2025年度个人房地产投资融资委托服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房地产投资融资委托服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订目的和依据1.3协议有效期2.投资融资项目信息2.1投资项目概述2.2融资需求2.3投资融资方式3.委托服务内容3.1委托服务范围3.2委托服务期限3.3委托服务费用及支付方式4.双方权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3服务方权利4.4服务方义务5.投资融资项目的风险提示5.1市场风险5.2政策风险5.3运营风险5.4法律风险6.投资融资项目的审批流程6.1项目审批主体6.2项目审批程序6.3项目审批时限7.投资融资项目的资金管理7.1资金用途7.2资金拨付7.3资金监管8.投资融资项目的退出机制8.1退出方式8.2退出条件8.3退出程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1委托方：姓名/名称、住所、联系方式1.1.2服务方：姓名/名称、住所、联系方式1.2协议签订目的和依据1.2.1本协议旨在明确委托方委托服务方进行房地产投资融资的相关事宜。1.2.2本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议有效期1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。2.投资融资项目信息2.1投资项目概述2.1.1投资项目名称2.1.2投资项目地点2.1.3投资项目类型2.2融资需求2.2.1融资金额2.2.2融资期限2.2.3融资利率2.3投资融资方式2.3.1融资方式2.3.2投资方式3.委托服务内容3.1委托服务范围3.1.1市场调研与分析3.1.2投资融资方案设计3.1.3项目申报与审批3.1.4资金筹措与管理3.2委托服务期限3.2.1服务期限自协议生效之日起至2025年12月31日止。3.3委托服务费用及支付方式3.3.1服务费用总额3.3.2支付方式4.双方权利与义务4.1委托方权利4.1.1要求服务方按照协议约定提供专业服务。4.1.2对服务方提供的服务进行监督和评价。4.2委托方义务4.2.1按时支付服务费用。4.2.2提供真实、准确、完整的投资项目信息。4.3服务方权利4.3.1按照协议约定提供专业服务。4.3.2要求委托方提供必要的配合和支持。4.4服务方义务4.4.1按照协议约定提供高质量的服务。4.4.2保守委托方商业秘密。5.投资融资项目的风险提示5.1市场风险5.1.1市场波动可能导致投资项目收益不稳定。5.2政策风险5.2.1政策调整可能影响投资项目实施。5.3运营风险5.3.1项目运营过程中可能出现的各种风险。5.4法律风险5.4.1法律法规变动可能对投资项目产生不利影响。6.投资融资项目的审批流程6.1项目审批主体6.1.1相关政府部门6.2项目审批程序6.2.1项目申报6.2.2审查评估6.2.3批准或不予批准6.3项目审批时限6.3.1审批时限自申报之日起计算。8.投资融资项目的资金管理8.1资金用途8.1.1资金用于本协议约定的投资项目。8.1.2资金不得用于任何与本协议无关的用途。8.2资金拨付8.2.1服务方根据委托方指示和项目进度，将资金拨付至指定账户。8.2.2拨付前，委托方需确认资金用途的合法性和合理性。8.3资金监管8.3.1双方共同设立监管账户，用于监管项目资金。8.3.2服务方定期向委托方报告资金使用情况。9.投资融资项目的退出机制9.1退出方式9.1.1项目成功运营后，委托方可以选择出售、股权转让等方式退出。9.1.2项目未达到预期目标时，可协商采取其他退出方式。9.2退出条件9.2.1项目达到预定收益或投资期限届满。9.2.2项目出现不可抗力或其他特殊情况。9.3退出程序9.3.1双方协商确定退出方案。9.3.2按照退出方案办理相关手续。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1与本协议相关的所有商业秘密、技术信息、财务数据等。10.2保密义务10.2.1双方对本协议内容及其相关信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1双方违反本协议约定的义务。11.1.2任何一方未按照约定履行义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。11.3争议解决方式11.3.1双方应友好协商解决争议。11.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1协议约定的解除条件成就。12.1.2一方违约，另一方有权解除协议。12.2解除程序12.2.1解除协议需书面通知对方。12.2.2自通知送达对方之日起，协议解除。12.3解除后的处理12.3.1双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并交付协议文本。13.2合同终止条件13.2.1协议约定的终止条件成就。13.2.2双方协商一致解除协议。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.3合同份数14.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本协议中“第三方”指除委托方和服务方以外的，根据本协议约定参与投资融资活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入可能是基于市场需要、法律法规要求或其他合理原因。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1第三方可通过中介服务、专业咨询、项目评估、融资渠道推荐等方式介入。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，需取得委托方和服务方的书面同意。2.2.2第三方介入后，应遵守本协议的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行本协议过程中，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由双方在协议中约定，具体如下：3.2.1.1第三方因自身原因导致委托方或服务方遭受损失的，应承担不超过合同金额一定比例的责任。3.2.1.2第三方责任限额的具体数额由双方在协议中明确。4.第三方责权利界定4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本协议约定，参与投资融资活动或提供相关服务。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定。4.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露委托方和服务方的信息。4.3第三方与其他各方的划分说明4.3.1第三方与委托方、服务方之间的权利义务关系由本协议约定。4.3.2第三方与其他第三方之间的权利义务关系由各自协议约定。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方变更5.1.1第三方如需变更，应提前通知委托方和服务方，并取得书面同意。5.2第三方退出5.2.1第三方如需退出，应提前通知委托方和服务方，并按照本协议约定处理相关事宜。