2024年度二手房购房交易流程及时间安排协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房交易流程及时间安排协议本合同目录一览1.1购房流程概述1.2购房时间安排2.1购房资料准备2.2购房资质审核2.3购房合同签订2.4购房款项支付2.5购房贷款申请2.6房产过户手续2.7房产交付与验收3.1交易双方基本信息3.2房产基本信息3.3交易价格与付款方式3.4交易时间节点3.5违约责任与赔偿3.6争议解决方式3.7合同的生效、变更与终止3.8保密条款3.9法律适用与管辖3.10合同附件3.11合同签订日期3.12合同编号3.13双方签字盖章3.14其他约定第一部分：合同如下：1.1购房流程概述1.1.1购房咨询与选址1.1.2产权调查1.1.3签订《房屋买卖意向书》1.1.4签署《房屋买卖合同》1.1.5支付购房定金1.1.6办理贷款手续（如需）1.1.7办理房产过户手续1.1.8支付购房尾款1.1.9房屋交付与验收1.2购房时间安排1.2.1购房咨询与选址时间1.2.2产权调查时间1.2.3签订《房屋买卖意向书》时间1.2.4签署《房屋买卖合同》时间1.2.5支付购房定金时间1.2.6办理贷款手续时间（如需）1.2.7办理房产过户手续时间1.2.8支付购房尾款时间1.2.9房屋交付与验收时间2.1购房资料准备2.1.1购房者身份证复印件2.1.2家庭户口本复印件2.1.3婚姻状况证明2.1.4购房资质证明2.1.5收入证明2.1.6银行流水证明2.1.7购房合同复印件2.1.8其他相关资料2.2购房资质审核2.2.1购房资质审核机构2.2.2购房资质审核时间2.2.3购房资质审核结果通知2.2.4购房资质审核不通过的处理2.3购房合同签订2.3.1房屋买卖合同版本2.3.2合同签订地点与时间2.3.3合同双方签字盖章2.3.4合同副本份数与分发2.4购房款项支付2.4.1购房定金支付2.4.2购房款项支付方式2.4.3购房尾款支付条件2.4.4购房款项支付时间2.5购房贷款申请2.5.1贷款种类与额度2.5.2贷款申请时间2.5.3贷款审批时间2.5.4贷款发放与还款方式2.6房产过户手续2.6.1房产过户手续办理机构2.6.2房产过户手续办理时间2.6.3房产过户税费承担2.6.4房产过户完成时间2.7房产交付与验收2.7.1房屋交付条件2.7.2房屋交付时间2.7.3房屋验收标准与方法2.7.4房屋质量问题处理3.1交易双方基本信息3.1.1出卖人基本信息3.1.2买受人基本信息3.2房产基本信息3.2.1房产证号3.2.2房产地址3.2.3房产面积3.2.4房产用途3.3交易价格与付款方式3.3.1房屋成交价格3.3.2付款方式与比例3.3.3定金退还条件与比例3.4交易时间节点3.4.1签订《房屋买卖意向书》时间3.4.2签署《房屋买卖合同》时间3.4.3支付购房定金时间3.4.4办理贷款手续时间（如需）3.4.5办理房产过户手续时间3.4.6支付购房尾款时间3.4.7房屋交付与验收时间3.5违约责任与赔偿3.5.1出卖人违约责任3.5.2买受人违约责任3.5.3违约赔偿金额计算方法3.6争议解决方式3.6.1协商解决3.6.2调解解决3.6.3仲裁解决3.6.4诉讼解决3.7合同的生效、变更与终止3.7.1合同生效条件3.7.2合同变更条件与程序3.7.3合同终止条件与后果3.8保密条款3.8.1保密信息范围3.8.2保密义务与期限3.8.3保密违反后果3.9法律适用与管辖3.9.1合同适用的法律3.9.2合同争议的管辖法院3.10合同附件3.10.1附件清单3.10.2附件的保管与使用3.11合同签订日期3.11.1合同签订的日期3.11.2合同签订地点3.12合同编号3.12.1合同的编号3.12.2合同编号的保管和使用3.13双方签字盖章3.13.1签字盖章的要求3.13.2签字盖章的地点3.13.3签字盖章的日期3.14其他约定3.14.1其他补充条款3.14.2其他特殊约定第二部分：第三方介入后的修正4.1第三方定义及介入范围4.1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房屋买卖交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。4.1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋买卖咨询、产权调查、贷款办理、房产过户、房屋交付等环节。4.2第三方选择与指定4.2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关业务办理。如有争议，可通过协商或中立第三方调解解决。4.2.2第三方指定如甲乙方无法达成一致意见，可委托具有资质的中立第三方机构进行指定。