2024房地产设计合同

合同编号：__________一、设计范围和内容（1）概念设计；（2）方案设计；（3）施工图设计；（4）设计咨询及后期服务。1.2乙方应按照委托方的要求，完成设计文件的编制，并保证设计文件的质量符合国家及行业相关标准。二、设计时间和进度2.1乙方向委托方提供设计服务的时间自双方签订本合同之日起计算。2.2乙方应按照约定的时间节点完成设计工作，如有特殊情况需延长设计时间的，应提前向委托方提出书面申请，并征得委托方同意。三、设计费用3.1双方根据项目规模、设计难度、市场行情等因素，协商确定设计费用为人民币______元（大写：___________________________元整）。3.2设计费用支付方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，委托方支付乙方设计费的50%；（2）设计成果提交后，经委托方确认无误后，委托方再支付乙方设计费的50%。四、设计成果的交付和验收4.1乙方应在设计期限内完成设计工作，并将设计成果提交给委托方。4.2委托方应在收到设计成果后7个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。如委托方对设计成果有异议，应在验收期内提出，以便乙方及时进行修改。4.3乙方应按照委托方的要求，对设计成果进行修改和完善，直至委托方满意。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方如未按照约定的时间节点完成设计工作，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费×逾期天数×1%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.设计范围和内容：确保双方对设计范围和内容有清晰的理解和明确的约定，避免后期因理解偏差导致的争议。解决办法是详细描述设计服务的内容，包括各个阶段的具体工作要求和交付物。2.设计时间和进度：约定合理的设计时间，并明确各个关键节点。如有延期情况，应及时沟通并协商解决方案。解决办法是制定详细的时间表，并约定延期时的沟通和处理机制。3.设计费用：明确设计费用的计算方式、支付时间和支付比例。解决办法是在合同中详细列明费用条款，包括费用的构成、支付方式和时间节点。4.设计成果的交付和验收：约定设计成果的交付方式、验收标准和时间。解决办法是明确验收标准和流程，确保双方对设计成果的质量要求一致。5.保密条款：约定保密信息的范围、保密期限和违约责任。解决办法是详细描述保密信息的具体内容，并约定违约时的赔偿标准和处理机制。6.违约责任：约定违约行为的具体表现和违约责任。解决办法是明确违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式。解决办法是明确争议解决的起始方式为友好协商，如协商不成再诉诸法律途径。法律名词及名词解释：1.设计服务：指乙方根据委托方的要求，为项目提供的概念设计、方案设计、施工图设计等服务。2.设计文件：指乙方向委托方提供的，包含设计成果的所有文件资料，包括但不限于设计图纸、说明书、计算书等。3.设计费：指乙方为提供设计服务所收取的费用，根据项目规模、设计难度等因素协商确定。4.设计期限：指乙方完成设计工作的约定时间，根据项目规模、设计难度等因素协商确定。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致解决办法的方式。7.争议解决途径：指双方在发生争议时，可以选择通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.房地产开发商与设计公司之间就新建、改建、扩建房地产项目的设计服务达成合作协议。2.委托方对设计质量、进度有明确要求，乙方具备相应设计能力的情况。3.双方希望通过合同明确各自的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。补充条款：1.设计变更：如项目在设计过程中出现变更，导致设计费用增加或减少，双方应协商确定变更后的设计费用。2.不可抗力：因不可抗力因素导致设计工作无法正常进行，双方应协商确定解决方案。3.设计成果的版权归属：明确设计成果的版权归属及使用权限，如需授权给第三方使用，应提前通知乙方并支付相应的授权费用。4.设计责任的限制：约定乙方的设计责任范围，对于因设计原因导致的损失，乙方承担的责任有限。5.保密信息的范围：进一步明确保密信息的范围，包括未公开的财务数据、市场信息、技术资料等