二零二四年度食堂出租与承包双方的违约责任与赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂出租与承包双方的违约责任与赔偿协议本合同目录一览1.食堂出租与承包概述1.1食堂出租方信息1.2食堂承包方信息1.3食堂出租与承包的具体内容2.违约责任2.1食堂出租方的违约责任2.1.1出租方未能按照约定提供食堂设施的违约处理2.1.2出租方未能按照约定提供食堂服务的违约处理2.2食堂承包方的违约责任2.2.1承包方未能按照约定提供食堂餐饮服务的违约处理2.2.2承包方未能按照约定维护食堂设施的违约处理3.赔偿协议3.1食堂出租方的赔偿责任3.1.1出租方因违约导致承包方损失的赔偿处理3.1.2出租方因未能提供食堂设施或服务导致承包方损失的赔偿处理3.2食堂承包方的赔偿责任3.2.1承包方因违约导致出租方损失的赔偿处理3.2.2承包方因未能提供食堂餐饮服务或维护食堂设施导致出租方损失的赔偿处理4.合同的解除与终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件5.争议解决方式5.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼6.其他条款6.1合同的签订、生效与变更6.2合同的解除、终止与解除后的权利义务处理6.3保密条款6.4法律适用与争议解决6.5合同的附件7.签署页7.1食堂出租方签署页7.2食堂承包方签署页第一部分：合同如下：第一条食堂出租与承包概述1.1食堂出租方信息出租方全称：×××食堂出租有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2食堂承包方信息承包方全称：×××食堂承包有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3食堂出租与承包的具体内容根据双方协商，出租方同意将食堂设施及场地出租给承包方，承包方同意承包食堂的运营与管理，并为食堂提供餐饮服务。食堂的运营时间为每日的早餐、午餐和晚餐。第二条违约责任2.1食堂出租方的违约责任2.1.1出租方未能按照约定提供食堂设施的违约处理如出租方未能按照约定时间提供食堂设施，应向承包方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.1.2出租方未能按照约定提供食堂服务的违约处理如出租方未能按照约定提供食堂服务，应向承包方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.2食堂承包方的违约责任2.2.1承包方未能按照约定提供食堂餐饮服务的违约处理如承包方未能按照约定时间提供食堂餐饮服务，应向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.2.2承包方未能按照约定维护食堂设施的违约处理如承包方未能按照约定维护食堂设施，导致食堂无法正常运营，应向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第三条赔偿协议3.1食堂出租方的赔偿责任3.1.1出租方因违约导致承包方损失的赔偿处理如出租方因违约行为导致承包方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.1.2出租方因未能提供食堂设施或服务导致承包方损失的赔偿处理如出租方未能提供食堂设施或服务导致承包方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.2食堂承包方的赔偿责任3.2.1承包方因违约导致出租方损失的赔偿处理如承包方因违约行为导致出租方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.2.2承包方因未能提供食堂餐饮服务或维护食堂设施导致出租方损失的赔偿处理如承包方未能提供食堂餐饮服务或维护食堂设施导致出租方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第四条合同的解除与终止4.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。4.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权终止合同。第五条争议解决方式5.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1合同的签订、生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同的解除、终止与解除后的权利义务处理合同解除或终止后，双方的权利义务随之终止。但双方应对解除或终止前的合同履行情况承担相应的责任。6.3保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.4法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.5合同的附件本合同附件包括：食堂设施清单、食堂运营管理规范、食堂餐饮服务标准等。第八条合同的履行地点和期限8.1合同的履行地点为出租方提供的食堂场地。8.2合同的履行期限为合同签订之日起至合同约定的终止条件发生为止。第九条支付条款9.1承包方应按照约定的时间和方式向出租方支付租金。9.2租金的支付方式为每月底前支付下一个月的租金。9.3承包方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。第十条保险条款10.1承包方应自行办理食堂运营所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险、雇主责任保险等。