2024年度房地产经纪服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务协议本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产出售1.2房地产出租1.3房地产购买1.4其他相关服务第二条服务区域2.1具体区域范围2.2周边配套设施第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2客户的权利与义务第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.2客户的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条继承与转让11.1合同的继承11.2合同的转让第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订条款第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产出售1.1.1代理销售新建商品房1.1.2代理销售存量房1.1.3协助办理房屋买卖合同签订及相关手续1.2房地产出租1.2.1代理出租房屋1.2.2协助办理房屋租赁合同签订及相关手续1.3房地产购买1.3.1协助寻找合适的购房对象1.3.2提供购房咨询服务1.3.3协助办理房屋购买合同签订及相关手续1.4其他相关服务1.4.1代办房屋产权过户手续1.4.2提供房屋交易政策咨询1.4.3协助解决房屋交易中出现的问题第二条服务区域2.1具体区域范围2.1.1城市区域2.1.2城乡结合部2.1.3郊区及乡村地区2.2周边配套设施2.2.1交通设施2.2.2教育资源2.2.3医疗设施2.2.4商业设施2.2.5休闲娱乐设施第三条服务期限3.1合同开始日期3.1.1双方签字日期3.1.2具体服务开始日期3.2合同结束日期3.2.1双方约定结束日期3.2.2实际服务结束日期第四条双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.1.1如实向客户提供房屋信息4.1.2维护客户合法权益4.1.3按照约定提供服务并履行合同义务4.2客户的权利与义务4.2.1如实提供个人信息及房屋交易需求4.2.2支付约定的服务费用4.2.3协助房地产经纪公司完成合同约定的服务事项第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.1.1按房屋成交金额的一定比例计算5.1.2按约定的固定费用计算5.2服务费用的支付方式5.2.1现金支付5.2.2银行转账5.2.3、支付等第三方支付平台支付5.3服务费用的支付时间5.3.1合同签订后支付5.3.2房屋交易完成后支付第六条保密条款6.1保密信息的范围6.1.1客户个人信息6.1.2房屋交易相关信息6.1.3合同履行过程中获知的其他信息6.2保密信息的期限6.2.1合同履行期限内6.2.2合同履行结束后一定期限内第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.1.1未按约定提供服务7.1.2未如实向客户提供房屋信息7.1.3未维护客户合法权益7.2客户的违约责任7.2.1未如实提供个人信息及房屋交易需求7.2.2未支付约定服务费用7.2.3未协助房地产经纪公司完成合同约定的服务事项第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方协商解决8.1.2提交仲裁机构仲裁8.1.3向人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点8.2.1双方约定的地点8.2.2仲裁机构所在地8.2.3人民法院所在地第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方书面同意9.1.2因国家政策调整导致合同内容需要变更9.1.3因客观情况发生变化导致合同内容需要变更9.2合同解除的条件9.2.1双方书面同意解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3一方违约导致合同无法履行第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同履行期限届满10.1.2双方书面同意终止合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止后的处理事项10.2.1房地产经纪公司应在合同终止后一定期限内退还客户剩余服务费用10.2.2双方应在合同终止后一定期限内办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户等10.2.3双方应在合同终止后保持必要的沟通，以确保合同终止后的各项事宜得以妥善处理第十一条继承与转让11.1合同的继承11.1.1合同的有效期可继承至继承人11.1.2继承人应继续履行合同约定的义务11.2合同的转让11.2.1合同不得转让给第三方11.2.2未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2本合同的解释和适用均应以中华人民共和国法律为准绳第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的生效条件13.2.1双方签字盖章13.2.2双方履行了合同约定的其他生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方在合同履行过程中协商一致的附加条款14.1.2双方签字确认的附加条款具有同等法律效力14.2修订条款14.2.1双方同意对本合同进行修订的，应书面签署修订协议14.2.2修订后的合同条款取代原合同相应条款，原合同相应条款失效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：15.2.1购房/租房客户15.2.2房屋出卖/出租方15.2.3金融机构（如银行、贷款公司等）15.2.4房屋交易涉及的政府部门和机构（如房产交易中心、税务机关等）15.2.5物业服务企业15.2.6维修、装修等服务提供方15.2.7及其他与房屋交易相关的服务提供方第十六条第三方介入后的权利与义务16.1甲乙方的权利与义务16.1.1甲方应如实提供与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋权属情况、瑕疵情况等。