2024年度浙江省宁波市镇海区化工车间出租合同带眉脚

PAGEPAGE20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度浙江省宁波市镇海区化工车间出租合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条出租财产2.1出租资产描述2.2出租资产数量2.3出租资产交付第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条租赁用途5.1承租方使用范围5.2禁止使用的活动第六条维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息泄露后果第十二条强制性条款12.1法律法规遵守12.2符合行业标准第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效条件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.1.1出租方名称：浙江省宁波市镇海区化工车间管理方1.1.2出租方地址：浙江省宁波市镇海区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方1.2.1承租方名称：浙江化工有限公司1.2.2承租方地址：浙江省杭州市路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：1395678第二条出租财产2.1出租资产描述2.1.1出租资产为位于浙江省宁波市镇海区化工车间的全部设施和设备，包括但不限于生产设备、仓储设施、办公设施等。2.1.2资产清单详见附件一。2.2出租资产数量2.2.1资产数量及型号详见附件一。2.3出租资产交付2.3.1出租方应在本合同签订后十个工作日内，将出租资产交付给承租方使用。2.3.2交付地点为浙江省宁波市镇海区化工车间。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000）。4.2租金支付周期：每三个月支付一次。4.3租金支付账户：账户名称：浙江省宁波市镇海区化工车间管理方账号：开户银行：中国工商银行浙江省宁波市镇海支行第五条租赁用途5.1承租方使用范围：承租方只能将出租资产用于合法的化工产品生产及研发活动。5.2禁止使用的活动：承租方不得将出租资产用于任何非法活动，包括但不限于制造假冒伪劣产品、从事恐怖活动等。第六条维护与维修6.1出租方的维修责任6.1.2出租方应在接到承租方通知后的十个工作日内，对出租资产进行维修或更换。6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责日常的使用和维护，确保资产的安全和正常运行。6.2.2承租方因使用不当导致资产损坏的，应负责维修或更换。第七条保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应为其资产购买财产保险，并将承租方列为共同受益人。7.1.2保险单应提交给承租方备案。7.2承租方保险7.2.1承租方应为其生产过程中的风险购买相应的保险，包括但不限于产品责任保险、意外伤害保险等。7.2.2保险单应提交给出租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未能按约定时间交付资产，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.1.2如出租方未能按约定维护资产，导致资产损坏或不能正常使用，应负责维修或更换，并支付违约金，违约金为维修或更换费用的20%。8.2承租方违约8.2.1如承租方未能按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2.2如承租方未按约定用途使用资产，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律诉讼9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续约意向，本合同自动终止。10.2.2如一方严重违约，对方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。第十一条保密条款11.1保密信息定义11.1.1保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的、可以保密的信息。11.2保密义务11.2.1双方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息泄露后果11.3.1如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条强制性条款12.1法律法规遵守12.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2符合行业标准12.2.1双方应按照化工行业标准和安全规定，使用和维护出租资产。第十三条其他条款13.1合同附件13.1.1资产清单、保险单等详见附件。13.2补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中，需签订补充协议，应签订书面协议，并经双方盖章确认。13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人签字：（出租方代表签字）（承租方代表签字）________________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1.1出租资产的保险理赔；2.1.2出租资产的维修保养；2.1.3承租方生产过程中的产品检测；2.1.4合同纠纷的调解或诉讼；2.1.5法律法规规定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。第四条第三方选择与指定4.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。4.2甲乙双方有权根据第三方服务质量和信誉，更换第三方。第五条第三方服务协议5.1第三方与甲乙双方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方服务协议中应明确服务内容、服务期限、服务质量标准、违约责任等条款。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或履行合同义务过程中产生的损害承担赔偿责任。6.2第三方责任限额应在其服务协议中约定，但不得低于本合同租金总额的20%。第七条第三方支付7.1甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。7.2第三方服务费用包括但不限于保险费、维修费、检测费等。第八条第三方资料备案8.1甲乙双方应将第三方提供的服务协议、收费标准等相关资料备案。8.2备案资料应一式两份，甲乙双方各执一份。第九条第三方信息披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正常履行义务。9.2甲乙双方应保证第三方提供的信息真实、准确、完整。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条第三方违约处理11.1如第三方未按服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十二条第三方与甲乙双方的关系12.1第三方与甲乙双方之间的事务，应由甲乙双方自行解决。12.2第三方不参与甲乙双方之间的任何纠纷，也不承担甲乙双方之间的任何责任。第十三条法律法规适用13.1本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律法规。13.2本合同及第三方服务协议的解释和执行，应符合中华人民共和国的法律法规。第十四条合同变更与终止14.1第三方服务协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。14.2第三方服务协议的变更或终止，不影响本合同的继续履行。第十五条签署15.1本合同及第三方服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同及第三方服务协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单附件二：保险单附件三：维修服务协议附件四：检测服务协议附件五：第三方服务费用明细附件六：第三方保密协议附件七：第三方违约处理协议附件一：资产清单1.1资产清单应详细列明出租资产的名称、型号、数量、状态等信息。1.2资产清单应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。1.3资产清单的更新或修改，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。附件二：保险单2.1保险单应由甲乙双方共同选择保险公司，并签订保险合同。2.2保险单应涵盖出租资产的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。2.3保险单应提交给甲乙双方备案，并作为本合同的附件。附件三：维修服务协议3.1维修服务协议应详细列明维修服务的内容、范围、期限、费用等。3.2维修服务协议应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的附件。3.3维修服务协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。附件四：检测服务协议4.1检测服务协议应详细列明检测服务的内容、范围、期限、费用等。4.2检测服务协议应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的附件。4.3检测服务协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。附件五：第三方服务费用明细5.1第三方服务费用明细应详细列明各项服务的费用金额、支付时间等。5.2第三方服务费用明细应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。5.3第三方服务费用明细的更新或修改，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。附件六：第三方保密协议6.1第三方保密协议应详细列明保密信息的内容、保密义务、保密期限等。6.2第三方保密协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并作为本合同的附件。6.3第三方保密协议的变更或终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。附件七：第三方违约处理协议7.1第三方违约处理协议应详细列明违约行为的情形、违约责任、违约金等。7.2第三方违约处理协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并作为本合同的附件。7.3第三方违约处理协议的变更或终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定时间交付资产。2.出租方未能按约定维护资产。3.承租方未能按约定支付租金。4.承租方未按约定用途使用资产。5.第三方未按服务协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的10%或维修费、检测费等的服务费用。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进