10.2承包方应在保险单中明确出租方为第一受益人。第十一条监督检查11.1出租方有权对承包方的食堂运营情况进行监督检查。11.2承包方应配合出租方的监督检查，提供必要的资料和信息。第十二条变更和转让12.1合同履行期间，如承包方需变更合同内容的，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。12.2合同履行期间，如承包方需转让合同权利义务的，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。第十三条解除合同的条件13.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十四条合同的终止和解除后的处理14.1合同终止或解除后，承包方应立即停止食堂运营，并按照出租方的要求搬离食堂场地。14.2合同终止或解除后，承包方应向出租方支付因合同终止或解除而产生的相关费用，包括但不限于场地清理费用、设备损坏赔偿等。14.3合同终止或解除后，双方应对解除或终止前的合同履行情况承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关联的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.3第三方介入时，应在合同中明确第三方的身份和职责。第十六条第三方介入的条件和程序16.1合同当事人认为需要第三方介入的，应提前书面通知对方。16.2双方应在合同中约定第三方的介入条件和程序，包括但不限于第三方选择的依据、介入的时间、介入的范围等。16.3第三方介入前，合同当事人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方介入后的权利义务17.1第三方介入后，合同当事人应按照约定向第三方支付费用。17.2第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。17.3第三方介入不影响合同当事人之间的权利义务关系。第十八条第三方责任限额18.1合同当事人应与第三方约定责任限额，以确保合同的履行和双方权益的保障。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.3第三方同意承担责任限额，并应在书面协议中明确。第十九条第三方与合同当事人的关系19.1第三方与合同当事人之间的法律关系，不影响合同当事人之间的权利义务关系。19.2第三方对合同当事人之间的合同履行不承担责任。19.3合同当事人对第三方的不当行为，应自行承担责任。第二十条约定与第三方相关的其他条款20.1合同当事人应与第三方约定与合同履行相关的其他条款，包括但不限于保密协议、知识产权保护、信息安全等。20.2合同当事人应确保与第三方约定的条款不与本合同相冲突。20.3合同当事人与第三方约定的条款，应视为本合同的一部分。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成了约定的职责；（2）合同当事人协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的事由出现。21.2第三方介入终止后，合同当事人应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付尾款、办理交接等。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1合同当事人与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的履行、变更、解除和终止23.1第三方介入不影响合同的履行、变更、解除和终止。23.2合同的履行、变更、解除和终止，应按照本合同及其他相关协议的约定办理。第二十四条适用法律和争议解决24.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2合同当事人与第三方之间的争议，按照本合同第二十二条的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：食堂设施清单详细列出食堂所有的设施和设备，包括设施的名称、数量、型号、规格等。附件2：食堂运营管理规范详细规定食堂的运营管理流程和要求，包括食品采购、加工、储存、销售等环节的管理规范。附件3：食堂餐饮服务标准详细规定食堂的餐饮服务标准，包括食品质量、卫生、服务水平等。附件4：保险单证提供承包方办理的各类保险单证，以证明承包方已按照合同约定购买了相应的保险。附件5：支付凭证提供租金支付的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件6：第三方介入协议与合作方选择的第三方签订的介入协议，明确第三方的身份、职责、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定时间提供食堂设施或服务。2.承包方未能按照约定时间提供食堂餐饮服务或维护食堂设施。3.双方未能按照约定时间履行合同义务。4.双方未能按照约定支付租金或费用。5.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，双方协商确定。2.赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益等。3.违约行为造成的损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于利润损失、运营成本增加等。示例说明：1.如果出租方未能在约定时间内提供食堂设施，承包方可以要求出租方支付违约金，并根据实际损失计算赔偿金额。2.如果承包方未能在约定时间内提供食堂餐饮服务，出租方可以要求承包方支付违约金，并根据实际损失计算赔偿金额。