4.3第三方责任及限额4.3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任限额甲乙方与第三方在签订合同时，应明确第三方的责任限额。如无特别约定，第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.4第三方收费及支付4.4.1第三方收费第三方收取的费用应符合国家相关法律法规及行业标准。如有争议，可通过协商或中立第三方调解解决。4.4.2支付时间及方式甲乙方应按照合同约定或第三方的要求，按时支付相关费用。支付方式可采取现金、转账等方式。4.5第三方违约处理4.5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。4.5.2违约处理甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约赔偿责任。如第三方拒绝履行或赔偿，甲乙方可通过法律途径解决。4.6第三方权益保护4.6.1第三方权益第三方在履行合同义务过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、报酬权等。4.6.2保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方声誉等。如发生争议，可通过协商或中立第三方调解解决。4.7第三方与甲乙方的沟通与协作4.7.1沟通协作甲乙方与第三方在交易过程中应保持良好沟通，共同协作，确保交易顺利进行。4.7.2变更与调整如交易过程中出现变更或调整，甲乙方应及时通知第三方，并共同协商解决。4.8第三方退出及替代4.8.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退出，并选择替代第三方。4.8.2替代第三方甲乙方应尽快协商确定替代第三方，并按照本合同约定继续履行合同义务。4.9第三方评价与反馈4.9.1评价反馈甲乙方应对第三方的服务进行评价，并提供反馈。评价反馈旨在提高第三方服务质量，促进交易顺利进行。4.9.2评价反馈方式甲乙方可通过书面、口头等方式提供第三方评价反馈。如有争议，可通过协商或中立第三方调解解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋买卖意向书附件3：产权调查报告附件4：购房定金收据附件5：贷款申请表附件6：贷款批准通知书附件7：房产过户申请表附件8：房产过户证明附件9：购房款项支付凭证附件10：房屋交付与验收记录附件11：第三方服务协议附件12：评估报告附件13：房屋买卖交易税费清单附件14：保密协议附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：为本合同的主要文件，详细记录房屋买卖双方的权利和义务。2.房屋买卖意向书：记录房屋买卖双方的基本意向，为签订正式合同做准备。3.产权调查报告：详细记录房屋的产权状况，包括产权归属、是否有抵押等信息。4.购房定金收据：记录购房定金的支付情况，作为购房款项的一部分。5.贷款申请表：如有贷款需求，需提交贷款申请表，并按照银行要求提供相关材料。6.贷款批准通知书：银行审批通过贷款申请后，提供的书面通知。7.房产过户申请表：用于办理房产过户手续，记录过户双方信息及过户要求。8.房产过户证明：完成房产过户手续后，提供的官方证明文件。9.购房款项支付凭证：记录购房款项的支付情况，包括支付时间、金额等信息。10.房屋交付与验收记录：记录房屋交付的时间、状态以及验收结果。11.第三方服务协议：明确第三方在房屋买卖交易中的服务内容、义务和责任。13.房屋买卖交易税费清单：详细列出房屋买卖过程中所需缴纳的各项税费。14.保密协议：明确双方在交易过程中对涉及隐私信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未按时交付房屋等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未按时办理贷款手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成房产过户手续、未按时提供评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例进行计算，如合同未约定，可参照相关法律法规规定的标准进行计算。2.损害赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：1.甲方未按时支付购房款项，导致交易延迟，需支付违约金，并承担因延迟导致的乙方损失。2.乙方未按时办理贷款手续，导致交易延迟，需支付违约金，并承担因延迟导致的甲方损失。3.第三方未按时完成房产过户手续，导致交易延迟，需承担相应的违约责任，如支付违约金，并承担因延迟导致的甲乙双方损失。全文完。