2024年度房屋买卖合同中的争议解决方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的争议解决方式1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的终止与失效8.1合同终止8.2合同失效第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条：争议解决的地点与管辖11.1争议解决地点11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1房屋交付前的费用承担12.2房屋交付后的维修责任12.3房屋交付后的物业费用第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同专用章13.3其他相关文件第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出售房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人：指购买房屋的公民、法人或其他组织。1.3房屋：指本合同项下的住宅、商业或其他用途的房地产。1.4交易日：指双方约定的房屋买卖合同生效日期。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋价格：双方约定，出卖人将其拥有的房屋出售给买受人，交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2.1现金支付；2.2.2转账支付；2.2.3按揭支付；2.2.4其他方式：【】）。2.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起【】日内，将交易价格支付给出卖人。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；3.2.2房屋符合国家关于安全、环保、消防等的相关规定；3.2.3房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行；3.2.4其他条件：【】）。3.3过户手续：双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户时间：房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋所有权的时间为【】。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务：4.1.1出卖人应保证其对房屋的产权及其他相关权益；4.1.2出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人；4.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；4.1.4出卖人应按照合同约定，履行合同义务。4.2买受人权利与义务：4.2.1买受人应按照合同约定，支付交易价格；4.2.2买受人应接受房屋的交付；4.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续；4.2.4买受人应按照合同约定，履行合同义务。第五条：争议解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；5.2调解解决：如协商不成，双方同意向【】申请调解；5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【】申请仲裁；5.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向【】提起诉讼。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为交易价格的【】%；6.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按照合同约定支付交易价格的，应支付违约金，违约金为交易价格的【】%；6.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；7.2合同解除：双方同意，如因特殊情况需要解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照合同约定承担违约责任。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密、财务秘密等非公开信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【】年。8.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条：适用法律9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。如有争议，以人民法院的最终判决为准。第十条：争议解决的地点与管辖10.1争议解决地点：本合同争议解决的地点为【】。10.2管辖法院：本合同争议解决的管辖法院为【】。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的费用承担：房屋交付前的一切费用，包括物业管理费、水电费等，由出卖人承担。11.2房屋交付后的维修责任：房屋交付后，买受人应按照物业管理规定和合同约定，承担房屋的维修责任。11.3房屋交付后的物业费用：房屋交付后，买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证：本合同附件一，作为合同附件，具有同等法律效力。12.2房屋买卖合同专用章：本合同附件二，作为合同附件，具有同等法律效力。12.3其他相关文件：本合同附件三，作为合同附件，具有同等法律效力。第十三条：签署日期与地点13.1签署日期：本合同于【年】月【日】由双方签字或盖章。13.2签署地点：【】。第十四条：合同效力14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意，第三方作为合同履行过程中的辅助方，应按照甲乙方的指示和本合同的约定，完成相关义务。2.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效的资质证明，以证明其具备履行合同的能力和资格。2.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实，以确保其具备相应的履行能力。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，完成相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因服务质量问题导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给任何无关方。3.4第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品的书面记录、报告等。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙方与第三方签订的合同中进行明确。4.2第三方承担的责任限额，应根据甲乙方与第三方签订的合同进行确定。如甲乙方与第三方之间的合同未进行明确，双方应协商确定。4.3如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。5.2第三方不具有本合同项下的权利和义务，其对本合同的履行仅限于提供约定的服务或产品。