3.如果双方未能在约定时间内履行合同义务，双方可以协商确定违约责任，并按照实际损失计算赔偿金额。二零二四年度食堂出租与承包双方的违约责任与赔偿协议1本合同目录一览1.食堂出租与承包双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承包方基本信息2.食堂出租与承包的主要内容2.1出租方应提供的设施与条件2.2承包方应承担的义务与责任3.违约责任3.1出租方的违约责任3.2承包方的违约责任4.赔偿金额与支付方式4.1赔偿金额的计算方式4.2赔偿支付的时间与方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3向人民法院提起诉讼6.合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的终止条件与后续事宜7.保密条款7.1双方对合同内容保密7.2泄露保密信息的责任与赔偿8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项9.2附加条款10.合同的签署与盖章10.1签署人的资格与代表权10.2合同盖章程序11.附件11.1食堂出租与承包的相关文件11.2食堂设施与条件的详细清单12.合同签署日期13.合同编号14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.食堂出租与承包双方的基本信息1.1出租方基本信息名称：X公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承包方基本信息名称：X餐饮管理有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.食堂出租与承包的主要内容2.1出租方应提供的设施与条件（1）提供位于甲方园区内的食堂一座，食堂建筑及设施符合国家食品安全相关法规及标准；（2）提供必要的厨房设备、餐具、桌椅等食堂用品；（3）保证食堂用水、用电、用气等基础设施的正常供应；（4）协助乙方办理相关餐饮服务许可证照。2.2承包方应承担的义务与责任（1）承包方应按约定向甲方支付食堂租金，并按合同约定承担食堂的日常运营与管理；（2）承包方应保证食堂食品的质量和安全，符合国家食品安全相关法规及标准；（3）承包方应负责食堂员工的培训和管理，确保食堂服务质量和员工素质；（4）承包方应承担食堂经营过程中的各项税费及费用。3.违约责任3.1出租方的违约责任（1）如出租方未按约定提供食堂设施与条件，应承担相应的违约金责任；（2）如出租方未保证食堂基础设施正常供应，导致承包方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。3.2承包方的违约责任（1）如承包方未按约定支付食堂租金，应承担相应的违约金责任；（2）如承包方未保证食堂食品的质量和安全，导致甲方人员食物中毒等事件，应承担相应的赔偿责任；（3）如承包方未按约定承担食堂经营过程中的各项税费及费用，应承担相应的违约责任。4.赔偿金额与支付方式4.1赔偿金额的计算方式（1）违约金：按合同约定金额计算；（2）赔偿金：根据甲方人员因食品安全问题造成的人身伤害程度，参照国家相关法律法规计算。4.2赔偿支付的时间与方式（1）违约金：违约方应在收到甲方通知后的五个工作日内支付；（2）赔偿金：双方根据实际情况协商确定支付时间及方式。5.争议解决方式5.1双方协商解决（1）双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2请求第三方调解（1）如双方同意，可以请求第三方调解组织进行调解；（2）第三方调解组织的调解结果对双方具有法律约束力。6.合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2合同的变更程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。6.3合同的终止条件与后续事宜（1）合同期满，双方未续签的，合同自然终止；（2）合同提前终止的，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于人员安置、财产分割等。8.保密条款8.1双方对合同内容保密（1）双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；（2）本保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.2泄露保密信息的责任与赔偿（1）如一方违反本合同保密义务，泄露了对方的商业秘密或保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金；（2）如泄露导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。9.其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款（1）本合同附件一《食堂设施与条件详细清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；10.合同的签署与盖章10.1签署人的资格与代表权（1）本合同由双方授权代表签署；（2）授权代表应具有签订本合同的资格和代表权。10.2合同盖章程序（1）本合同经双方授权代表签字后，需加盖双方公司公章；（2）合同盖章完成后，双方各执一份，副本均具有法律效力。11.附件11.1食堂出租与承包的相关文件（1）甲方营业执照副本复印件；（2）乙方餐饮服务许可证副本复印件；（3）食堂设施与条件详细清单；（4）食堂菜单。11.2食堂设施与条件的详细清单（1）食堂建筑及设施图纸；（2）厨房设备清单；（3）餐具、桌椅等食堂用品清单。