2024年度二手房购房交易流程及时间安排协议1本合同目录一览1.购房交易流程1.1购房咨询与看房1.1.1购房咨询1.1.2看房安排1.2购房意向确认1.2.1购房需求确认1.2.2购房预算确认1.3签署购房合同1.3.1合同条款确认1.3.2合同签署时间1.4购房款项支付1.4.1定金支付1.4.2首付款支付1.4.3贷款申请与审批1.4.4尾款支付2.时间安排2.1购房咨询与看房时间2.2购房意向确认时间2.3签署购房合同时间2.4购房款项支付时间2.5产权过户时间2.6物业交割时间3.双方责任与义务3.1卖方责任与义务3.2买方责任与义务4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决方式6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.保密条款8.法律适用与管辖9.其他条款9.1房屋交付标准9.2家具家电赠送清单9.3物业费结算9.4维修基金结算10.附件10.1房屋买卖合同10.2贷款申请表10.3产权过户申请表10.4物业交割单11.签署日期12.卖方签字13.买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条购房交易流程1.1购房咨询与看房1.1.1购房咨询买方应向卖方或中介机构咨询购房相关事宜，包括但不限于房屋位置、面积、户型、单价、总价、付款方式、贷款政策等。卖方或中介机构应提供真实、准确的房屋信息及相关资料，解答买方的疑问。1.1.2看房安排卖方或中介机构应根据买方的需求安排看房时间，提前通知买方房屋的具体地址和钥匙持有人。看房时，买方有权了解房屋的内部结构、设施设备、使用状况等，并可要求卖方提供房屋的权属证明、物业费缴纳情况等。1.2购房意向确认1.2.1购房需求确认买方应向卖方或中介机构明确购房需求，包括购房预算、购房目的（如自住、投资等）、付款方式等。卖方或中介机构应根据买方需求，提供符合要求的房源信息。1.2.2购房预算确认买方应根据自己的经济状况和购房需求，确定购房预算。卖方或中介机构应向买方介绍贷款政策、税费等相关费用，协助买方制定合理的购房预算。1.3签署购房合同1.3.1合同条款确认在购房意向确认后，买方和卖方应共同查看购房合同的条款，包括但不限于房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等。双方对合同条款有异议的，可协商修改。1.3.2合同签署时间在合同条款确认无异议后，双方应在合同上签字或盖章，并在规定时间内按照合同约定履行各自的权利和义务。1.4购房款项支付1.4.1定金支付买方在签署购房合同后，应按照合同约定支付定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.4.2首付款支付买方在贷款审批通过后，应按照合同约定支付首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.4.3贷款申请与审批买方应按照合同约定时间向银行提交贷款申请材料，并协助银行进行审批。贷款审批通过后，买方应按照银行的要求办理贷款手续。1.4.4尾款支付在办理完产权过户手续并交付房屋后，买方应按照合同约定支付尾款。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第二条时间安排2.1购房咨询与看房时间购房咨询与看房时间根据买方需求协商确定，最长不超过30日。2.2购房意向确认时间购房意向确认时间自购房咨询与看房结束之日起不超过10日。2.3签署购房合同时间签署购房合同时间自购房意向确认之日起不超过15日。2.4购房款项支付时间定金支付时间自签署购房合同之日起不超过5日；首付款支付时间自贷款审批通过之日起不超过15日；尾款支付时间自办理完产权过户手续并交付房屋之日起不超过15日。2.5产权过户时间产权过户时间自双方签署购房合同之日起不超过30日。2.6物业交割时间物业交割时间自产权过户完成后不超过15日。第三条双方责任与义务3.1卖方责任与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如实提供房屋的权属证明、物业费缴纳情况等；按照合同约定时间交付房屋，并协助买方办理产权过户手续。3.2买方责任与义务买方应按照合同约定时间支付购房款项；提供真实、准确的个人信息，并协助银行办理贷款手续；按照合同约定时间接收房屋，并办理物业交割手续。第四条违约责任4.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致购房交易无法继续进行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款项、支付违约金等。