2024委托出售房产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托出售房产合同本合同目录一览第一条合同主体1.1委托人信息1.2受托人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产现状第三条委托内容3.1受托人职责3.2委托期限第四条房产售价4.1售价金额4.2付款方式第五条广告与推广5.1受托人广告费用5.2广告内容要求第六条购房资格与审查6.1受托人审查职责6.2购房资格要求第七条交易流程7.1购房意向确认7.2购房合同签订7.3房产过户手续第八条佣金与费用8.1受托人佣金8.2双方承担费用第九条合同的解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1合同适用法律13.2合同争议管辖第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托人信息委托人全称：____________委托人地址：____________委托人联系人：____________委托人联系方式：____________1.2受托人信息受托人全称：____________受托人地址：____________受托人联系人：____________受托人联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________房产所有权证明文件编号：____________房产面积：____________平方米房产建筑结构：____________房产所在楼层：____________2.2房产所有权房产所有权归属：____________房产是否有抵押：____________抵押权人信息（若有）：____________2.3房产现状房产使用情况：____________房产装修情况：____________房产存在的问题（若有）：____________第三条委托内容3.1受托人职责受托人应按照委托人的要求，全权处理房产出售事宜。受托人应积极寻找购房客户，并安排双方进行洽谈。受托人应协助委托人办理房产过户手续。3.2委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条房产售价4.1售价金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元售价支付方式：一次性付款/分期付款付款日期：自房产过户完成后____个工作日内支付。4.2付款方式受托人应确保购房客户按照约定的付款方式支付售价。受托人应协助委托人收取购房款项。第五条广告与推广5.1受托人广告费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元受托人应承担的广告费用包括：____________5.2广告内容要求广告内容应真实、准确地反映房产现状。广告不得含有误导性信息。第六条购房资格与审查6.1受托人审查职责受托人应审查购房客户的购房资格。受托人应确保购房客户具备购房资格。6.2购房资格要求购房客户应具备完全民事行为能力。购房客户应无不良信用记录。第八条佣金与费用8.1受托人佣金受托人佣金为房产售价的____%。受托人佣金支付方式：自房产过户完成后支付。8.2双方承担费用委托人应承担的费用包括：____________受托人应承担的费用包括：____________第九条合同的解除与终止9.1解除合同的条件委托人可以解除合同的条件如下：____________受托人可以解除合同的条件如下：____________9.2终止合同的条件委托人可以终止合同的条件如下：____________受托人可以终止合同的条件如下：____________第十条违约责任10.1违约行为委托人的违约行为如下：____________受托人的违约行为如下：____________10.2违约责任承担违约方应承担的责任如下：____________第十一条争议解决11.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议。若协商不成，双方同意通过____________解决争议。11.2争议解决机构双方同意将争议提交____________机构解决。第十二条保密条款12.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____个月内有效。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖双方同意将合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意在合同签订后____个工作日内，共同前往房产局办理房产过户手续。其他双方约定的事项：____________14.2附件列表附件一：房产所有权证明文件附件二：房产现状照片附件三：广告费用明细附件四：购房客户资格审查标准其他附件：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明文件附件内容：房产所有权证明的原件扫描件。附件要求：必须为原件扫描，清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房产所有权的法律依据，该附件需在合同签订前提交给双方审核。附件二：房产现状照片附件内容：房产现状的实地拍摄照片。附件要求：照片需体现房产的整体外观、内部结构、装修情况等，至少十张。附件说明：用于直观展示房产的真实状况，确保购房客户对房产有准确的认知。附件三：广告费用明细附件内容：广告费用的详细支出列表。附件要求：明细中需包括广告类型、广告投放渠道、费用金额等信息。附件说明：作为受托人广告推广费用的依据，该附件需在合同签订后提交给委托人审核。附件四：购房客户资格审查标准附件内容：购房客户的资格审查标准和要求。附件要求：明确列出购房客户应满足的条件和提供的材料。附件说明：用于指导受托人进行购房客户资格审查工作，确保购房客户符合购房资格。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未能按照合同约定提供房产所有权证明文件。2.受托人未能在约定的委托期限内找到购房客户。3.受托人未能按照约定协助委托人完成房产过户手续。4.双方未能按照约定支付佣金和费用。5.双方未能按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若受托人在约定委托期限内未能找到购房客户，则应向委托人支付违约金，并赔偿因未能及时出售房产而导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.委托人：指本合同中委托出售房产的一方。2.受托人：指本合同中接受委托出售房产的一方。3.房产所有权：指房产的所有权归属和法律效力。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.佣金：指受托人因履行合同