12.合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.合同编号本合同编号为：2024001。14.双方签字盖章页（1）甲方签字盖章页；（2）乙方签字盖章页。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义（1）本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的具有独立法人资格的个体或组织；（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入包括但不限于食堂设施与条件评估、食品安全监管、合同履行监督等；（2）第三方介入应旨在保障合同的顺利履行，维护甲方和乙方的合法权益。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的介入范围、职责及权限；（2）第三方介入前，应向甲方和乙方出示相关资质证明，以确保其具备介入的资格和能力。16.2第三方介入的责任（1）第三方应按照约定履行介入职责，确保食堂出租与承包业务的正常进行；（2）第三方应公正、客观地评估食堂设施与条件，提出合理化建议；（3）第三方应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额指第三方在履行介入职责过程中，因其过失导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定（1）甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额，该限额应足以保障甲方和乙方的合法权益；（2）第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整，但调整前需双方协商一致。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定（1）第三方介入本合同履行，不代表其成为甲方或乙方的一方；（2）第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的沟通协作（1）甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助；（2）第三方在履行介入职责时，与甲方和乙方的沟通应保持透明，确保各方权益得到保障。19.第三方介入的终止与后续事宜19.1第三方介入的终止（1）第三方介入职责履行完毕，或双方同意终止第三方介入；（2）第三方因故不能继续履行介入职责，甲方和乙方同意解除第三方介入。19.2第三方介入终止后的后续事宜（1）第三方应将介入过程中的相关资料和成果交付甲方和乙方；（2）第三方因介入本合同产生的费用，按照书面协议约定承担。20.附加条款20.1本合同第三方的介入如需补充或其他特殊情形，双方可签订附加条款予以明确；20.2附加条款与本合同具有同等法律效力，需经双方签字盖章后生效。21.合同的签署与盖章21.1签署人的资格与代表权（1）本合同及其附加条款由双方授权代表签署；（2）授权代表应具有签订本合同及其附加条款的资格和代表权。21.2合同盖章程序（1）本合同及其附加条款经双方授权代表签字后，需加盖双方公司公章；（2）合同盖章完成后，双方各执一份，副本均具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施与条件详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了食堂的建筑设施、厨房设备、餐具桌椅等用品的种类、数量和质量标准。清单中应包括食堂设施的平面图、设备清单以及用品的型号、规格和数量等信息。附件二：食堂菜单详细要求和说明：本附件提供了食堂的日常菜单，包括早餐、午餐和晚餐的菜品种类、口味和价格等信息。菜单应根据甲方要求和乙方经营策略进行定期更新。附件三：食品安全监管制度详细要求和说明：本附件详细说明了乙方应遵守的食品安全监管制度，包括食品采购、储存、加工、销售等环节的操作规程和卫生标准。附件四：合同履行监督报告详细要求和说明：本附件为第三方在合同履行过程中提交的监督报告，内容包括食堂设施与条件的实际情况、食品安全状况、合同履行情况等。附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书、从事相关业务的相关证明等，以证明第三方具备介入的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供食堂设施与条件：出租方应承担相应的违约金责任，具体金额根据合同约定和实际损失计算。（2）未保证食堂基础设施正常供应：出租方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方人员因基础设施问题导致的损失计算。2.承包方违约行为及责任认定（1）未按约定支付食堂租金：承包方应承担相应的违约金责任，具体金额根据合同约定和逾期付款的天数计算。（2）未保证食堂食品的质量和安全：承包方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方人员因食品安全问题造成的人身伤害程度和医疗费用计算。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行介入职责：第三方应承担相应的违约责任，具体金额根据合同约定和甲方乙方的实际损失计算。（2）因第三方原因导致合同纠纷：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合同约定和甲方乙方的实际损失计算。全文完。