5.3第三方责任追究5.3.1第三方在履行本协议过程中，如违反约定，委托方和服务方有权追究其责任。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，如需对本协议进行修改，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本协议具有同等法律效力。7.其他7.1本协议中关于第三方介入的约定，不影响委托方和服务方根据本协议约定的权利义务。7.2本协议中关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托方身份证明文件1.1要求：提供委托方有效身份证明文件的复印件，如身份证、营业执照等。1.2说明：用于证明委托方的合法身份。2.附件二：服务方资质证明文件2.1要求：提供服务方相关资质证明文件的复印件，如营业执照、专业资格证书等。2.2说明：用于证明服务方具备提供相关服务的资质。3.附件三：投资项目可行性研究报告3.1要求：提供项目可行性研究报告的全文，包括市场分析、财务预测、风险评估等。3.2说明：用于评估投资项目的可行性和风险。4.附件四：融资方案4.1要求：提供融资方案的详细内容，包括融资方式、融资期限、融资利率等。4.2说明：用于明确融资的具体细节。5.附件五：项目合同5.1要求：提供项目合同的原件或复印件，包括项目名称、地点、类型等。5.2说明：用于明确项目的基本信息。6.附件六：第三方介入协议6.1要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，包括第三方基本信息、介入方式等。6.2说明：用于明确第三方介入的具体内容。7.附件七：资金管理协议7.1要求：提供资金管理协议的原件或复印件，包括资金用途、拨付方式等。7.2说明：用于明确资金管理的具体规定。8.附件八：退出机制协议8.1要求：提供退出机制协议的原件或复印件，包括退出方式、退出条件等。8.2说明：用于明确项目退出机制的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方违约行为1.1.1未按时支付服务费用。1.1.2提供虚假、不准确的项目信息。1.1.3未按照协议约定履行其他义务。1.2服务方违约行为1.2.1未按时提供专业服务。1.2.2提供虚假、不准确的服务信息。1.2.3未按照协议约定履行其他义务。1.3第三方违约行为1.3.1未按时履行协议约定的义务。1.3.2提供虚假、不准确的信息。1.3.3违反保密义务。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准2.1.1违约方应根据违约行为对受损方造成的损失进行赔偿。2.1.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。2.2违约责任示例说明2.2.1委托方未按时支付服务费用，应向服务方支付违约金，并赔偿服务方因此遭受的损失。2.2.2服务方未按时提供专业服务，应向委托方支付违约金，并赔偿委托方因此遭受的损失。2.2.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度个人房地产投资融资委托服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（受托方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景：甲方根据自身需求，拟进行房地产投资融资。为提高投资效率和降低风险，甲方委托乙方提供房地产投资融资委托服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产投资融资委托服务中的权利、义务，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产投资：指购买、出租、出售房地产或房地产相关权益的行为。（2）融资：指为满足特定资金需求，通过借款、发行债券等方式筹集资金的行为。（3）委托服务：指乙方根据甲方要求，提供房地产投资融资相关咨询、策划、实施等服务。3.2关键词解释：（1）本合同中“房地产投资融资委托服务”指乙方为甲方提供的房地产投资融资相关咨询、策划、实施等服务。（2）本合同中“甲方”指委托方，即进行房地产投资的个人。（3）本合同中“乙方”指受托方，即提供房地产投资融资委托服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照协议约定提供房地产投资融资委托服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督和评估。（3）负责提供真实、准确、完整的投资相关信息。（4）按照协议约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照协议约定为甲方提供房地产投资融资委托服务。（2）保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。（4）按照协议约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为中华人民共和国境内。5.3合同履行方式：乙方根据甲方需求，提供房地产投资融资委托服务，包括但不限于：（1）提供市场调研、政策分析、项目评估等服务；（2）协助甲方寻找融资渠道，策划融资方案；（3）协助甲方与融资机构进行谈判、签订融资合同；（4）提供后续融资管理、风险控制等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商确定终止合同的具体事宜；（3）终止合同后，甲乙双方应按照协议约定结算相关费用。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定结算相关费用，并相互返还已经提供的财产或权利。七、费用与支付7.1费用构成：（1）咨询费：根据甲方的需求，乙方提供市场调研、政策分析、项目评估等咨询服务的费用。（2）策划费：乙方协助甲方策划融资方案所发生的费用。（3）实施费：乙方协助甲方与融资机构进行谈判、签订融资合同所发生的费用。（4）后续服务费：乙方提供后续融资管理、风险控制等服务的费用。7.2支付方式：（1）咨询费、策划费：在乙方完成相应服务后，甲方应在7个工作日内支付。（2）实施费：在乙方协助甲方与融资机构签订融资合同后，甲方应在合同生效之日起30日内支付。（3）后续服务费：根据服务内容和期限，甲方应按月或按季度支付。7.3支付时间：（1）咨询费、策划费：在乙方完成相应服务后。（2）实施费：在乙方协助甲方与融资机构签订融资合同后。（3）后续服务费：根据服务内容和期限，每月或每季度第一个工作日。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方应在支付款项时注明合同编号及付款用途。（3）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为_____%。（2）甲方提供的信息不真实、不准确、不完整的，乙方有权终止服务，并要求甲方承担因此产生的全部费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方退还已收取的全部费用。