2024年度房产中介协议规范样式本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产中介协议规范样式本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源所有权性质1.2房源附属设施1.2.1家电设施1.2.2家具配置1.2.3车位情况1.3房源租赁要求1.3.1租赁期限1.3.2租金标准1.3.3押金金额1.3.4租金支付方式1.4房源交易条件1.4.1购房资格要求1.4.2购房政策优惠1.4.3交易税费承担1.4.4购房付款方式2.房产中介服务内容2.1房源信息发布2.2房源推广服务2.3客户接待与咨询2.4带看房服务2.5交易协助与调解2.6房源信息更新与维护3.客户信息3.1客户基本信息3.1.1客户姓名3.1.2联系方式3.1.3身份证号码3.2客户需求信息3.2.1购房/租房目的3.2.2购房/租房预算3.2.3房源要求4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.费用及支付5.1中介服务费5.1.1服务费标准5.1.2支付时间5.1.3支付方式5.2其他费用5.2.1描述5.2.2支付时间5.2.3支付方式6.合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.其他约定11.1描述12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变化处理13.合同的生效、变更与解除13.1生效条件13.2生效时间13.3变更条件13.4解除条件14.双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区X路号1.1.2房源面积：120平方米1.1.3房源类型：住宅1.1.4房源所有权性质：私有1.2房源附属设施1.2.1家电设施：空调、洗衣机、热水器1.2.2家具配置：床、沙发、餐桌椅1.2.3车位情况：有固定车位1.3房源租赁要求1.3.1租赁期限：一年1.3.2租金标准：每月8000元1.3.3押金金额：一个月租金1.3.4租金支付方式：每月支付1.4房源交易条件1.4.1购房资格要求：具备北京市购房资格1.4.2购房政策优惠：无特殊优惠1.4.3交易税费承担：按国家相关政策执行1.4.4购房付款方式：首付+按揭第二条房产中介服务内容2.1房源信息发布：中介方应在线上线下发布房源信息，保证信息的真实性和准确性。2.2房源推广服务：中介方应采取有效措施，推广房源信息，提高房源曝光度。2.3客户接待与咨询：中介方应对客户进行热情接待，解答客户关于房源的疑问。2.4带看房服务：中介方应安排专业人员带领客户实地查看房源。2.5交易协助与调解：中介方应协助双方完成交易，协调解决交易过程中出现的问题。2.6房源信息更新与维护：中介方应定期更新房源信息，确保信息的时效性。第三条客户信息3.1客户基本信息3.1.1客户姓名：3.1.2联系方式：13856783.1.3身份证号码：11010519900101001X3.2客户需求信息3.2.1购房/租房目的：自住3.2.2购房/租房预算：100万元3.2.3房源要求：三室两厅，交通便利，配套设施齐全第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日第五条费用及支付5.1中介服务费5.1.1服务费标准：房价的1%5.1.2支付时间：成交后支付5.1.3支付方式：现金或转账5.2其他费用5.2.1描述：无其他费用5.2.2支付时间：无5.2.3支付方式：无第六条合同的履行与变更6.1合同履行6.1.1甲方（房源所有者）应按照约定提供房源及相关信息。6.1.2乙方（中介方）应按照约定提供服务，并保证服务质量。6.2合同变更6.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照约定提供房源及相关信息的，应承担违约责任。8.1.2乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意不得泄露。10.2保密期限10.2.1双方约定保密期限为合同终止后五年。10.3违约保密条款10.3.1违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的赔偿额。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经甲乙双方盖章后生效。11.2生效时间11.2.1合同自签字盖章之日起生效。11.3变更条件11.3.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.4解除条件11.4.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十二条双方签字12.1甲方签字：____________________12.2乙方签字：____________________第十三条附件13.1附件一：房源照片13.2附件二：房源产权证明13.3附件三：客户需求确认书第十四条其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应清晰、真实反映房源现状，包括但不限于房屋外观、室内装修、家具摆放、卫生间、厨房等重要部位。照片数量不少于5张，且需在合同签订后七个工作日内提供。说明：附件一用于确认房源的真实性和基本情况，乙方有权要求甲方提供房源照片以核实房源情况。附件二：房源产权证明详细要求：房源产权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明房源的所有权性质和产权归属。甲方应在合同签订后七个工作日内提供相关产权证明文件。说明：附件二用于证明房源的所有权性质和产权归属，确保甲方是房源的合法所有者。附件三：客户需求确认书详细要求：客户需求确认书应详细记录客户的需求信息，包括购房/租房目的、预算、房源要求等。客户应在合同签订前提供完整的需求信息，并经双方确认。说明：附件三用于明确客户的需求，确保乙方提供符合客户要求的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源及相关信息的。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确的。3.乙方未按照约定提供服务的。4.乙方未保证服务质量的。5.甲方未按照约定支付中介服务费的。6.甲方未按照约定支付其他费用的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法为客户提供满意的服务，甲方应支付违约金并承担