2024年定制版房地产居间业务合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地产居间业务合作合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3居间业务1.4定制版合同1.5合作期限2.合作内容2.1甲方义务2.2乙方义务2.3丙方义务3.合作条件3.1甲方条件3.2乙方条件3.3丙方条件4.合作报酬4.1报酬计算方式4.2报酬支付时间4.3报酬支付方式5.合作期限的延长5.1延长条件5.2延长申请流程5.3延长决定权6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.权利与义务的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的证明12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管12.3合同电子版保管13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产项目本合同所指的房地产项目为：[项目名称]，位于：[项目地址]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]，房产证号为：[房产证号]。1.3居间业务居间业务是指乙方作为独立的居间方，为甲方和丙方就房地产项目的买卖、租赁等交易提供介绍、协调、促进等服务，并按照本合同的约定收取佣金的行为。1.4定制版合同本合同为定制版合同，是根据甲、乙、丙三方的实际情况和需求，特别制定的合同文本。1.5合作期限本合同的合作期限为：[起始日期]至[终止日期]。第二条合作内容2.1甲方义务甲方在本合同有效期内，应按照约定的条件和价格，购买或租赁乙方和丙方所持有的房地产项目。2.2乙方义务乙方在本合同有效期内，应按照约定的条件和价格，向甲方提供房地产项目的买卖或租赁服务，并确保交易的顺利进行。2.3丙方义务丙方在本合同有效期内，应按照约定的条件和价格，向甲方提供房地产项目的买卖或租赁服务，并确保交易的顺利进行。第三条合作条件3.1甲方条件（1）具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）具备购房或租赁房地产项目的合法资格和能力；（3）提供真实、准确、完整的个人资料和需求信息。3.2乙方条件（1）具备房地产经纪资质和合法经营资格；（2）具备房地产项目的买卖或租赁权；（3）提供真实、准确、完整的房地产项目信息和交易条件。3.3丙方条件（1）具备房地产项目的买卖或租赁权；（2）提供真实、准确、完整的房地产项目信息和交易条件；（3）具备与甲方和乙方进行交易的能力和意愿。第四条合作报酬4.1报酬计算方式（1）按照房地产项目的交易金额或租金金额，扣除相关费用后，计算出居间佣金；（2）居间佣金的比例为：[比例百分比]%；（3）乙方和丙方的报酬应在交易完成后[支付时间]内支付。4.2报酬支付时间甲方应在交易完成后[支付时间]内，向乙方和丙方支付约定的报酬。4.3报酬支付方式甲方支付报酬的方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。第五条合作期限的延长5.1延长条件（1）甲、乙、丙三方同意延长合作期限；（2）延长合作期限的申请应在合同到期前[提前通知时间]书面提出；（3）延长合作期限的决定权归甲、乙、丙三方共同拥有。5.2延长申请流程（1）乙方和丙方共同向甲方提出延长合作期限的申请；（2）甲方在收到申请后[审批时间]内进行审批；（3）甲、乙、丙三方达成一致意见后，签订书面延长协议。5.3延长决定权甲、乙、丙三方共同拥有延长合作期限的决定权，任何一方不同意延长，则合作期限不得延长。第六条违约责任6.1甲方违约（1）支付乙方和丙方约定的报酬；（2）支付因违约产生的额外费用；（3）承担违约责任导致的损失。6.2乙方违约（1）支付甲方约定的报酬；（2）支付因违约产生的额外费用；（3）承担违约责任导致的损失。6.3丙第八条争议解决7.1协商解决甲、乙、丙三方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，争议应提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序本合同的变更应由甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件（1）合作期限届满；（2）甲、乙、丙三方协商一致终止；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。8.4合同终止后的处理本合同终止后，甲、乙、丙三方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于支付未支付的报酬、返还合同约定的财产等。第十条保密条款9.1保密内容甲、乙、丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期[保密期限]。9.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条权利与义务的转让10.1转让条件甲、乙、丙三方同意，在本合同有效期内，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2转让程序如甲、乙、丙三方确需转让本合同项下的权利和义务，应提前[通知时间]书面通知其他各方，并经其他各方同意。10.3转让后果权利和义务的转让应依法办理相关手续，转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等），影响甲、乙、丙三方履行本合同的能力。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知其他各方，并在[通知时间]内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的证明受影响的一方应提供相关不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等，以证实不可抗力事件的发生。第十三条合同的保管12.1合同正本保管甲、乙、丙三方各执一份合同正本，合同正本应妥善保管。12.2合同副本保管甲、乙、丙三方应将合同副本分别提交给各自的法律顾问或相关部门，以便于查询和履行。12.3合同电子版保管甲、乙、丙三方应将合同电子版分别保存在各自的安全系统中，并确保信息安全。第十四条合同的解除13.1解除条件（1）甲、乙、丙三方协商一致解除；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律规定或合同约定的其他解除条件。13.2解除程序合同解除应由甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面解除协议。13.3解除后果合同解除后，甲、乙、丙三方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于支付未支付的报酬、返还合同约定的财产等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料房地产证照：包括土地使用权证、房产证等相关证明文件。房地产项目介绍：包括项目说明书、规划图纸、建筑设计方案等。交易税费明细：详细列出交易过程中涉及的各项税费及计算方式。2.附件二：居间服务协议居间服务内容：具体列举乙方和丙方提供的居间服务内容。居间服务费用：详细说明居间服务费的计算方式、支付时间和支付方式。居间服务报酬：明确居间服务报酬的支付标准和支付时间。3.附件三：定制版合同特殊条款特殊条款内容：列举本合同中的特殊条款，如合作期限的延长、保密条款等。特殊条款解释：对特殊条款进行详细解释，以便各方理解。4.附件四：甲方支付凭证支付凭证：包括支付居间服务报酬的银行转账凭证、现金支付凭证等。支付记录：记录支付时间和支付金额，以备核查。5.附件五：乙方和丙方资质证明资质证书：包括乙方和丙方的营业执照、经纪资质证书等。法人代表身份证明：法人代表的身份证复印件或其他有效身份证明文件。6.附件六：不可抗力事件证明证明文件：包括政府公告、新闻报道等，证实不可抗力事件的发生。事件影响说明：详细说明不可抗力事件对合同履行产生的影响。7.附件七：合同解除协议解除协议：包括解除合同的条件、程序和后果。解除协议附件：包括解除合同的书面协议或其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定购买或租赁房地产项目；未按照约定支付居间服务报酬；未履行合同约定的其他义务。示例：如果甲方未能按照约定的时间和价格购买房地产项目，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额x[违约金比例]。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定提供居间服务；未按照约定支付居间服务报酬；未履行合同约定的其他义务。示例：如果乙方未能按照约定的时间和质量提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额x[违约金比例]。3.丙方违约行为及责任认定：未按照约定提供房地产项目；未按照约定价格提供房地产项目；未履行合同约定的其他义务。示例：如果丙方未能按照约定的时间和价格提供房地产项目，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额x[违约金比例]。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会