3.1.3酒库详细地址：________________3.2酒库面积3.2.1酒库总面积：_________________3.2.2使用面积：___________________3.2.3建筑面积：___________________3.3酒库结构3.3.1酒库楼层数：________________3.3.2酒库户型：___________________3.3.3酒库朝向：___________________3.4酒库配套设施3.4.1冷藏设施：___________________3.4.2照明设施：___________________3.4.3空调设施：___________________3.4.4通讯设施：___________________4.买卖标的及价格4.1买卖标的物4.1.1住宅及私人酒库为买卖标的物4.2买卖价格4.2.1住宅及私人酒库总价款为：________________4.2.2买方支付总价款的期限为：________________4.2.3买方支付总价款的方式为：________________5.交付与验收5.1交付时间5.1.1买方应于：_________________前支付全部款项5.1.2卖方应于：_________________前将住宅及私人酒库交付买方5.2验收标准5.2.1住宅及私人酒库应符合国家规定的建筑质量标准5.2.2住宅及私人酒库的配套设施应齐全5.3验收程序5.3.1买方应在交付之日起：________________日内对住宅及私人酒库进行验收5.3.2买方应在验收中发现问题后：________________日内书面通知卖方6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1买方应于合同签订之日起：________________日内向卖方支付履约保证金，保证金金额为：________________6.2保证金交付时间6.2.1履约保证金应在合同签订后：________________日内支付6.3保证金退还条件6.3.1买方按合同约定支付全部款项且卖方履行合同义务后，卖方应在：________________日内退还买方履约保证金7.产权过户7.1过户时间7.1.1卖方应于合同签订后：________________日内协助买方办理产权过户手续7.2过户费用7.2.1过户费用包括但不限于：________________7.2.2过户费用由买方承担7.3过户手续7.3.2买方应在卖方协助下办理过户手续8.交房与入住8.1交房时间8.1.1卖方应于：_________________前将住宅及私人酒库交付买方8.2入住手续8.2.1买方应在接到交房通知后：________________日内办理入住手续8.2.2入住手续包括但不限于：________________8.3入住条件9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为：________________9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付住宅及私人酒库，应向买方支付违约金，违约金比例为：________________9.3违约金计算9.3.1违约金按逾期天数计算，每日违约金为：________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前：________________日书面通知对方11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项及交付的标的物12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的款项及交付的标的物13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照调整后的政策执行13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准14.合同附件14.1附件一：住宅平面图14.1.1附件一为住宅平面图，详细标注了住宅的房间布局、尺寸等信息14.2附件二：私人酒库平面图14.2.1附件二为私人酒库平面图，详细标注了酒库的房间布局、尺寸等信息14.3附件三：其他相关文件14.3.1附件三包括但不限于：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、交易撮合等服务的机构；2.评估方：对住宅及私人酒库进行价值评估的机构；3.担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构；4.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，其责任范围限于其提供的服务内容，对于超出其服务范围的损失，第三方不承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任限额。15.6第三方变更与替换15.6.1若第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方，并重新签订相关协议。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质合法、服务专业，并承担相应的审核责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方的服务内容符合合同要求，并承担相应的协调责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应支付第三方提供服务的费用。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与合同其他各方的权利义务关系。17.4第三方与其他各方责任的划分17.4.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其服务内容，对于合同其他各方的权利义务关系，第三方不承担责任。17.5第三方与其他各方争议的解决17.5.1第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅平面图要求：详细标注住宅的房间布局、尺寸、门窗位置、卫生间和厨房设施等信息。说明：平面图应清晰、准确，以便买方了解住宅的具体结构和布局。2.附件二：私人酒库平面图要求：详细标注酒库的房间布局、尺寸、冷藏设施位置、照明设施等信息。说明：平面图应清晰、准确，以便买方了解酒库的具体结构和布局。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方对房屋拥有合法的产权。说明：产权证复印件需加盖卖方公章，并注明有效期限。4.附件四：住宅及私人酒库产权过户协议要求：协议应明确双方在过户过程中的权利和义务，包括过户时间、费用等。说明：协议需双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，证明买方已支付保证金。说明：收据需加盖卖方公章，并注明收据日期。6.附件六：中介服务协议要求：若引入中介方，需签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。说明：协议需双方签字（或盖章）后生效。7.附件七：评估报告要求：若引入评估方，需提供评估报告，证明住宅及私人酒库的价值。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并注明评估日期。8.附件八：担保合同要求：若引入担保方，需签订担保合同，明确担保方的担保责任和范围。