2024年度农产品批发市场物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农产品批发市场物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容明细2.3服务标准和要求第三条：服务期限3.1合同有效期限3.2服务开始和结束时间3.3续约条款第四条：服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整条款第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行过程中的变更第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止后的权利和义务处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：法律适用和解释10.1适用法律10.2合同解释权归属第十一条：合同的生效、修改和废止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同废止条件第十二条：其他条款12.1甲方声明和保证12.2乙方声明和保证12.3第三方声明和保证第十三条：附件13.1服务项目明细表13.2费用计算明细表13.3物业管理制度和流程第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人14.3乙方签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体：甲方为中华人民共和国省市农产品批发市场管理方，具有独立法人资格。1.2乙方主体：乙方为物业管理公司，具有独立法人资格。1.3甲方定义：甲方是指农产品批发市场管理方及其授权的有关部门和工作人员。1.4乙方定义：乙方是指承担农产品批发市场物业管理服务的物业管理公司。第二条：服务内容2.1物业管理服务范围：乙方负责甲方农产品批发市场的物业管理服务，包括但不限于市场内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等工作。2.2.1清洁服务：保持市场内公共区域卫生清洁，定期进行垃圾清运，确保市场环境整洁有序。2.2.2绿化养护：负责市场内的绿化植物的浇水、修剪、施肥等工作，保持绿化环境的优美和整洁。2.2.3设施设备维护：负责市场内公共设施和设备的日常检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。2.2.4安全保障：负责市场内的安全管理，确保市场内经营秩序和安全。2.3服务标准和要求：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求进行服务，并定期向甲方报告服务情况。第三条：服务期限3.1合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。3.2服务开始和结束时间：服务开始时间为2024年1月1日，结束时间为2024年12月31日。3.3续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并按照届时双方协商的条款执行。第四条：服务费用4.1费用计算方式：乙方按照甲方提供的物业管理服务费用计算方式进行计算。4.2费用支付方式和时间：甲方应按照双方协商确定的支付方式和时间向乙方支付物业管理服务费用。4.3费用调整条款：如因市场环境、政策等因素导致物业管理服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第五条：合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供物业管理服务所需的设施设备和相关资源，并协助乙方开展物业管理服务。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，并确保服务质量达到甲方的要求。5.3合同履行过程中的变更：如因特殊情况需要变更服务内容或服务期限等，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3违约赔偿方式：违约方应按照双方协商确定的方式进行赔偿。第七条：争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签署地有管辖权的人民法院。7.3诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为中华人民共和国省市中级人民法院。第八条：合同的解除和终止8.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。8.2合同终止条件：合同履行期限届满，且双方未达成续约协议的，合同自然终止。8.3解除和终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与物业管理服务相关的遗留问题，包括但不限于移交物业管理资料、清退人员等。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同签署之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。9.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条：法律适用和解释10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条：合同的生效、修改和废止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同废止条件：合同的废止应由双方协商一致，并签署书面协议。第十二条：其他条款12.1甲方声明和保证：甲方保证其提供的信息和资料真实、准确、完整，并无虚假陈述。12.2乙方声明和保证：乙方保证其具备履行合同的能力和资质，并无任何影响合同履行的不良记录。12.3第三方声明和保证：本合同涉及的第三方声明和保证，由第三方自行承担相应的法律责任。第十三条：附件13.1服务项目明细表：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目。13.2费用计算明细表：详细列出乙方计算物业管理服务费用的依据和标准。13.3物业管理制度和流程：详细列出乙方执行的物业管理制度和操作流程。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2甲方签署人：甲方授权的签署人签字或盖章。14.3乙方签署人：乙方授权的签署人签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的物业管理服务时，应遵守合同约定的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方同意由中介方协助履行合同，中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业的中介服务。2.2其他第三方介入：如合同履行过程中，需要其他第三方提供专业服务或协助，包括但不限于维修、检测、咨询等，该等第三方应具备相应的资质和能力，并按照甲乙双方的约定提供服务。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲方或者乙方损失的，第三方仅对直接损失承担责任，对于间接损失或者后果，第三方不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为客户，按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为服务提供方，按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。第五条：第三方介入的协调与管理5.2第三方管理：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量符合甲乙双方的要求。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，或者服务质量不符合甲乙双方的要求，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正，或者采取其他措施以确保合同的履行。如第三方未能在合理期限内改正，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方侵权责任7.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方的合法权益，第三方应承担侵权责任。7.2第三方侵权处理：甲乙双方有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第八条：第三方保险8.1第三方保险：第三方应为其在提供服务过程中可能造成的人身伤亡、财产损失等风险购买相应的保险。8.2第三方保险证明：第三方应向甲乙双方提供保险证明，以确保甲乙双方的风险得到有效控制。第九条：第三方退出9.1第三方退出：如第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，或者服务质量不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方退出。9.2第三方退出处理：第三方应在退出前完成其应承担的服务义务，并按照甲乙双方的约定处理与退出相关的善后事宜。第十条：其他相关事项10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其业务范围、资质证明、服务标准等相关信息。10.2第三方合规性：第三方应确保其提供服务的行为符合相关法律法规的规定。第十一条：附件11.1第三方服务清单：详细列出第三方应提供的服务项目、服务标准、服务期限等信息。11.2第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件。第十二条：签署12.1第三方签署人：第三方授权的签署人签字或盖章。12.2甲方和乙方签署人：甲方和乙方授权的签署人签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于清洁服务、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。附件2：费用计算明细表详细列出乙方计算物业管理服务费用的依据和标准，包括费用计算公式、费用构成等。附件3：物业管理制度和流程详细列出乙方执行的物业管理制度和操作流程，包括但不限于物业服务标准、操作手册等。附件4：第三方服务清单详细列出第三方应提供的服务项目、服务标准、服务期限等信息。附件5：第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资质。附件6：保险证明第三方应向甲乙双方提供保险证明，以确保甲乙双方的风险得到有效控制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合甲方要求。3.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，如中介方未按时提供中介服务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付违约金5000元，并赔偿乙方因未支付费用导致的损失20000元。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方提供的服务质量不符合甲方要求，应支付违约金3000元，并赔偿甲方因质量问题导致的损失10000元。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未按时提供中介服务，应支付违约金2000元，并赔偿甲