2024年商铺分割租赁协议标准格式样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺分割租赁协议标准格式样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途限制2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁目的3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1月租金金额4.2租金支付频率4.3租金调整机制4.4滞纳金计算方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间6.使用与维护6.1承租方使用范围6.2维修责任分配6.3装修与改装规定7.保险责任7.1承租方保险要求7.2保险理赔流程8.转租与分租8.1转租条款8.2分租条款9.合同终止9.1提前终止合同的条件9.2合同终止后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3法律途径12.附加条款12.1特别约定12.2其他相关事项13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。1.1.2商铺的实际使用面积为____平方米，具体范围以商铺平面图为准。1.1.3商铺所处的楼层为____层，总楼层为____层。1.2商铺现状1.2.1商铺目前的使用状态为____。1.2.2商铺内部装修情况为____，如有特殊设施设备，应详细列明。1.3商铺用途限制1.3.1商铺允许的用途为____，出租方不得限制承租方正常的经营活动。1.3.2出租方不得将商铺用于____等违法用途。2.租赁双方2.1出租方信息2.1.2出租方拥有商铺的完全产权，且有权进行出租。2.2承租方信息2.2.2承租方租赁商铺的目的为____。2.3租赁目的2.3.1承租方租赁商铺的目的是为了____。2.3.2出租方同意承租方的租赁目的，并愿意提供相应的商铺。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，至____年____月____日止。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订新的租赁合同。4.租金与支付方式4.1月租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，月租金金额为人民币____元整。4.2租金支付频率4.2.1承租方应在每个租赁周期开始后的____个工作日内支付当期租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整机制如下：____。4.4滞纳金计算方式4.4.1如承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，计算方式为：每逾期一日，滞纳金金额为应付款项的____%。5.租赁押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付租赁押金，金额为人民币____元整。5.2押金退还条件与时间5.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺符合合同约定的退还条件后，应在____个工作日内退还租赁押金。8.转租与分租8.1转租条款8.1.1承租方不得将商铺转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.1.2承租方如需要转租，应提前____个月向出租方提出申请，并提供转租对象的详细信息。8.1.3出租方有权审慎考虑是否同意转租，并在收到申请后的____个工作日内给予答复。8.2分租条款8.2.1承租方不得将商铺分租给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.2.2承租方如需要分租，应提前____个月向出租方提出申请，并提供分租对象的详细信息。8.2.3出租方有权审慎考虑是否同意分租，并在收到申请后的____个工作日内给予答复。9.合同终止9.1提前终止合同的条件9.1.1合同提前终止的条件如下：____。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求将商铺恢复至租赁开始时的状态。9.2.2出租方应在合同终止后____个工作日内退还租赁押金。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方如未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担违约责任，具体如下：____。10.2承租方违约责任10.2.1承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，具体如下：____。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解程序11.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.附加条款12.1特别约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。12.2其他相关事项12.2.1双方应遵守的法律法规、政策等，包括但不限于消防安全、卫生环保等。13.附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，经双方确认后附于合同之后。13.2租赁合同相关文件13.2.1包括但不限于租赁合同的审批文件、登记文件等相关证明文件。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方授权代表____在本合同上签字并加盖公章，以示确认。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方授权代表____在本合同上签字并加盖公章，以示确认。14.3日期记录14.3.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、隔断、入口、出口等详细信息。商铺平面图需由专业绘图师绘制，并经过双方确认后附于合同之后。附件二：租赁合同相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁合同的审批文件、登记文件等相关证明文件。所有文件需为原件，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺或违反合同其他条款。2.承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.承租方未经出租方同意转租或分租商铺。4.承租方未按照合同约定使用和维护商铺。5.出租方未按照合同约定维修和保养商铺。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同目的无法实现，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此所遭受的损失和利息等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺完全产权并有权进行出租的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3