2024年度商业房地产评估正式协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业房地产评估正式协议版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2商业房地产1.3评估服务1.4评估报告2.服务范围与内容2.1评估目的2.2评估对象2.3评估时间范围2.4评估方法与流程3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长合同的条件4.合同价格与支付方式4.1评估费用4.2支付时间表4.3支付方式5.双方责任与义务5.1评估机构的义务5.2客户的义务5.3保密义务6.评估报告的交付与使用6.1报告交付时间6.2报告格式与内容6.3报告的使用范围7.违约责任7.1评估机构的违约7.2客户的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的通知程序10.一般条款10.1合同的生效10.2法律的适用10.3合同的完整性与互斥性10.4通知机制11.附加条款11.1评估机构资质11.2客户提供的资料11.3现场考察安排12.评估机构的代表12.1授权代表12.2代表职责13.客户的代表13.1授权代表13.2代表职责14.双方签字盖章14.1签字盖章程序14.2签字盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2商业房地产商业房地产指的是位于_______（地址）的_______（建筑类型，如商场、办公楼等）建筑物及其附属设施。1.3评估服务乙方提供的评估服务包括但不限于对商业房地产的市场价值、经济效益、现状及发展潜力等方面进行全面评估。1.4评估报告评估报告是指乙方根据评估服务完成的，关于商业房地产状况的书面报告，包括但不限于评估目的、方法、过程、结论和建议等。第二条服务范围与内容2.1评估目的本次评估的目的是为甲方提供关于商业房地产的市场价值、经济效益和发展潜力的专业意见，以帮助甲方做出合理的经营决策。2.2评估对象评估对象包括商业房地产的建筑结构、设备设施、地理位置、周边环境、市场状况等。2.3评估时间范围评估时间范围为合同签订之日起至评估报告交付之日止。2.4评估方法与流程乙方将依据国家相关法律法规和行业标准，采用市场比较法、收益法等方法进行评估，并按照规定的流程进行工作。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本合同的结束日期为评估报告交付之日。3.3延长合同的条件如因特殊情况导致评估工作无法在合同结束日期前完成，双方可协商延长合同期限，并签订补充协议。第四条合同价格与支付方式4.1评估费用乙方向甲方提供的评估服务，甲方应支付乙方人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付时间表甲方应在本合同签订后【时间】内支付评估费用的50%作为预付款，剩余的50%在评估报告交付后支付。4.3支付方式甲方支付评估费用的方式为银行转账，账号及户名为【账号及户名】。第五条双方责任与义务5.1评估机构的义务（1）乙方应按照约定时间完成评估工作，并交付评估报告。（2）乙方应对评估过程中获取的甲方信息予以保密。5.2客户的义务（1）甲方应按照约定提供相关资料，协助乙方进行评估。（2）甲方应对乙方的工作成果给予客观评价。5.3保密义务双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条评估报告的交付与使用6.1报告交付时间乙方应在本合同第三条确定的合同结束日期前，将评估报告交付给甲方。6.2报告格式与内容评估报告应采用书面形式，内容包括但不限于评估目的、方法、过程、结论和建议等。6.3报告的使用范围甲方应按照法律法规和合同约定使用评估报告，不得将其用于非法目的。第八条违约责任8.1评估机构的违约（1）如乙方未按照约定时间完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%。（2）如乙方未按照约定标准提供评估服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部评估费用。8.2客户的违约（1）如甲方未按照约定时间支付评估费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。（2）如甲方未按照约定提供相关资料，导致评估工作无法进行，甲方应承担因此产生的一切后果。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【时间】通知对方，并经双方协商一致。10.2终止条件（1）双方协商一致终止；（2）评估报告交付后，甲方未支付剩余评估费用的；（3）一方明确表示不再履行合同的；（4）法律规定的其他情形。10.3变更与终止的通知程序双方应在变更或终止合同的情况下，采取书面形式通知对方，并由对方签字或盖章确认。第十一条一般条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性与互斥性本合同是双方关于评估服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.4通知机制双方应通过电子邮件或书面形式互相通知，通知地址为合同中双方指定的地址。第十二条附加条款12.1评估机构资质乙方应向甲方提供其资质证明文件，以证明其具备进行商业房地产评估的资格。12.2客户提供的资料甲方应向乙方提供包括但不限于商业房地产权属证明、经营状况、财务报表等与评估相关的资料。12.3现场考察安排乙方有权要求甲方安排对商业房地产进行现场考察，甲方应予以配合。第十三条评估机构的代表13.1授权代表乙方授权【姓名】为乙方在合同履行过程中的全权代表，负责与甲方进行一切事宜的沟通与协商。13.2代表职责授权代表在授权范围内作出的决定，对乙方具有法律效力。第十四条客户的代表14.1授权代表甲方授权【姓名】为甲方在合同履行过程中的全权代表，负责与乙方进行一切事宜的沟通与协商。14.2代表职责授权代表在授权范围内作出的决定，对甲方具有法律效力。双方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业房地产权属证明附件二：商业房地产经营状况报告附件三：商业房地产财务报表附件四：乙方资质证明文件附件五：评估报告模板附件六：现场考察记录表附件一：商业房地产权属证明详细要求：提供商业房地产所有权人或合法使用权人的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲方对商业房地产的所有权或使用权，以便乙方进行评估。附件二：商业房地产经营状况报告详细要求：提供商业房地产近期的经营状况报告，包括营业收入、成本、利润等数据。附件说明：该附件用于帮助乙方了解商业房地产的经营状况，以便更准确地进行市场价值评估。附件三：商业房地产财务报表详细要求：提供商业房地产近期的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：该附件用于帮助乙方了解商业房地产的财务状况，以便更准确地进行市场价值评估。附件四：乙方资质证明文件详细要求：提供乙方的资质证明文件，如营业执照、评估资质证书等。附件说明：该附件用于证明乙方的合法经营资格和评估能力。附件五：评估报告模板详细要求：提供乙方使用的评估报告模板，包括评估目的、方法、过程、结论和建议等sections。附件说明：该附件用于规范乙方编制评估报告的格式和内容。附件六：现场考察记录表详细要求：提供现场考察记录表，用于记录乙方在现场考察过程中的observations和notes。附件说明：该附件用于记录乙方在现场考察过程中的重要信息，以便更准确地进行评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成评估工作。2.乙方未按照约定标准提供评估服务。3.甲方未按照约定时间支付评估费用。4.甲方未按照约定提供相关资料。违约责任认定：1.乙方未按照约定时间完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%。示例说明：如果乙方在约定时间内未能完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。2.乙方未按照约定标准提供评估服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部评估费用。示例说明：如果乙方提供的评估服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部评估费用。3.甲方未按照约定时间支付评估费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。示例说明：如果甲方在约定时间内未能支付评估费用，甲方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的5%。4.甲方未按照约定提供相关资料，导致评估工作无法进行，甲方应承担因此产生的一切后果。示例说明：如果甲方未能按照约定提供相关资料，导致评估工作无法进行，甲方应承担因此产生的一切后果，如支付违约金或退还已支付的评估费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同主体：指签订合同的双方，包括甲方和乙方。2.商业房地产：指位于特定地址的建筑物体及其附属设施。3.评估服务：指乙方提供的对商业房地产市场价值、经济效益和发展潜力等方面的评估服务。4.评估报告：指乙方根据评估服务完成的，关于商业房地产状况的书面报告。法律名词在本合同中的应用：1.