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方同意，如因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同的，应签订书面变更或解除协议，经甲乙方签字盖章后生效。6.2甲乙方与第三方之间的变更或解除协议，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条：第三方引起的争议解决7.1如因第三方原因导致甲乙方之间产生争议的，双方应通过友好协商的方式解决；7.2如协商不成，双方同意向本合同约定的争议解决地点申请调解或仲裁；7.3如调解或仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的管辖法院提起诉讼。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲乙方应将本合同的第三方介入条款告知第三方，并确保第三方了解其权利和义务。8.2甲乙方应将第三方提供的服务或产品的相关情况，及时告知对方。第九条：附件9.1本合同附件中，应包含甲乙方与第三方签订的合同副本，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十条：签署日期与地点10.1本合同的第三方介入修正条款于【年】月【日】由甲乙方签字或盖章。10.2本合同的第三方介入修正条款签署地点：【】。第十一条：合同效力11.1本合同的第三方介入修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的第三方介入修正条款一式【】份，甲乙方各执【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同专用章附件三：其他相关文件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.1房屋所有权证是指房屋的产权证明，由房地产管理部门颁发。1.2房屋所有权证应真实、完整、有效，无任何涂改、损坏、伪造等情况。1.3出卖人应提供合法的房屋所有权证，买受人应进行核实。1.4房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，具有同等法律效力。附件二：房屋买卖合同专用章的详细要求和说明2.1房屋买卖合同专用章是指用于加盖在房屋买卖合同上的印章。2.2房屋买卖合同专用章应由出卖人和买受人共同认可，并报房地产管理部门备案。2.3房屋买卖合同专用章的样式、规格和材质，应符合当地房地产管理部门的规定。2.4房屋买卖合同专用章的使用，应严格遵守相关规定，不得私自复制、转让或损坏。附件三：其他相关文件的详细要求和说明3.1其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋过户申请表、身份证明文件等。3.2其他相关文件应真实、完整、有效，无任何涂改、损坏、伪造等情况。3.3出卖人应提供齐全的其他相关文件，买受人应进行核实。3.4其他相关文件的复印件应作为本合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定履行其他义务；3.买受人未按照合同约定支付交易价格；4.买受人未按照合同约定履行其他义务；5.第三方未按照甲乙方的指示和本合同的约定，完成相关义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为交易价格的【】%；2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定的，甲乙方有权解除合同；4.诉讼费用：如违约方提起诉讼，败诉方应承担诉讼费用。示例说明：1.如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用；2.如买受人未按照合同约定支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并承担因延迟支付导致的利息损失；3.如第三方未按照甲乙方的指示和本合同的约定，完成相关义务，甲乙方可以要求第三方承担损害赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同中的争议解决方式2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋描述1.3交易价格1.4交房日期1.5争议解决方式2.房屋买卖条款2.1房屋买卖价格2.2付款方式与时间2.3房屋过户手续2.4房屋交付与验收3.争议的解决3.1双方协商解决3.2调解组织介入3.3仲裁机构解决3.4诉讼途径4.争议解决的时间限制4.1提出争议的时间限制4.2开始解决争议的时间限制4.3完成争议解决的时间限制5.争议解决地点与法院管辖5.1争议解决地点5.2法院管辖权6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的期限6.3例外情况7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的具体形式7.3违约赔偿的计算方式8.合同的修改与补充8.1修改合同的条件8.2补充合同的形式8.3修改与补充的生效条件9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的权利与义务10.适用法律与解释10.1适用法律10.2合同解释权归属11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租赁事宜12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件13.签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.签字页14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋描述该房屋面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），房屋所有权证号为（所有权证号）。1.3交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（金额）。1.4交房日期甲方承诺在（交房日期）前将该房屋交付给乙方。1.5争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（争议解决地点）的调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均可向（争议解决地点）的仲裁机构申请仲裁或向（法院管辖权）的人民法院提起诉讼。第二条：房屋买卖条款2.1房屋买卖价格双方同意按照本合同第一条所约定的交易价格进行房屋买卖。2.2付款方式与时间（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（金额）作为定金；（2）自本合同签订之日起（时间）内，乙方支付人民币（金额）作为首付款；（3）余款人民币（金额）在（支付时间，如：房屋交付之日）支付给甲方。2.3房屋过户手续双方应在本合同签订之日起（时间）内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。2.4房屋交付与验收甲方应在本合同约定的交房日期前，将该房屋及附属设施按本合同第一条所述的房屋描述交付给乙方。乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同第一条所述不符的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或退还部分交易价格。