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方的投资计划、财务状况、商业秘密等；（2）乙方的服务方案、工作计划、商业秘密等；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令、罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，除非双方另有约定，甲乙双方均保留其自身的独立权利。（2）乙方保留其知识产权，包括但不限于服务方案、策划文件等。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对其房地产投资项目的最终决策权。（2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方项目存在重大风险时，要求终止服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。（2）任何修改和补充均不影响本协议的完整性。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本协议有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）甲方应配合乙方进行项目调研、评估等工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照协议约定的时间、地点和方式，相互协作完成相关事宜。（2）双方应保持沟通畅通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房地产投资融资委托服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，本协议不得增减条款。（2）任何增减条款均视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（受托方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________附件：1.本协议的附件及补充文件。2.双方协商一致的其他文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产投资项目相关资料。2.乙方提供的服务方案、策划文件等。3.双方协商一致的其他文件。4.合同修改和补充文件。5.双方签订的补充协议。6.相关法律法规和政策文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，视为违约。提供的信息不真实、不准确、不完整的，视为违约。未按约定配合乙方工作的，视为违约。2.乙方违约：未按约定提供服务的，视为违约。泄露甲方商业秘密的，视为违约。未在规定时间内完成服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产投资：指购买、出租、出售房地产或房地产相关权益的行为。2.融资：指为满足特定资金需求，通过借款、发行债券等方式筹集资金的行为。3.委托服务：指乙方根据甲方要求，提供房地产投资融资相关咨询、策划、实施等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。6.保密条款：指合同中关于保守商业秘密、个人信息等内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不真实，导致乙方提供的方案不准确。解决办法：甲方应在提供信息前确保其真实性，若因信息不真实导致损失，由甲方承担。2.问题：乙方未按时完成服务。解决办法：乙方应在合同规定的时间内完成服务，若因乙方原因导致延期，乙方应承担相应责任。3.问题：双方在合作过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求调解、仲裁或诉讼途径。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力事件的具体情况，协商决定合同履行或终止。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应按照合同条款的字面意思理解，若仍有争议，可咨询专业法律人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中“第三方”指在房地产投资融资委托服务过程中，提供资金、资产或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应承担因其提供服务所导致的任何法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：（1）第三方应按照甲方和乙方的约定，提供高质量的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方退出机制：（1）在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方。（2）第三方退出后，其责任和义务由接替其服务的第三方承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。（3）乙方有权对甲方提供的信息进行保密。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的服务费用。（2）乙方有权获得甲方提供的商业机会。（3）乙方有权要求甲方赔偿因违约而产生的损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的信息不真实、不准确、不完整的，乙方有权终止服务。（3）甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供服务。（2）甲方有权要求乙方提供相关证明文件。（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方提供的高质量服务。（2）甲方有权获得乙方提供的专业建议。（3）甲方有权要求乙方承担因违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得违反合同约定，损害甲方利益。全文完。2025年度个人房地产投资融资委托服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息二、投资融资委托事项2.1投资融资目标2.2投资融资额度2.3投资融资期限2.4投资融资方式三、委托服务内容3.1资金筹集服务3.2项目评估服务3.3投资方案制定服务3.4风险评估与控制服务四、双方权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3受托方权利4.4受托方义务五、费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间六、保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任七、协议期限与终止7.1协议期限7.2协议终止条件7.3协议终止程序八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、协议的修改与补充12.1修改程序12.2补充协议13、协议的生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14、其他14.1附件14.2协议份数14.3协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度个人房地产投资融资委托服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议签订地点本协议签订地点为____市____区____街道____号。