4.2买方违约责任买方违反合同约定，导致购房交易无法继续进行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担已发生的相关费用等。第五条争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的第八条争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.3合同解除条件合同生效后，除非双方达成一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除情形的，双方可根据实际情况协商解除合同。第十条保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋交付标准（1）房屋及附属设施设备完好，无明显瑕疵；（2）房屋内部整洁，不影响正常居住；（3）房屋钥匙及相关证件交付给买方。12.2家具家电赠送清单双方应在合同中明确赠送的家具、家电清单，并按照合同约定时间交付给买方。12.3物业费结算（1）卖方应向买方提供完整的物业费缴纳记录；（2）买方应按照实际居住时间支付物业费；（3）物业费的支付方式及金额在合同中约定。12.4维修基金结算（1）卖方应向买方提供维修基金的缴纳记录；（2）买方应按照合同约定比例支付维修基金；（3）维修基金的支付金额及方式在合同中约定。第十三条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条卖方签字出卖人（甲方）：____________________第十五条买方签字买受人（乙方）：____________________第十六条见证人签字见证人（丙方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户部门、物业公司等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。17.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务过程中的信息真实、准确、及时。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。17.3第三方权利第三方依据本合同及法律法规，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息及履行合同约定的义务。17.4第三方义务第三方应遵守合同约定，按照约定的时间、方式提供服务，并确保服务的质量和效率。如第三方未能按照约定提供服务，应承担违约责任。第十八条第三方介入后的额外条款及说明18.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙方提供房源信息、咨询服务、协调交易等。中介方的服务费用应在合同中明确，且应向甲乙方出示正规收费凭证。18.2贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为买方提供贷款服务。买方应按照银行要求提交贷款申请材料，并协助银行进行审批。贷款审批通过后，买方应按照银行的要求办理贷款手续。18.3产权过户部门介入产权过户部门作为第三方，负责为甲乙方办理产权过户手续。甲乙方应按照产权过户部门的要求提供相关文件，并按照约定的时间完成产权过户。18.4物业公司介入物业公司作为第三方，负责为甲乙方提供物业服务。物业公司的服务内容包括物业费的收取、物业维修等。甲乙方应按照合同约定时间支付物业费，并享受物业公司提供的服务。18.5第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额不应超过其在本合同中的服务费用。甲乙方对第三方的损失赔偿责任限额应根据合同约定及法律法规的规定确定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规及行业规范提供服务。19.2第三方与中介方中介方作为第三方，应依法合规开展中介服务。中介方与卖方、买方之间的纠纷，应由中介方自行解决，不影响甲乙方的合同履行。19.3第三方与贷款银行贷款银行作为第三方，应按照贷款政策和程序为买方提供贷款服务。贷款银行与甲乙方之间的贷款合同，应另行签订，作为本合同的附件。19.4第三方与产权过户部门产权过户部门作为第三方，应依法为甲乙方办理产权过户手续。产权过户部门的工作失误，导致甲乙方损失的，应由产权过户部门承担责任。19.5第三方与物业公司物业公司作为第三方，应按照合同约定提供物业服务。