二零二四年度食堂出租与承包双方的违约责任与赔偿协议2本合同目录一览第一条食堂出租与承包的基本情况1.1食堂的位置和面积1.2食堂的设施和设备1.3食堂的运营时间第二条出租方的义务与责任2.1提供食堂设施和设备2.2保证食堂的安全和卫生2.3维护食堂的正常运营第三条承包方的义务与责任3.1承包食堂的运营和管理3.2遵守食品安全法律法规3.3保证食堂服务质量第四条违约责任4.1出租方未能履行义务的违约责任4.2承包方未能履行义务的违约责任第五条赔偿责任5.1因出租方原因导致损失的赔偿责任5.2因承包方原因导致损失的赔偿责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签程序第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2双方对商业秘密的保密第十条通知和送达10.1双方联系方式的变更10.2合同文件的通知和送达第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条附件13.1食堂设施和设备清单13.2食品安全法律法规及相关文件第十四条签署页14.1合同签署日期14.2双方签署人签字第一部分：合同如下：第一条食堂出租与承包的基本情况1.1食堂的位置和面积本食堂位于市区街道号，占地面积为平方米。1.2食堂的设施和设备食堂内设有厨房、餐厅、储藏室等基本设施，并提供必要的厨房设备、餐桌椅、餐具等。1.3食堂的运营时间食堂的运营时间为每日早餐7:00至午餐13:00，晚餐17:00至20:00。第二条出租方的义务与责任2.1提供食堂设施和设备出租方应确保食堂的设施和设备完好，能够满足承包方的运营需求。2.2保证食堂的安全和卫生出租方应负责食堂的安全和卫生工作，确保食堂环境符合食品安全标准。2.3维护食堂的正常运营出租方应负责食堂的维修和保养工作，确保食堂设施和设备的正常运行。第三条承包方的义务与责任3.1承包食堂的运营和管理承包方应负责食堂的日常运营和管理，提供优质的餐饮服务。3.2遵守食品安全法律法规承包方应严格遵守国家和地方的食品安全法律法规，确保食品安全和卫生。3.3保证食堂服务质量承包方应确保食堂提供的餐饮服务质量，满足就餐人员的需求和口味。第四条违约责任4.1出租方未能履行义务的违约责任出租方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给承包方造成的损失。4.2承包方未能履行义务的违约责任承包方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。第五条赔偿责任5.1因出租方原因导致损失的赔偿责任如因出租方的责任导致食堂运营中断或造成承包方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。5.2因承包方原因导致损失的赔偿责任如因承包方的责任导致食堂运营中断或造成出租方损失，承包方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。本部分内容到此结束。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同的续签程序合同期满前，双方如需续签，应提前3个月协商并签订书面续签协议。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、商业秘密和双方之间的沟通信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2双方对商业秘密的保密双方应对对方的商业秘密包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得使用或披露。第十条通知和送达10.1双方联系方式的变更双方应确保联系方式的准确无误，如有变更应及时通知对方。10.2合同文件的通知和送达双方可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行合同文件的通知和送达。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以协商一致，就合同以外的其他事项进行约定。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如需附加条款，应经双方书面确认。第十三条附件13.1食堂设施和设备清单附件一：食堂设施和设备清单，详细列明食堂内所有的设施和设备。13.2食品安全法律法规及相关文件附件二：食品安全法律法规及相关文件，包括国家和地方的食品安全法律法规、标准和相关政策文件。第十四条签署页14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2双方签署人签字甲方（出租方）：_______________乙方（承包方）：_______________见证方（如有）：_______________签字日期：2024年1月1日本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或协助合同履行的一方或多方。1.2第三方可以是通过甲方和乙方之间的协商确定的，也可以是根据法律规定或行业惯例必须参与的。第二条第三方的作用和责任2.1第三方应根据甲乙双方的约定，履行相应的职责，协助甲方和乙方完成合同的履行。2.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得利用其在合同履行过程中的地位和职权谋取不正当利益。2.3第三方在履行其职责时，应尽到合理的谨慎和注意义务，确保其行为的合法性和合规性。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。3.2第三方在履行其职责时，应保持中立，不偏袒任何一方，其行为不应被视为甲方或乙方的代表。3.3甲方和乙方应尊重第三方