1.4协议双方基本信息1.4.1委托方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4.2受托方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、投资融资委托事项2.1投资融资目标委托方希望通过本协议，实现_______房地产项目的投资融资。2.2投资融资额度投资融资额度为人民币_______元。2.3投资融资期限投资融资期限为_______年。2.4投资融资方式投资融资方式为_______（如：股权融资、债权融资等）。三、委托服务内容3.1资金筹集服务受托方负责协助委托方筹集所需投资融资。3.2项目评估服务受托方负责对委托方的房地产项目进行全面的评估。3.3投资方案制定服务受托方负责制定符合委托方需求的投资方案。3.4风险评估与控制服务受托方负责对投资过程中可能出现的风险进行评估和控制。四、双方权利与义务4.1委托方权利4.1.1要求受托方按照协议约定提供服务。4.1.2对受托方提供的服务进行监督和检查。4.1.3收取受托方提供的服务费用。4.2委托方义务4.2.1按时支付服务费用。4.2.2提供真实、完整的项目信息。4.2.3配合受托方进行项目评估和融资工作。4.3受托方权利4.3.1要求委托方提供真实、完整的项目信息。4.3.2按照协议约定提供服务。4.3.3收取服务费用。4.4受托方义务4.4.1按照协议约定提供服务。4.4.2对委托方的项目信息保密。4.4.3及时向委托方报告项目进展情况。五、费用与支付5.1服务费用服务费用为人民币_______元，按_______支付。5.2费用支付方式费用支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。5.3费用支付时间费用支付时间为_______（如：每次服务完成后支付、每月支付等）。六、保密条款6.1保密信息保密信息包括但不限于：委托方的项目信息、受托方提供的服务内容、双方协商过程中的信息等。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。七、协议期限与终止7.1协议期限本协议期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2协议终止条件7.2.1双方协商一致终止协议。7.2.2协议约定的终止条件成就。7.2.3一方违约，另一方行使终止权。7.3协议终止程序7.3.1双方书面通知对方终止协议。7.3.3双方对已提供的服务进行确认。八、违约责任8.1违约行为8.1.1委托方未按时支付服务费用。8.1.2受托方未按约定提供服务质量。8.1.3一方违反保密条款。8.1.4一方违反协议约定导致另一方遭受损失。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失；承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决因不可抗力导致的合同履行困难。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。十一、通知与送达11.1通知方式通知方式为_______（如：书面通知、电子邮件等）。11.2送达地址送达地址为_______。11.3送达时间送达时间为_______（如：收到通知后____个工作日内）。十二、协议的修改与补充12.1修改程序对协议的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、协议的生效与终止13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。13.3终止条件协议终止条件见第七章。十四、其他14.1附件本协议附件包括但不限于：投资融资方案、项目评估报告等。14.2协议份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。____年____月____日委托方（签字）：（盖章）受托方（签字）：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在本协议执行过程中，甲方对投资融资决策拥有最终决定权。1.1.2甲方有权对受托方提供的投资方案进行修改和完善。1.2项目选择标准1.2.1甲方有权根据自身投资策略和风险偏好，选择合适的房地产投资项目。1.2.2甲方应提供项目选择标准，并确保受托方在服务过程中遵守这些标准。1.3信息披露义务1.3.1甲方应向受托方及时、准确地提供与投资项目相关的所有信息。1.3.2甲方对提供的信息的真实性、完整性负责。1.4甲方责任1.4.1甲方应对投资融资过程中的风险承担主要责任。1.4.2甲方应承担因自身决策失误导致的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在本协议执行过程中，乙方对投资融资决策拥有主导权。2.1.2乙方有权对甲方提供的投资项目进行筛选和评估。2.2乙方评估标准2.2.1乙方应制定明确的评估标准，并对甲方提供的投资项目进行评估。2.2.2评估标准应包括但不限于：项目可行性、市场前景、风险控制等。2.3乙方责任2.3.1乙方应对投资融资过程中的风险评估和决策负责。2.3.2乙方应确保甲方在投资过程中获得充分的信息和指导。2.4乙方义务2.4.1乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。2.4.2乙方应遵守相关法律法规，确保投资融资活动的合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方进行投资融资活动，包括但不限于：项目推荐、风险评估、谈判协调等。3.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.2.2中介机构费用支付方式为_______（如：按服务进度支付、一次性支付等）。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务。3.3.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应对其提供的服务质量负责。3.4.2中介机构因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任。3.5中介机构终止3.5.1如中介机构无法履行职责或违反保密义务，双方有权终止其服务。3.5.2中介机构终止服务时，应向双方提供书面报告，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资融资方案2.项目评估报告3.双方签订的保密协议4.费用支付凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。受托方未按约定提供服务质量。一方违反保密条款。一方违反协议约定导致另一方遭受损失。2.违约行为的认定：甲方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付，视为违约。受托方未按约定提供服务质量，经甲方提出后仍未改善，视为违约。一方泄露协议中的保密信息，经另一方提出后仍未采取措施，视为违约。