2024年城区住宅楼唯一销售代理权协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城区住宅楼唯一销售代理权协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅楼项目情况描述第二条：代理权授予2.1甲方授予乙方在2024年城区住宅楼的唯一销售代理权2.2代理权的有效期限2.3代理权的具体范围和条件第三条：代理权行使3.1乙方行使代理权的方式和标准3.2乙方行使代理权应遵守的规则和限制3.3甲方对乙方行使代理权的支持和协助第四条：销售目标和任务4.1双方确定的销售目标4.2乙方应完成的销售任务4.3甲方对乙方销售任务的支持和协助第五条：代理费用和结算5.1代理费用的计算方式和标准5.2代理费用的支付方式和时间5.3销售收入的结算方式和时间第六条：保密条款6.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务6.2保密义务的期限和范围6.3违反保密条款的责任第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2违约金的计算方式和支付时间7.3因违约导致的损失赔偿责任第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权益处理第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权益处理第十一条：其他条款11.1双方约定的其他权利和义务11.2双方对合同条款的解释和适用第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效时间第十三条：附件13.1合同附件的清单和说明第十四条：完整协议14.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的住宅楼项目情况描述：该项目位于××省××市××区，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共计××栋楼，包含××户住宅单元。该项目为准现房，装修标准为×××，绿化率为××%，容积率为××%。第二条：代理权授予2.1甲方授予乙方在2024年城区住宅楼的唯一销售代理权，代理范围包括但不限于：开盘销售、存量房销售、租赁代理及物业管理等。2.2代理权的有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3代理权的具体范围和条件：乙方在甲方授权范围内，有权进行项目的宣传、推广、客户接待、签约、收款等销售活动。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的销售政策和操作规程。第三条：代理权行使3.1乙方行使代理权的方式和标准：乙方应采用合法、合规的方式开展销售活动，确保销售行为的透明度和公正性。乙方在销售过程中应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得有任何损害甲方利益的行为。3.2乙方行使代理权应遵守的规则和限制：乙方不得以任何形式擅自转让或部分转委托代理权；不得利用甲方名义进行非法活动；不得损害甲方品牌形象和商业信誉。3.3甲方对乙方行使代理权的支持和协助：甲方应提供乙方所需的销售资料、项目信息、宣传资料等；对乙方进行销售培训和指导；协助乙方处理销售过程中的问题和困难。第四条：销售目标和任务4.1双方确定的销售目标：根据项目实际情况，双方协商确定2024年的销售目标为××亿元。4.2乙方应完成的销售任务：乙方应按照甲方确定的销售目标，积极开展销售工作，确保实现销售目标。4.3甲方对乙方销售任务的支持和协助：甲方应提供乙方所需的销售资源，包括但不限于销售人员、广告宣传、促销活动等；协助乙方解决销售过程中的问题和困难。第五条：代理费用和结算5.1代理费用的计算方式和标准：代理费用为销售收入的2%。5.2代理费用的支付方式和时间：甲方每月30日前向乙方支付上一月的代理费用。5.3销售收入的结算方式和时间：双方每月25日前对上一月的销售收入进行结算，甲方支付乙方代理费用后，剩余款项归甲方所有。第六条：保密条款6.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密义务的期限和范围：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。保密义务适用于合同双方及合同履行过程中涉及的其他相关人员。6.3违反保密条款的责任：如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：甲方所在地人民法院具有本案的管辖权。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.3合同变更和解除后的权益处理：合同变更或解除后，乙方已支付的代理费用不予退还。如乙方已实现销售收入，甲方应按照合同约定支付乙方代理费用。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同的有效期限届满，双方未续签或未达成续约协议的，本合同终止。10.3合同终止后的权益处理：合同终止后，乙方应停止行使代理权，将相关资料和证件交回甲方。甲方应按照合同约定支付乙方代理费用。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护双方的合法权益。11.2双方对合同条款的解释和适用：如对本合同的解释发生争议，双方应按照合同规定的含义和目的进行解释。第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签署。12.2合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附件13.1合同附件的清单和说明：附件包括项目宣传资料、销售政策、销售培训资料等，具体清单和说明详见附件一。第十四条：完整协议14.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1项目宣传资料：包括项目楼书、宣传册、效果图、户型图等，用于向潜在买家介绍住宅楼的项目情况、设计特点、户型分布、配套设施等。1.2销售政策：包括销售价格、付款方式、折扣优惠、税费承担等销售相关的政策文件，用于指导买家的购买行为。1.3销售培训资料：包括销售人员的培训手册、销售技巧指导书、销售流程图等，用于培训销售人员，提高销售效率和服务质量。说明二：违约行为及责任认定2.1甲方违反合同约定，未按期提供宣传资料、销售政策等支持文件，导致乙方销售活动无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。2.2乙方违反合同约定，未按期完成销售任务，或存在虚假宣传、误导消费者等行为，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的经济损失。2.3双方在合同履行过程中，如有其他违反合同约定的行为，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释3.1合同主体：指本合同的一方或双方，包括甲方（×××房地产开发有限公司）和乙方（×××销售代理有限公司）。3.2代理权：指甲方授予乙方