16.1.2乙方应按照约定提供房地产经纪服务，并如实向甲方报告第三方介入的情况。16.2第三方的权利与义务16.2.1第三方应按照约定履行其职责，并确保其提供服务的合法性、合规性。16.2.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方介入的协调与沟通17.1甲乙双方应积极与第三方进行沟通、协调，确保交易的顺利进行。17.2甲乙双方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。17.3乙方作为房地产经纪方，应负责协调甲方、第三方之间的关系，处理第三方介入过程中出现的问题。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供服务过程中产生的损失承担责任。但甲方、乙方因自身原因造成损失的，第三方不承担责任。18.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方未按约定履行职责造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方承担的责任限额不应超过其收取的服务费用。如第三方的服务费用未约定或不足以弥补损失的，第三方应根据实际情况承担相应责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方同意增加或减少第三方的，应书面签署变更协议。19.2甲乙双方同意解除与第三方的合同关系的，应书面签署解除协议。19.3第三方同意变更或解除合同的，应与甲乙双方签署相应的协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2如协商未果，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间原有合同的效力。除非甲乙双方与第三方另有约定，否则本合同的变更、解除或终止不影响甲乙双方与第三方之间原有合同的权利义务。第二十二条本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及其补充协议的解释和适用均应以中华人民共和国法律为准绳。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息登记表附件二：客户信息登记表附件三：服务费用计算明细表附件四：房屋交易进度表附件五：第三方服务提供方信息表附件六：房屋产权证明附件七：房屋买卖合同附件八：房屋租赁合同附件九：金融服务协议附件十：物业服务协议附件十一：维修、装修服务协议附件十二：其他相关服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋信息登记表本附件应详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用等。附件二：客户信息登记表本附件应详细记录客户的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码、购房需求等。附件三：服务费用计算明细表本附件应详细列明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、费用金额等。附件四：房屋交易进度表本附件应详细记录房屋交易的进度，包括合同签订时间、产权过户时间、交易完成时间等。附件五：第三方服务提供方信息表本附件应详细记录第三方服务提供方的基本信息，包括公司名称、联系人、联系方式等。附件六：房屋产权证明本附件为房屋产权证明的复印件，证明房屋的权属情况。附件七：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的复印件，记录房屋买卖的具体条款。附件八：房屋租赁合同本附件为房屋租赁合同的复印件，记录房屋租赁的具体条款。附件九：金融服务协议本附件为与金融机构签订的金融服务协议，包括贷款申请、还款方式等。附件十：物业服务协议本附件为与物业服务企业签订的物业服务协议，包括物业费用、服务内容等。附件十一：维修、装修服务协议本附件为与维修、装修服务提供方签订的服务协议，包括服务内容、费用等。附件十二：其他相关服务协议本附件为与其他相关服务提供方签订的服务协议，包括服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未如实提供个人信息及房屋交易需求，导致合同无法履行。2.乙方未按约定提供服务，或未如实向甲方客户提供房屋信息。3.第三方未按约定履行其职责，或未确保其提供服务的合法性、合规性。4.甲方、乙方未按约定支付服务费用。5.甲方、乙方未协助第三方完成相关服务。6.第三方泄露甲方、乙方信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。3.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未如实提供个人信息及房屋交易需求，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方服务费用、赔偿乙方因此产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务协议：指甲方、乙方之间就房地产经纪服务内容、服务期限、服务费用等事项达成