说明：合同需双方签字（或盖章）后生效。9.附件九：咨询报告要求：若引入咨询方，需提供咨询报告，提供专业咨询意见。说明：报告需加盖咨询机构公章，并注明报告日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为每日应付款项的：________________%示例：若合同约定总价款为100万元，买方应在30日内支付，若买方逾期1天，则应支付违约金：100万元×1天×1%=1,000元2.违约行为：卖方未按时交付住宅及私人酒库责任认定标准：卖方未按时交付住宅及私人酒库，应向买方支付违约金，违约金比例为每日房价款的：________________%示例：若合同约定总价款为100万元，卖方应在30日内交付，若卖方逾期1天，则应支付违约金：100万元×1天×1%=1,000元3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在合同履行过程中未履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致买方损失10万元，则第三方应赔偿买方10万元，但若第三方收取的服务费用为1万元，则其责任限额为1万元。4.违约行为：合同解除后的损失责任认定标准：合同解除后，因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若合同解除后，卖方未退还买方已支付的款项，则卖方应退还买方全部已付款项。全文完。二零二四年度带私人酒库的住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产配套设施4.酒库基本情况4.1酒库位置4.2酒库面积4.3酒库结构4.4酒库配套设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.合同履行与交房6.1合同履行6.2交房时间6.3交房条件6.4交房手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除7.2违约责任7.3违约金的计算7.4违约金的支付8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：酒库产权证明12.3附件三：合同履行清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本合同全文及其附件。1.1.2“房地产”指位于[具体地址]的带私人酒库的住宅。1.1.3“酒库”指房地产内部或附属于房地产的独立酒库设施。1.1.4“买卖价格”指买方购买房地产及酒库的总金额。1.1.5“交房”指卖方将房地产及酒库交付给买方使用。1.1.6“过户”指将房地产及酒库的产权从卖方转移至买方名下。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表达，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。1.2.2如果合同中的任何条款或表达存在歧义，应以有利于合同双方的原则进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1房地产地址：[具体地址]3.1.2房地产所在区域：[所在区域]3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：[平方米]3.2.2房地产使用面积：[平方米]3.3房地产结构3.3.1房地产建筑类型：[建筑类型]3.3.2房地产层数：[层数]3.4房地产配套设施3.4.1房地产配套设施一：[配套设施名称]3.4.2房地产配套设施二：[配套设施名称]3.4.3房地产配套设施三：[配套设施名称]4.酒库基本情况4.1酒库位置4.1.1酒库地址：[具体地址]4.1.2酒库所在区域：[所在区域]4.2酒库面积4.2.1酒库总面积：[平方米]4.2.2酒库使用面积：[平方米]4.3酒库结构4.3.1酒库建筑类型：[建筑类型]4.3.2酒库层数：[层数]4.4酒库配套设施4.4.1酒库配套设施一：[配套设施名称]4.4.2酒库配套设施二：[配套设施名称]4.4.3酒库配套设施三：[配套设施名称]5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1房地产及酒库的总买卖价格为人民币[金额]元整。5.2支付方式5.2.1买方应按照本合同的约定支付买卖价格。5.2.2买方应在合同签署之日起[天数]内支付首期款人民币[金额]元整。5.2.3买方应在合同签署之日起[天数]内支付尾款人民币[金额]元整。5.3付款时间5.3.1首期款支付时间：[具体日期]5.3.2尾款支付时间：[具体日期]5.4付款方式5.4.1买方应通过银行转账方式支付款项。5.4.2银行账户信息：[银行名称]、[账户名称]、[账号]、[开户行]6.合同履行与交房6.1合同履行6.1.1卖方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于交付房地产及酒库。6.1.2买方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付款项。6.2交房时间6.2.1交房时间：[具体日期]6.2.2交房条件：房地产及酒库已过户至买方名下，且卖方已将所有权证书交付给买方。6.3交房手续6.3.1卖方应协助买方办理房地产及酒库的产权过户手续。6.3.2买方应按照卖方提供的资料和要求，配合办理过户手续。7.合同解除与违约责任7.1合同解除7.1.1合同双方可协商一致解除本合同。7.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同。7.2违约责任7.2.1如卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[百分比]%。7.2.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。7.3违约金的计算7.3.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行之日止。7.3.2违约金的计算公式：违约金=违约金额×日违约金比例×违约天数。7.4违约金的支付7.4.1违约金应在违约事实发生后[天数]内支付。7.4.2违约金的支付方式：与付款方式相同。8.产权过户8.1过户时间8.1.1房地产及酒库的产权过户手续应在交房之日起[天数]内完成。8.1.2卖方应确保房地产及酒库的产权无任何限制或负担。8.2过户手续8.2.1卖方应提供完整的产权过户文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.2.2买方应按照卖方提供的文件和指导，配合完成产权过户手续。8.2.3产权过户手续费用由买方承担。8.3过户费用8.3.1产权过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.3.2买方应按照当地政府的收费标准支付相关税费。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.2.2仲裁地点：[具体地点]9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在[天数]内组成。9.3.2仲裁庭应在[天数]内作出裁决，裁决为终局裁决。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。10.