2024年度标准房地产交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房地产交易协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同术语1.2适用法律第二条：交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条：房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条：交付与入住6.1交付条件6.2入住时间6.3交付后的责任第七条：维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：隐私保护12.1保护义务12.2保密内容第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同术语1.1.1房产：指卖方持有的位于____市的____套住宅房产，具体位置为____街道____号，房屋产权证号为____。1.1.2卖方：指持有上述房产的合法所有者，姓名/名称：____，住址：____，法定代表人：____，统一社会信用代码：____。1.1.3买方：指愿意购买上述房产的合法自然人/法人，姓名/名称：____，住址：____，法定代表人：____，统一社会信用代码：____。1.1.4交易价格：指买方按照本合同约定，向卖方支付的房产购买价款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.1.5过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条：交易双方2.1卖方信息卖方名称：____法定代表人：____地址：____统一社会信用代码：____联系电话：____2.2买方信息买方名称：____法定代表人：____地址：____统一社会信用代码：____联系电话：____第三条：房产描述3.1房产位置房产位于____市____区____街道____号，具体房屋坐落见房产证。3.2房产面积房产证书记载的房屋面积为____平方米。3.3房产现状房产现状为____（请描述房产的当前使用状况，如：居住、商用、空置等）。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，金额为交易价格的____%。4.2.2剩余款项____万元，买方应按____银行按揭贷款政策及程序申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。4.3支付时间表买方应按照本合同约定和贷款银行的要求，按时支付首付款及贷款金额。具体支付时间表见附件。第五条：房产过户5.1过户流程买方应自签署《房屋买卖合同》之日起____个月内，办理房产过户手续。过户流程包括但不限于：5.1.1买方应向房产登记机构提交过户申请；5.1.2房产登记机构对过户申请进行审核；5.1.3买方应按照房产登记机构的要求，提供相关证明材料；5.1.4房产登记机构完成过户登记，并将新产权证交付买方。5.2过户费用过户费用包括：5.2.1房产交易手续费；5.2.2房产过户登记费；5.2.3房产契税；5.2.4其他相关费用。5.3过户时间买方应在本合同约定的过户流程完成后，取得新的房产所有权证。第六条：交付与入住6.1交付条件6.1.1卖方应按照本合同约定，将房产所有权转移至买方名下；6.1.2卖方应保证房产现状符合合同约定的交付条件；6.1.3买方应支付完毕所有房款及过户费用。6.2入住时间自房产过户完成后，买方有权入住该房产。6.3交付后的责任6.3.1交付后，房产的维修和保养责任按照本合同第七条的规定执行；6.3.2交付后，若发现房产存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或按照本合同第八条的规定要求卖方承担违约责任。第七条：维修与保养7.1维修责任房产在过户前的维修责任由卖方承担，包括但不限于：7.1.1保持房屋结构安全，无重大安全隐患；7.1.2保持房屋内外部装修及设施设备正常使用功能；7.1.3按照第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、损害赔偿金等。8.1.2卖方违反本合同约定，导致房产过户失败的，应退还买方已支付的所有房款，并支付相应的赔偿金。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、损害赔偿金等。8.2.2买方违反本合同约定，导致房产过户失败的，应承担因此产生的一切费用和损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件10.2.1双方按照本合同约定完成了房产过户手续；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为双方在本合同中约定的联系地址。第十二条：隐私保护12.1保护义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.2保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、交易价格、房产状况等。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件应与房产证正本具有同等的法律效力。13.2交易双方身份证明本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他与本合同履行相关的文件。第十四条：其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3签字盖章本合同的签字盖章地点为____市____区____街道____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证明附件三：交易价格证明文件附件四：过户费用清单附件五：贷款申请表及相关文件附件六：房产现状照片及视频附件七：维修与保养协议附件八：违约行为说明及责任认定附件九：争议解决机构证明文件附件十：保密协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，复印件应清晰可见，包含房产证的所有信息。买方应核对复印件与正本的一致性，并在合同签字盖章后五个工作日内向卖方提交房产证正本。附件二：交易双方身份证明本附件应包含交易双方的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应清晰可见，包含所有相关信息。买方和卖方应确保身份证明文件的真实性和有效性。附件三：交易价格证明文件本附件应包含交易价格的证明文件，如银行转账记录、支票复印件等。证明文件应清晰可见，包含交易价格的详细信息。附件四：过户费用清单本附件应详细列出过户过程中涉及的所有费用，包括但不限于房产交易手续费、房产过户登记费、房产契税等。买方应核对清单中的费用，并在过户过程中承担相应的费用。附件五：贷款申请表及相关文件本附件应包含买方申请贷款的申请表及相关文件，如收入证明、工作证明等。买方应确保贷款申请表的真实性和准确性。附件六：房产现状照片及视频本附件应包含房产现状的照片和视频，以展示房产的真实状况。照片和视频应清晰可见，包含房产的内外部情况。附件七：维修与保养协议本附件应详细列出房产在过户后的维修与保养责任和义务。包括但不限于维修责任、保养责任、维修与保养的时间表等。附件八：违约行为说明及责任认定本附件应详细说明合同履行过程中的违约行为及相应的责任认定标准。包括但不限于迟延履行、不履行、违反合同约定等违约行为，并明确违约责任的承担方式，如违约金、赔偿金等。附件九：争议解决机构证明文件本附件应包含争议解决机构的证明文件，如调解组织或法院的受理证明等。买方和卖方应确保争议解决机构的合法性和有效性。附件十：保密协议本附件应包含保密协议，明确双方对合同履行过程中获得的商业秘密和个人隐私的保护义务。保密协议应详细说明保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行卖方或买方未能按照合同约定的时间履行其义务的，属于迟延履行。例如，卖方未能在约定的时间内办理房产过户手续，或买方未能在约定的时间内支付房款。2.不履行卖方或买方明确表示不履行合同约定的义务的，属于不履行。例如，卖方明确表示不再出售房产，或买方明确表示不再购买房产。3.违反合同约定卖方或买方未能完全履行合同约定的义务的，属于违反合同约定。例如，卖方未能按照合同约定提供房产的维修与保养服务，或买方未能按照合同约定支付过户费用。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金卖方或买方迟延履行合同义务的，应支付迟延履行违约金。违约金的计算方式为：每延迟一天，违约方应支付合同交易价格的万分之____作为违约金。示例说明：如果交易价格为100万元，卖方迟延履行过户手续超过10天，则卖方应支付违约金10,000元。2.不履行违约金卖方或买方明确表示不