个人住宅出租合同样本

个人住宅出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产装修：____________________

1.5房产配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、押金及违约责任

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金，并要求乙方承担相应法律责任。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费、水电费等一切相关费用。

4.2甲方应保证房产符合物业管理要求，如因房产原因导致物业管理费增加，甲方应承担相应费用。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除及终止

6.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（2）房屋被依法查封、征收或拆除；

（3）房屋存在安全隐患，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内进行整改。

6.2乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；

（2）房屋存在严重质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内进行修复。

6.3合同解除或终止后，双方应结清各自应承担的费用，并退还押金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明

2.房产租赁登记备案证明

3.房屋配套设施清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产装修：____________________

1.5房产配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、押金及违约责任

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金，并要求乙方承担相应法律责任。

3.3丙方作为担保方，对本合同项下的乙方违约行为承担连带担保责任。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费、水电费等一切相关费用。

4.2甲方应保证房产符合物业管理要求，如因房产原因导致物业管理费增加，甲方应承担相应费用。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方有权随时进入房屋进行检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。

六、合同解除及终止

6.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（2）房屋被依法查封、征收或拆除；

（3）房屋存在安全隐患，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内进行整改。

6.2乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；

（2）房屋存在严重质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内进行修复。

六、第三方责任及权利

6.3丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并从保证金中扣除相应款项；

（3）在甲方解除合同后，有权要求乙方退还保证金。

6.4丙方作为担保方，承担以下责任：

（1）对乙方的租赁行为承担连带担保责任；

（2）在乙方违约时，承担相应的违约责任；

（3）在甲方解除合同后，退还保证金。

七、违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构、用途及装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

7.3乙方如违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保租赁关系的稳定。甲方作为出租方，拥有主导地位，享有更多的权利和利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，丙方的担保责任使得乙方在违约时，甲方能够通过丙方追回损失，进一步维护了甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于增加租赁关系的稳定性，降低租赁风险，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险，实现房产收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意承租该房产用于个人居住，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产装修：____________________

1.5房产配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、押金及违约责任

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方如因甲方原因导致违约，甲方应退还乙方全部押金，并承担相应的违约责任。

3.3丙方作为担保方，对本合同项下的甲方违约行为承担连带担保责任。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费、水电费等一切相关费用。

4.2甲方应保证房产符合物业管理要求，如因房产原因导致物业管理费增加，甲方应承担相应费用。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方有权随时进入房屋进行检查，但应提前通知乙方，并确保检查不影响乙方的正常居住。

六、合同解除及终止

6.1乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正；

（2）房屋存在严重质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内进行修复；

（3）乙方因个人原因需要搬迁。

6.2甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（2）房屋被依法查封、征收或拆除；

（3）房屋存在安全隐患，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内进行整改。

六、第三方责任及权利

6.3丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）对甲方的租赁行为进行监督，确保甲方履行合同义务；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并从保证金中扣除相应款项；

（3）在乙方解除合同后，有权要求甲方退还保证金。

6.4丙方作为担保方，承担以下责任：

（1）对甲方的租赁行为承担连带担保责任；

（2）在甲方违约时，承担相应的违约责任；

（3）在乙方解除合同后，退还保证金。

七、违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付房屋或提供配套设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金和押金。

7.3甲方如违反物业管理规定，造成乙方损失，甲方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁过