2024年度标准商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.押金7.使用及经营范围8.维护与维修9.保险10.违约责任11.解除与终止12.争议解决13.一般条款14.附录第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.2商铺面积：商铺的建筑面积为____________平方米。1.2.3商铺现状：乙方应在本协议签订前对商铺现状进行实地查看，甲方对商铺现状提供真实、完整的说明。乙方同意接受商铺现状，并自行承担因商铺现状产生的所有风险。1.3租赁期限1.3.1本协议租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.1租金及支付方式2.1.1租金标准：商铺月租金为人民币____________元。2.1.2租金支付方式：乙方每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.1.3租金调整：租赁期限内，租金每半年调整一次，调整幅度不超过5%。具体调整时间及金额双方协商确定。3.1押金3.1.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____________元。3.1.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.1使用及经营范围4.1.1乙方应按照本协议约定的使用及经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.1.2乙方经营活动中产生的废水、废气、噪音等应符合国家相关环保法规要求，不得影响周边环境和居民生活。4.1.3乙方应在商铺内设置必要的安全设施，确保经营活动中的安全。5.1维护与维修5.1.1甲方负责对商铺及公共区域进行定期维护与维修，确保商铺设施的正常运行。5.1.2因乙方使用不当或人为破坏导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。5.1.3租赁期限内，乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修或改造过程中应遵守相关法规，确保施工安全。装修或改造费用由乙方承担。6.1保险6.1.1乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.1.2保险费用由乙方承担。7.1违约责任7.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.1.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。7.1.3乙方未按约定使用及经营范围使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，并按违约情节严重程度收取违约金。违约金计算方式为：人民币____________元/天。本部分内容共计____________字。8.2保险8.2.1乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。8.2.2保险费用由乙方承担。8.2.3保险合同应向甲方备案，保险期限不得少于本协议租赁期限。9.1维护与维修9.1.1甲方负责对商铺及公共区域进行定期维护与维修，确保商铺设施的正常运行。9.1.2因乙方使用不当或人为破坏导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。9.1.3租赁期限内，乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。装修或改造过程中应遵守相关法规，确保施工安全。装修或改造费用由乙方承担。10.1违约责任10.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.1.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。10.1.3乙方未按约定使用及经营范围使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，并按违约情节严重程度收取违约金。违约金计算方式为：人民币____________元/天。11.1解除与终止11.1.1本协议提前解除或终止的，乙方应按照本协议约定将商铺交还给甲方，并支付相关违约金。11.1.2租赁期满或合同提前解除时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。11.1.3本协议解除或终止后，双方互不追究。12.1争议解决12.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2适用法律12.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1一般条款13.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1附录14.1.1本协议附录包括商铺平面图、商铺现状照片等，作为本协议的组成部分，与具有同等法律效力。14.1.2附录材料应由甲乙双方共同确认，并签字（或盖章）备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸，以便乙方了解商铺的具体情况。2.商铺现状照片：提供商铺当前的内部和外部照片，以便乙方了解商铺的实际状况。3.保险单据：乙方办理的商铺保险单据，证明乙方已按照约定购买了保险，并将甲方列为第一受益人。4.乙方经营范围证明：乙方提供的相关证明文件，证明乙方的经营范围符合本协议的约定。5.乙方身份证明：乙方的有效身份证件，证明乙方的合法身份。6.甲方营业执照：甲方的营业执照，证明甲方的合法经营资格。7.租赁押金收据：甲方出具的押金收据，证明乙方已按照约定向甲方支付了押金。8.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。9.维修和维护记录：记录甲方进行维护和维修的详细信息，包括维护时间、内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金：乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付租金，属于违约行为。甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。示例：乙方应于每月5日前支付当月租金，若乙方逾期支付，则甲方有权收取相应的滞纳金。2.乙方未按约定使用及经营范围使用商铺：乙方在使用和经营商铺时超出了本协议约定的范围，属于违约行为。甲方有权要求乙方立即改正，并按违约情节严重程度收取违约金。示例：乙方在商铺内进行违法活动，超出了约定的经营范围，甲方有权要求乙方停止违法行为，并收取违约金。3.甲方未按约定进行维护和维修：甲方未按照本协议约定的时间或标准进行维护和维修，属于违约行为。甲方应承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方未按时对商铺的设施进行维修，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指本协议中的甲方和乙方，分别为出租人和承租人。2.商铺：指本协议中甲方同意出租给乙方的位于特定位置的商铺。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，以获取商铺的使用权。4.押金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的一定金额的费用，作为乙方履行合同的保证。5.使用及经营范围：指乙方在使用和经营商铺时应遵守的法律法规和甲方的要求。6.维护与维修：指甲方对商铺及