物业公司未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，应由物业公司承担责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方与甲乙方之间的争议如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方与中介方之间的争议中介方与第三方之间的争议，应由中介方与第三方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方与贷款银行之间的争议贷款银行与第三方之间的争议，应由贷款银行与第三方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.4第三方与产权过户部门之间的争议产权过户部门与第三方之间的争议，应由产权过户部门与第三方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.5第三方与物业公司之间的争议物业公司与第三方之间的争议，应由物业公司与第三方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的其他事项21.1第三方资料保存第三方应妥善保存与甲乙方交易相关的资料，包括但不限于合同副本、交易记录、支付凭证等。资料保存期限应符合法律法规及行业规定。21.2第三方信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等双方约定的内容。附件2：贷款申请表包含买方提交的贷款申请相关信息，如个人信息、贷款金额、还款方式等。附件3：产权过户申请表记录买方和卖方产权过户所需提交的相关信息，包括身份证明、房产证复印件等。附件4：物业交割单详细记录物业交割时双方确认的物业费缴纳记录、维修基金结余等。附件5：家具家电赠送清单明确双方约定的赠送家具、家电的名称、数量和规格。附件6：第三方服务费用清单详细列出第三方服务费用，包括中介费、贷款手续费、产权过户费等。附件7：物业服务合同记录物业公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件8：维修基金缴纳记录证明卖方在物业交割时提供的维修基金缴纳情况。附件9：定金收据证明买方支付定金的收据。附件10：首付款收据证明买方支付首付款的收据。附件11：贷款审批通知书银行出具的贷款审批通过的通知书。附件12：尾款收据证明买方支付尾款的收据。附件13：产权过户证明证明双方已完成产权过户的官方文件。附件14：物业交割证明证明双方已完成物业交割的官方文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1买方未能按照合同约定时间支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、尾款等。示例：买方未能在合同约定的5日内支付定金，视为违约。2.2卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例：卖方未能在合同约定的30日内交付房屋，视为违约。2.3第三方未能按照合同约定时间提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。示例：中介方未能在合同约定的15日内协助完成贷款申请，视为违约。责任认定标准：3.1违约责任应根据合同约定及法律法规的规定确定。示例：买方违约，应支付违约金，违约金的具体金额在合同中约定。3.2违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。示例：卖方违约，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方赔偿因此而产生的住宿费用。3.3违约方在履行合同过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，应承担相应的违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法按时交付，卖方不承担违约责任。全文完。2024年度二手房购房交易流程及时间安排协议2本合同目录一览1.1购房流程概述1.2购房时间安排2.1二手房交易双方2.2交易房屋信息2.3交易条件及价格3.1购房资金安排3.2付款方式及时间4.1房屋过户流程4.2过户所需材料4.3过户时间安排5.1房屋交付及验收5.2交付时间及方式5.3质量问题处理6.1违约责任及赔偿6.2合同解除条件6.3争议解决方式7.1合同效力及期限7.2合同修改及补充7.3合同解除或终止后的事宜8.1双方联系方式8.2通知义务8.3合同签订地点及日期9.1房屋交易相关税费9.2税费支付方式及时间10.1房屋维修基金10.2维修基金的使用及管理11.1房屋保险11.2保险购买及理赔12.1房屋租赁事宜12.2租赁合同签订及终止13.1房屋抵押事宜13.2抵押合同签订及终止14.1房屋产权确认14.2产权确认时间及方式第一部分