第三条：争议的解决3.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。3.2调解组织介入协商不成的，任何一方均可向（调解组织名称）申请调解。3.3仲裁机构解决调解不成的，任何一方均可向（仲裁机构名称）申请仲裁。3.4诉讼途径仲裁不成的，任何一方均可向（法院名称）提起诉讼。第四条：争议解决的时间限制4.1提出争议的时间限制双方应在知道或应当知道本合同权益受到侵害之日起（时间）内提出争议。4.2开始解决争议的时间限制双方应在提出争议后（时间）内开始解决争议。4.3完成争议解决的时间限制双方应在本合同约定的争议解决期限内完成争议解决。第五条：争议解决地点与法院管辖5.1争议解决地点本合同争议的解决地点为（争议解决地点）。5.2法院管辖权本合同争议的法院管辖权归（法院管辖权）的人民法院。第六条：保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。6.2保密义务的期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。6.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息；（2）获得保密信息的一方独立开发或从第三方获得相同或类似信息，且不是通过违反本合同保密义务获得的；（3）依法其他不受保密义务限制的情况。第八条：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的具体形式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。7.3违约赔偿的计算方式违约金的计算方式为：（违约金计算公式）。第九条：合同的修改与补充8.1修改合同的条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充合同的形式补充合同应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。8.3修改与补充的生效条件本合同的修改与补充，自双方签字盖章之日起生效。第十条：合同的终止9.1合同终止的条件一方违约导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。9.2合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜，并互相承担相应的违约责任。第十一条：适用法律与解释10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属本合同的解释权归（解释权归属方）。第十二条：其他条款11.1房屋维修责任甲方应保证该房屋在交付时符合本合同第一条所述的房屋描述，并负责房屋在过户前的维修责任。11.2房屋保险责任双方应按照法律法规的规定，办理房屋保险手续，并承担相应的保险费用。11.3房屋租赁事宜如双方同意将该房屋出租，租赁事宜应另行签订租赁合同，并按照租赁合同的约定处理。第十三条：签署日期12.1买方签署日期买方在本合同尾部签字日期为（日期）。12.2卖方签署日期卖方在本合同尾部签字日期为（日期）。第十四条：签字页13.1买方签字买方在本合同尾部签字（签名或盖章）。13.2卖方签字卖方在本合同尾部签字（签名或盖章）。13.3见证人签字见证人（姓名）在本合同尾部签字（签名或盖章），证明本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的独立第三方机构或个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，并决定引入第三方进行调解或解决时，双方应共同选择合适的第三方机构或个人。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（1）第三方应具备独立性、公正性和专业性；（2）第三方应得到甲方和乙方的共同认可；（3）第三方介入应符合相关法律法规的规定。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，公正、公平地处理甲方和乙方之间的争议。3.2第三方义务第三方应遵守职业道德和保密原则，保护甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等。3.3第三方权利第三方在处理争议过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的证据和信息，并有权对相关事项进行调查和评估。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在处理争议过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括第三方在处理争议过程中的过失行为，以及违反本合同约定的行为。第五条：第三方介入费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲方和乙方根据双方协商的结果承担。5.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式应由甲方和乙方在引入第三方前协商确定。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在处理争议过程中，与甲方、乙方保持独立地位，不受甲方、乙方控制。6.2第三方与中介方、评估方等的关系第三方在处理争议过程中，与中介方、评估方等其他第三方保持独立地位，互不干涉。第七条：第三方介入结果的执行7.1第三方介入结果的作出第三方在处理争议过程中，应根据事实和法律，作出公正、公平的判断或决定。7.2第三方介入结果的执行甲方和乙方应按照第三方介入结果执行，并对第三方介入结果予以尊重。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件为：（1）甲方和乙方达成和解，无需第三方继续介入；（2）第三方因故不能继续介入；（3）本合同约定的第三方介入期限届满。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理未了事宜，并互相承担相应的违约责任。第九条：违约责任9.1甲方和乙方的违约行为甲方和乙方应遵守本合同的约定，如违反本合同，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约行为第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并对其行为所产生的损害进行赔偿。第十条：争议解决10.1甲方和乙方之间的争议甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。10.2第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条：适用法律与解释11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归（解释权归属方）。第十二条：其他条款12.1第三方介入协议第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，作为本合同的附件。12.2第三方信息的更新甲方和乙方应及时更新第三方的信息，包括但不限于第三方名称、联系方式等。第十三条：签署日期13.1买方签署日期买方在本合同尾部签字日期为（日期）。13.2卖方签署日期卖方在本合同尾部签字日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋买卖合同副本附件五：第三方介入协议附件六：房屋过户手续