二零二四年度深圳房地产经纪服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房地产经纪服务合同2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产出售1.2房地产租赁2第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整4第四条服务期限4.1合同有效期限4.2提前终止合同的条件4.3合同续约5第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6第六条争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律7第七条隐私保护7.1保护范围7.2信息使用及披露8第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果9第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式10第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充11第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件12第十二条甲方（客户）签字12.1甲方签字13第十三条乙方（经纪公司）签字13.1乙方签字14第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产出售1.1.1乙方应根据甲方的要求，为其提供房地产出售的相关服务，包括但不限于市场调研、定价建议、广告推广、带看接待、谈判协助及交易手续办理等。1.2房地产租赁1.2.1乙方应根据甲方的要求，为其提供房地产租赁的相关服务，包括但不限于市场调研、定价建议、广告推广、带看接待、谈判协助及交易手续办理等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价。2.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，并配合乙方进行房地产交易。2.1.3甲方应按照约定支付服务费用，并遵守本合同的其他约定。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产经纪服务，并确保服务内容的真实性和合法性。2.2.2乙方应妥善保管甲方的个人信息和房产信息，并不得泄露给第三方。2.2.3乙方应在约定的服务期限内完成甲方委托的事项，并按照约定收取服务费用。第三条服务费用3.1服务费用的计算3.1.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，按照成交金额的一定比例收取服务费用，具体比例双方另行约定。3.1.2乙方在提供服务过程中发生的其他费用，如广告费、交通费等，由甲方承担。3.2服务费用的支付时间及方式3.2.1甲方应在房地产交易完成后向乙方支付服务费用。3.2.2甲方支付服务费用时，可选择现金、转账等方式。3.3服务费用的调整3.3.1在合同有效期内，如因市场行情变化等原因，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前通知甲方。第四条服务期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。4.2提前终止合同的条件4.2.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。4.3合同续约4.3.1合同到期后，如双方同意继续合作，可续签合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律6.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条隐私保护8.1保护范围8.1.1乙方在提供经纪服务过程中，应严格保护甲方的个人隐私和房产信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址、房产状况等。8.1.2乙方不得将甲方的个人信息和房产信息泄露给无关第三方，除非得到甲方书面同意。8.2信息使用及披露8.2.1乙方在未经甲方同意的情况下，不得将甲方的个人信息和房产信息用于本合同以外的目的。8.2.2乙方在披露甲方的个人信息和房产信息时，应确保相关信息的使用者和接收者符合相关法律法规的要求，并采取必要的保密措施。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密内容具体包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略、财务数据等。9.2泄露后果9.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。9.2.2泄露秘密的一方应立即采取措施防止损失扩大，并承担因此产生的全部赔偿责任。第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.1.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同修改生效前，原合同继续有效。10.2合同补充10.2.1合同补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同补充生效前，原合同继续有效。第十一条附则11.1合同附件11.1.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件包括但不限于服务项目明细、服务费用计算方式、房产信息资料等。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同的生效不代表双方对合同内容的全部认可，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第十二条甲方（客户）签字12.1甲方签字第十三条乙方（经纪公司）签字13.1乙方签字第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或可能参与房地产交易的相关方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业服务公司、政府部门等。15.2第三方介入是指在房地产交易过程中，第三方根据其角色和职责参与交易活动，包括但不限于提供资金、服务、授权等。第十六条第三方介入后的合同履行16.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。16.2甲乙方应与第三方协商一致，确保第三方按照合同约定履行其义务。16.3甲乙方应承担因第三方未履行其义务而产生的损失。第十七条第三方责任17.1第三方应按照合同约定履行其义务，并承担因未履行义务而产生的责任。17.2第三方不应干涉甲乙方的合同履行，除非法律另有规定或双方另有约定。17.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方的责任限额应为其介入交易时的实际收付款项金额。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。18.3第三方如对本合同项下的交易有控制权，其责任限额可由甲乙方协商确定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.3第三方对本合同的履行，不视为甲乙方之间的权利义务转移。第二十条第三方信息的披露20.1甲乙方应按照本合同约定保护第三方信息。20.2甲乙方在披露第三方信息时，应确保相关信息的使用者和接收者符合相关法律法规的要求，并采取必要的保密措施。第二十一条第三方介入的变更21.1如第三方因故退出或变更，甲乙方应立即通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。21.2甲乙方应协商一致，选择合适的替代方，以确保交易的顺利进行。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止指第三方完成其在交易中的职责并退出交易。22.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2适用法律与本合同其他争议解决方式相同。第二十四条本合同的修订24.1本附加条款为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。24.2本附加条款的修订应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第二十五条附加条款的生效25.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。25.2本附加条款的生效不影响本合同其他条款的有效性。第二十六条附加条款的签署日期26.1本附加条款的签署日期为2024年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细附件二：服务费用计算方式附件三：房产信息资料附件四：交易策略附件五：财务数据附件六：市场调研报告附件七：广告推广材料附件八：带看接待记录附件九：谈判协助记录附件十：交易手续办理指南附件十一：客户满意度调查表附件十二：保密协议附件十三：合同修改和补充协议附件十四：第三方介入确认书附件一：服务项目明细本附件详细列明乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于市场调研、定价建议、广告推广、带看接待、谈判协助及交易手续办理等。附件二：服务费用计算方式本附件详细说明服务费用的计算方法，包括费用的基数、比例、支付时间及支付方式等。附件三：房产信息资料本附件包含房产的基本信息，如房屋位置、面积、户型、建筑年代、配套设施等。附件四：交易策略本附件详细描述交易过程中的策略和步骤，包括推广方式、带看安排、谈判技巧等。附件五：财务数据本附件提供房地产交易的财务数据，如成交价格、税费、中介费等。附件六：市场调研报告本附件为乙方对房地产市场进行的调研报告，包括市场趋势、竞争态势、价格走势等。附件七：广告推广材料本附件包含房地产广告推广的相关材料，如广告文案、推广渠道、投放时间等。附件八：带看接待记录本附件记录乙方带看接待的过程，包括客户看房时间、看房地点、客户反馈等。附件九：谈判协助记录本附件详细记录乙方在谈判过程中的协助情况，包括谈判次数、谈判结果等。附件十：交易手续办理指南本附件为乙方指导甲方办理交易手续的相关指南，包括手续流程、所需材料等。附件十一：客户满意度调查表本附件用于收集甲方对乙方服务的满意度，以便乙方改进服务质量。附件十二：保密协议本附件详细规定甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、个人信息等的保密义务。附件十三：合同修改和补充协议本附件用于记录合同履行过程中双方对合同的修改和补充。附件十四：第三方介入确认书本附件用于确认第三方介入房地产交易的相关信息，包括第三方名称、介入事项等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息，或未配合乙方进行房地产交易。2.2甲方未按照约定支付服务费用，或延迟支付服务费用。2.3乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。2.4乙方未妥善保管甲方的个人信息和房产信息，导致信息泄露。2.5乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密、技术秘密等。2.6第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：3.1甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。3.2乙方违约导致合同无