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二10.2.1合同双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违反法律法规的活动。10.2.2合同双方应保守合同内容及相关商业秘密。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或根据法律规定及合同约定终止时，本合同终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.1.1房地产所有权证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.2附件二：酒库产权证明12.2.1酒库所有权证复印件12.3附件三：合同履行清单12.3.1合同履行清单表格13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自[具体日期]起生效。13.2签署地点13.2.1合同签署地点：[具体地点]13.3签署人13.3.1买方代表签名：________________13.3.2卖方代表签名：________________14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房地产所有权证14.1.2土地使用权证14.2附件二清单14.2.1酒库所有权证14.3附件三清单14.3.1合同履行清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方因履行本合同义务而产生的任何责任，其责任限额不得超过[金额]元。2.2第三方责任免除2.2.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、合同双方提供的信息不准确或未按约定履行义务等原因导致的损失，第三方不承担责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和职责。3.1.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照合同双方的要求履行职责。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方是合同双方的服务提供者，其与合同双方之间是服务与被服务的合同关系。5.2第三方与房地产及酒库的关系5.2.1第三方在介入房地产及酒库交易过程中，仅代表合同双方，对房地产及酒库不享有任何权利。5.3第三方与产权过户的关系5.3.1第三方在产权过户过程中，仅协助合同双方办理相关手续，不承担产权过户的法律责任。6.第三方介入时的额外条款6.1额外条款一6.1.1第三方介入时，合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件。6.2额外条款二6.2.1第三方介入时，合同双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见，并在合同中明确约定。6.3额外条款三6.3.1第三方介入时，合同双方应就第三方的责任限额达成一致意见，并在合同中明确约定。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，合同双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2合同终止7.2.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止合同，应提前[天数]通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后，如合同双方或第三方发生争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在[天数]内组成。8.3.2仲裁庭应在[天数]内作出裁决，裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明1.1详细要求：提供房地产所有权证原件及复印件，确保产权清晰无纠纷。1.2说明：此附件用于证明房地产的产权归属，确保买卖双方权益。2.附件二：酒库产权证明2.1详细要求：提供酒库所有权证原件及复印件，确保产权清晰无纠纷。2.2说明：此附件用于证明酒库的产权归属，确保买卖双方权益。3.附件三：合同履行清单3.1详细要求：列明合同履行过程中的各项义务，包括付款时间、交房时间等。3.2说明：此附件用于监督合同履行情况，确保合同各方按照约定履行义务。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：明确第三方提供服务的类型、期限、费用等。4.2说明：此附件用于规范第三方提供的服务，保障合同双方的权益。5.附件五：产权过户文件5.1详细要求：包括过户申请书、身份证明、产权证等。5.2说明：此附件用于办理产权过户手续，确保过户合法有效。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。6.2说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付款项1.1责任认定标准：买方未在约定时间内支付款项，构成违约。1.2示例说明：买方应于合同签署之日起30日内支付首期款，逾期未支付，则构成违约。2.违约行为二：未按时交房2.1责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房地产及酒库，构成违约。2.2示例说明：卖方应于合同签署之日起60日内交房，逾期未交房，则构成违约。3.违约行为三：未按时办理产权过户3.1责任认定标准：卖方未在约定时间内办理产权过户手续，构成违约。3.2示例说明：卖方应于交房之日起30日内办理产权过户手续，逾期未办理，则构成违约。4.违约行为四：提供虚假信息4.1责任认定标准：合同一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失，构成违约。4.2示例说明：卖方在合同中隐瞒房地产存在重大瑕疵，买方遭受损失，则构成违约。5.违约行为五：未履行合同约定5.1责任认定标准：合同一方未履行合同约定的义务，构成违约。5.2示例说明：合同约定卖方负责维修房地产，但卖方未履行维修义务，则构成违约。全文完。二零二四年度带私人酒库的住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.酒库基本情况3.1酒库产权3.2酒库位置3.3酒库面积3.4酒库配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付时间5.3交付地点6.房屋产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.交房标准及验收8.1交房标准8.2验收标准8.3验收时间8.4验收方式9.