一方违反协议约定导致另一方遭受损失，经另一方提出后仍未赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指协议中约定的，双方在协议履行过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。3.违约责任：指一方违反协议约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在协议履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：受托方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向甲方发出书面通知，并保留追究违约责任的权利。2.问题：受托方未按约定提供服务质量。解决办法：甲方应向受托方提出改进要求，如受托方未在合理期限内改进，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或终止中介机构的服务，并要求其承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人投资者寻求房地产投资融资服务。2.房地产开发商寻求融资渠道。3.投资银行、信托公司等金融机构提供投资融资服务。4.中介机构作为第三方协助投资融资活动。5.法律顾问提供法律咨询和争议解决服务。全文完。2025年度个人房地产投资融资委托服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（受托方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景和目的本协议双方，甲方作为房地产投资者，因投资需求，拟对某房地产项目进行融资；乙方作为专业的融资服务机构，为甲方提供融资委托服务。为明确双方的权利、义务，确保各方利益，经双方友好协商，达成一致，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资担保法》等相关法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房地产投资”指甲方对房地产项目的投资活动，包括但不限于购买、开发、租赁、销售、转让等；“融资”指乙方为甲方提供资金筹集、资金管理、融资咨询等服务。3.2关键词解释（1）委托服务：指乙方根据甲方的需求，为其提供融资相关的专业服务；（2）融资方案：指乙方根据甲方提供的项目信息，为其量身定制的融资计划；（3）融资渠道：指乙方为甲方提供的资金来源，包括但不限于银行贷款、私募基金、信托等；（4）融资成本：指甲方在融资过程中产生的利息、手续费、担保费等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的融资信息；（2）甲方应按照约定向乙方支付委托服务费用；（3）甲方应配合乙方完成融资相关手续；（4）甲方应承担融资过程中产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，为其提供专业的融资委托服务；（2）乙方应保证提供的服务真实、准确、有效；（3）乙方应积极为甲方争取有利的融资条件；（4）乙方应按照约定向甲方收取委托服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为双方约定的具体地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定向乙方提供项目信息，乙方应按照甲方要求提供融资服务；（2）双方应按照约定的时间和方式支付委托服务费用；（3）双方应按照约定履行合同的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议期满，经双方协商一致，可以续签；（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理未了事项。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定支付尚未支付的委托服务费用；（2）本协议终止后，双方应妥善处理融资过程中产生的债权债务关系；（3）本协议终止后，双方不得以任何方式追究对方的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）委托服务费：乙方根据甲方委托提供的服务内容，按照约定的费率计算；（2）成功融资佣金：在乙方成功为甲方完成融资后，甲方按照融资额的一定比例支付给乙方；（3）其他费用：包括但不限于咨询费、评估费、担保费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方将费用以现金形式交付乙方；（3）其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）委托服务费：甲方应在签订本协议后的第一个工作日内支付；（2）成功融资佣金：在乙方成功为甲方完成融资后，甲方应在融资款项到位后的十个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后进行确认，并在三个工作日内出具相应的收款凭证；（2）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方融资的，甲方应承担相应责任；（3）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定完成融资的，应向甲方支付违约金；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式同本协议第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后三年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件；（3）其他双方均无法预见、避免和克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，影响本协议履行的，双方应协商解决；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应协商终止本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件；（3）其他双方均无法预见、避免和克服的事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成乙方对甲方房地产项目的任何承诺或保证；（2）乙方保留在履行本协议过程中所获取的甲方信息的保密权；（3）乙方保留在合同终止后对甲方提供的服务成果的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房地产项目的决策权；（2）乙方保留在合同履行过程中对融资方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进房地产项目的融资工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求提供相关资料；（2）乙方应按照甲方的需求，及时提供融资服务；（3）双方应定期沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度个人房地产投资融资委托服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3