进入小区施工合同范本

进入小区施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小区业主委员会，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑装修工程有限公司，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

根据《XXX小区业主大会议事规则》和《XXX小区管理规约》，甲方作为小区业主委员会，有责任对小区进行日常管理和维护。为了提升小区居民的生活品质，甲方拟对小区进行基础设施改造和绿化升级。乙方作为专业建筑装修工程有限公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉，甲方邀请乙方就上述项目进行施工。

双方经过充分沟通和协商，就施工项目、范围、质量、期限、费用等事项达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在施工过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，提高小区居民的生活质量。双方应严格遵守国家法律法规，诚信履行合同，共同维护小区的和谐稳定。

本合同的签订背景是甲方作为小区业主委员会，有责任和义务对小区进行日常管理和维护，提升小区居民的生活品质。乙方作为专业建筑装修工程有限公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉，有能力完成甲方提出的施工项目。在双方充分沟通和协商的基础上，为明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行，特订立本合同。

本合同的签订符合实际，与整个合同范本有关联性。双方应在合同约定的范围内履行各自的权利和义务，共同完成施工项目，提高小区居民的生活品质。合同条款中未涉及的内容，双方应按照国家法律法规和行业规范执行。

本合同的签订不涉及任何的解释和说明，双方对合同内容的理解和解释应以其书面形式为准。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，诚信履行合同，共同维护小区的和谐稳定。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间就XXX小区施工项目的合作行为，明确双方的权利与义务，确保工程质量、安全、进度等方面的可控与可预期。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，对小区进行基础设施改造，包括但不限于道路翻新、供水供电系统升级、绿化带改造等；

2.乙方负责施工过程中的所有环节，包括设计、采购、施工、验收等；

3.乙方应确保施工质量符合国家相关标准和甲方的要求；

4.乙方应遵守施工安全规范，确保施工过程中的人员安全；

5.乙方应按照合同约定的时间和进度完成施工；

6.甲方应提供施工所需的现场、资料、协调等必要的支持与配合；

7.甲方应对乙方施工过程中的问题提供合理的建议和意见；

8.甲方应按照合同约定支付乙方的施工费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是XXX小区业主委员会；

2.“乙方”指的是XXX建筑装修工程有限公司；

3.“施工项目”指的是合同中约定的对XXX小区进行的基础设施改造和绿化升级等项目；

4.“合同金额”指的是双方约定的乙方完成施工项目后，甲方应支付给乙方的费用总额；

5.“施工期限”指的是乙方完成施工项目的约定时间；

6.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工项目，并保证施工质量符合相关标准；

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议和意见；

3.甲方应提供施工所需的现场、资料、协调等必要的支持与配合；

4.甲方应按照合同约定支付乙方的合同金额；

5.甲方应在合同约定的时间内对乙方完成的施工项目进行验收。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的现场、资料、协调等必要的支持与配合；

2.乙方有权对施工过程中出现的问题提出合理的解决方案，并按照甲方意见进行调整；

3.乙方应按照合同约定的标准和时间完成施工项目；

4.乙方应确保施工过程中的安全，避免因施工原因造成人员伤亡和财产损失；

5.乙方应按照合同约定和国家相关法规进行报价和结算。

第四条价格与支付条件

1.本合同的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），根据乙方完成的施工项目的实际情况进行调整。

2.甲方应按照合同约定的付款节点支付乙方的合同金额。付款节点为：

a)工程开工后七个工作日内，支付合同金额的30%；

b)工程进度达到50%时，支付合同金额的30%；

c)工程验收合格后，支付合同金额的20%；

d)剩余的20%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下支付。

3.甲方支付乙方的款项，应通过银行转账等方式进行，并注明合同名称和付款事由。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应按照合同约定的施工期限完成施工项目。如乙方因故不能按照约定时间完成施工，应提前向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。

3.甲方应在合同约定的时间内对乙方完成的施工项目进行验收。如甲方因故不能按照约定时间进行验收，应提前向乙方提出延期申请，并征得乙方同意。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定完成施工项目，甲方有权要求乙方在约定时间内补交违约金，违约金为合同金额的5%。

2.若乙方施工质量不符合国家相关标准和甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%作为赔偿。

3.若甲方未能按照约定时间支付合同金额，乙方有权要求甲方支付迟延付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

4.若甲方未能按照约定时间进行验收，乙方有权要求甲方支付因延期验收产生的相关费用。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况减轻或免除相应的责任。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况解除后立即恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商确定后续处理方案，包括延期履行、部分履行或解除合同等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除依法应当停止执行的情况外，双方应继续履行合同。

4.任何一方不得擅自变更合同内容或解除合同，除非双方达成书面一致意见。

5.仲裁请求应在争议发生之日起【】个月内提出，超过该期限的仲裁请求不予受理。

6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

7.仲裁费用按照双方约定的标准和规定分担。如果一方败诉，仲裁费用由败诉方承担。

8.双方在争议解决过程中应保持克制和尊重，不得损害对方的名誉和利益。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件或书面形式发送通知，除非本合同有其他规定。

2.如果合同的任何条款被认为是无效或不可执行的，其他条款仍然有效。

3.合同的变更或终止必须通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。

4.合同的变更或终止不得影响因合同履行而产生的权利和义务。

5.除非本合同另有规定，任何一方未行使的权利，均不影响其行使或在将来行使。

6.本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

第十条附则

1.本合同附录A为施工项目详细清单，附录B为施工质量标准，附录C为施工安全规范。

2.附录A、B、C是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

3.附录A、B、C如有修改或补充，应经双方协商一致，并以