：合同如下：1.1购房流程概述1.1.1双方确定购房意向1.1.2签署《房屋买卖合同》1.1.3办理房屋交易手续1.1.4房屋过户手续办理1.1.5房屋交付及验收1.1.6支付购房尾款及办理产权转移登记1.2购房时间安排1.2.1购房合同签订时间1.2.2办理房屋交易手续时间1.2.3过户手续办理时间1.2.4房屋交付时间1.2.5产权转移登记办理时间1.2.6购房尾款支付时间2.1二手房交易双方2.1.1出卖人（卖方）2.1.2买受人（买方）2.2交易房屋信息2.2.1房屋基本信息2.2.2房屋权属证明2.2.3房屋现状说明2.3交易条件及价格2.3.1交易价格2.3.2支付方式2.3.3交易税费承担3.1购房资金安排3.1.1首付款支付3.1.2贷款申请及审批3.1.3贷款发放及支付3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付方式及时间3.2.2贷款支付方式及时间4.1房屋过户流程4.1.1办理过户手续4.1.2过户费用承担4.1.3过户时间安排4.2过户所需材料4.2.1买方所需材料4.2.2卖方所需材料4.3过户时间安排4.3.1过户手续办理时间4.3.2产权转移登记办理时间5.1房屋交付及验收5.1.1交付条件5.1.2交付方式5.1.3验收及问题处理5.2交付时间及方式5.2.1交付时间5.2.2交付方式5.3质量问题处理5.3.1质量问题确认5.3.2维修责任承担5.3.3维修时间安排6.1违约责任及赔偿6.1.1出卖人违约责任6.1.2买受人违约责任6.1.3违约赔偿金额计算6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件6.2.2解除合同的程序6.3争议解决方式6.3.1协商解决6.3.2调解解决6.3.3仲裁解决7.1合同效力及期限7.1.1合同效力7.1.2合同期限7.1.3合同终止条件7.2合同修改及补充7.2.1合同修改程序7.2.2合同补充协议签订7.3合同解除或终止后的事宜7.3.1解除或终止合同后权益处理7.3.2解除或终止合同后责任承担7.3.3解除或终止合同后的房屋交付8.1房屋交易相关税费8.1.1买方应承担的税费8.1.2卖方应承担的税费8.1.3税费支付时间及方式8.2税费支付方式及时间8.2.1买方支付税费的方式及时间8.2.2卖方支付税费的方式及时间9.1房屋维修基金9.1.1维修基金的金额9.1.2维修基金的缴纳时间及方式9.1.3维修基金的使用及管理10.1房屋保险10.1.1保险购买及理赔10.1.2保险费用承担10.1.3保险合同签订及终止11.1房屋租赁事宜11.1.1租赁合同签订及终止11.1.2租赁期限11.1.3租金支付方式及时间12.1房屋抵押事宜12.1.1抵押合同签订及终止12.1.2抵押权人权益保障12.1.3抵押贷款还款方式及时间13.1房屋产权确认13.1.1产权确认时间及方式13.1.2产权确认所需材料13.1.3产权争议处理14.1房屋产权过户14.1.1产权过户时间及方式14.1.2产权过户所需材料14.1.3产权过户费用承担第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方定义15.1.2第三方责任范围15.1.3第三方权利界定15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的条件15.2.2第三方介入的程序15.2.3第三方介入后的权益分配16.1中介方介入16.1.1中介方的职责16.1.2中介方的权利16.1.3中介方的义务16.2银行介入16.2.1贷款审批及发放16.2.2还款监督及管理16.2.3贷款风险控制16.3税务机关介入16.3.1税费计算及收取16.3.2税费支付监督16.3.3税务合规指导16.4其他第三方介入16.4.1其他第三方定义16.4.2其他第三方职责16.4.3其他第三方权益分配17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额的确定17.1.2第三方责任限额的调整17.1.3第三方责任限额的赔偿范围18.1第三方违约处理18.1.1第三方违约的情形18.1.2第三方违约的处理程序18.1.3第三方违约的赔偿责任19.1第三方权益保护19.1.1第三方权益的保护措施19.1.2第三方权益的保护程序19.1.3第三方权益的保护责任20.1第三方退出机制20.1.1第三方退出的条件20.1.2第三方退出的程序20.1.3第三方退出后的处理事宜21.1第三方与甲乙方的关系21.1.1第三方与甲乙方的权益划分21.1.2第三方与甲乙方的沟通协作21.1.3第三方与甲乙方的责任界定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：房屋权属证