买卖双方权利义务9.1卖方权利义务9.2买方权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：酒库产权证书14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2争议条款解释14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_____________________1.1.2卖方法定代表人：_______________1.1.3卖方住所地：___________________1.1.4卖方联系方式：_________________1.2买方信息1.2.1买方全称：_____________________1.2.2买方法定代表人：_______________1.2.3买方住所地：___________________1.2.4买方联系方式：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋产权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：_________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：_________________2.2.2房屋所在区域：_________________2.2.3房屋所在街道：_________________2.2.4房屋所在小区：_________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房屋结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2楼层：____________________2.4.3房屋朝向：____________________2.5房屋配套设施2.5.1水电供应：____________________2.5.2燃气供应：____________________2.5.3供暖方式：____________________2.5.4交通状况：____________________第三条酒库基本情况3.1酒库产权3.1.1酒库产权证号：_________________3.1.2酒库所有权人：_________________3.2酒库位置3.2.1酒库所在城市：_________________3.2.2酒库所在区域：_________________3.2.3酒库所在街道：_________________3.2.4酒库所在小区：_________________3.3酒库面积3.3.1酒库建筑面积：_________________3.3.2酒库使用面积：_________________3.4酒库配套设施3.4.1冷藏设备：____________________3.4.2通风设备：____________________3.4.3照明设备：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：_________________4.1.2酒库交易价格：_________________4.2付款方式4.2.1一次性付款：___________________4.2.2分期付款：___________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_________________4.3.2尾款支付时间：_________________第五条合同履行及交付5.1履行期限5.1.1合同签订之日起：_________________5.2交付时间5.2.1房屋交付时间：_________________5.2.2酒库交付时间：_________________5.3交付地点5.3.1房屋交付地点：_________________5.3.2酒库交付地点：_________________第六条房屋产权转移及登记6.1产权转移6.1.1卖方应将房屋产权转移给买方6.2登记手续6.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续6.3登记费用6.3.1登记费用由买方承担第七条产权过户税费7.1税费承担7.1.1房屋过户税费由买方承担7.1.2酒库过户税费由买方承担7.2税费计算7.2.1房屋过户税费按照当地相关政策计算7.2.2酒库过户税费按照当地相关政策计算7.3税费缴纳7.3.1买方应按照约定的税费计算结果及时缴纳相关税费第八条交房标准及验收8.1交房标准8.1.1房屋及酒库应达到交付条件，包括但不限于：结构安全、设施齐全、无重大质量问题。8.1.2房屋及酒库内部装修应符合合同约定，且无影响居住和使用的瑕疵。8.2验收标准8.2.1买方应在约定的时间内对房屋及酒库进行验收。8.2.2验收时应对照合同约定的交房标准进行逐项检查。8.3验收时间8.3.1房屋及酒库交付时间：_________________8.3.2验收时间：交付之日起____个工作日内。8.4验收方式8.4.1验收应由买卖双方共同进行。8.4.2验收过程中发现的问题，应在验收记录中注明，并由卖方在____个工作日内修复。第九条买卖双方权利义务9.1卖方权利义务9.1.1卖方保证房屋及酒库的产权清晰，无任何权属纠纷。9.1.2卖方应按时交付房屋及酒库，并确保其符合交房标准。9.2买方权利义务9.2.1买方应在约定的时间内支付房屋及酒库的款项。9.2.2买方应按时进行房屋及酒库的验收，并在验收合格后接收房屋及酒库。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋及酒库。10.1.2买方未按约定时间支付款项。10.2违约责任10.2.1卖方未按时交付房屋及酒库，应向买方支付_____%的违约金。10.2.2买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。10.3违约赔偿10.3.1卖方或买方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：_________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现法律规定的合同解除情形。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。12.3合同解除及终止程序12.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。12.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：酒库产权证书第十四条其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2争议条款解释14.2.1本合同中的争议条款解释以双方协商一致为准。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同不得擅自修改，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业评估、法律咨询等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1双方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体原因和目的。16.1.2第三方应在收到申请后____个工作日内予以回复。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入应符合法律法规的规定。16.2.2第三方介入应得到双方的同意。第十七条第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和客户隐私。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据职责需要，对甲乙双方进行询问或调查。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为独立第三方关系，甲方不得要求第三方承担甲乙双方合同约定的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三