2024年度建设工程合同：某新建住宅小区土建及装修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建设工程合同：某新建住宅小区土建及装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“新建住宅小区”具体位置和面积1.4合同中所称的“土建工程”具体内容1.5合同中所称的“装修工程”具体内容第二条工程范围及内容2.1土建工程的具体范围和内容2.2装修工程的具体范围和内容2.3工程的具体开工日期和竣工日期第三条工程质量标准3.1土建工程的质量标准3.2装修工程的质量标准第四条工程造价及支付方式4.1工程总造价4.2支付方式及支付时间表第五条工程进度及验收5.1工程进度计划5.2工程验收标准及程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条合同的转让9.1合同的转让条件9.2转让的具体程序第十条保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程等事项应予以保密第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件对工程的影响及处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某房地产开发有限公司，住所：某市某区某路某号。1.2乙方名称：某建筑工程有限公司，住所：某市某区某路某号。1.3合同中所称的“新建住宅小区”位于某市某区某地块，占地面积平方米，具体位置和面积以规划设计文件为准。1.4合同中所称的“土建工程”包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等，具体工程内容以施工图纸和工程量清单为准。1.5合同中所称的“装修工程”包括但不限于：室内外墙面、地面、天花板的装修，室内门窗的安装，给排水及电气设备的安装，室内家具的配置等，具体工程内容以施工图纸和工程量清单为准。第二条工程范围及内容2.1土建工程的具体范围和内容详见施工图纸和工程量清单。2.2装修工程的具体范围和内容详见施工图纸和工程量清单。2.3工程的开竣工日期以双方签订的《工程开工通知书》和《工程竣工验收报告》为准。第三条工程质量标准3.1土建工程的质量标准应符合国家现行建筑工程质量验收标准及相关规定。3.2装修工程的质量标准应符合国家现行建筑工程室内装饰装修质量验收标准及相关规定。第四条工程造价及支付方式4.1工程总造价为人民币元整（大写：元整），具体金额以双方确认的工程量清单和综合单价为准。4.2支付方式：本合同签订后，甲方应按照乙方提交并经甲方确认的工程进度月报表，按时足额支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方再支付合同价款的5%。具体支付时间表详见附件《支付时间表》。第五条工程进度及验收5.1工程进度计划由乙方制定，并报甲方审批。乙方应按照批准的进度计划组织施工，确保工程按时完成。5.2工程验收标准及程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方收到报告后，组织相关单位进行验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付工程进度款，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为违约金。（2）未按约定时间办理工程竣工验收，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为违约金。6.2乙方违约责任：（1）未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为违约金。（2）工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并支付修复费用。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件：（1）双方协商一致，且不违反国家法律法规；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）因国家政策调整，导致合同内容需要变更。8.2合同的解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。第九条合同的转让9.1合同的转让条件：（1）双方协商一致；（2）转让方应承担转让部分的违约责任。9.2转让的具体程序：（1）双方签订转让协议；（2）转让方将合同权利义务转让给第三方；（3）第三方自转让之日起承担合同相应的权利义务。第十条保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程等事项应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件对工程的影响及处理：（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）双方协商确定不可抗力事件对工程的影响和处理方案；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解决合同的变更或解除。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方按约定支付预付款；（3）乙方向甲方提交合格的施工组织设计。12.2合同的变更条件：（1）双方协商一致，且不违反国家法律法规；（2）变更内容符合合同约定的范围和程序。12.3合同的终止条件：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项，详见附件《其他条款》。第十四条合同的份数14.1双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：（1）双方协商一致，认为需要第三方专业机构进行评估、审核或监督；（2）因合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决，需要第三方进行调解；（3）国家法律法规规定需要第三方介入的情况。15.2第三方介入的范围：（1）工程质量的检测、鉴定；（2）工程造价的审核；（3）合同履行过程中的监督、检查；（4）合同争议的调解；（5）其他双方约定的第三方介入事项。第十六条第三方机构的选定16.1第三方机构的选定应符合国家法律法规的规定，具备相应的资质和能力。16.2双方应共同选定第三方机构，若双方无法达成一致，可申请仲裁或向法院提起诉讼。第十七条第三方机构的权利和义务17.1第三方机构的权利：（1）独立进行评估、审核或监督，不受甲乙方干扰；（2）要求甲乙方提供相关资料和配合工作；（3）根据评估、审核或监督结果，提出意见和建议。17.2第三方机构的义务：（1）严格按照国家法律法规和合同约定履行职责；（2）保护甲乙方的商业秘密和个人信息；（3）公正、客观、真实地进行评估、审核或监督。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中约定。18.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方机构的评估、审核或监督费用，差旅费，住宿费等。第十九条第三方介入的结果19.1第三方介入的结果是甲乙方共同遵守的，对双方具有约束力。19.2第三方介入的结果作为解决争议的依据，不影响甲乙方的违约责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方介入时，仍以甲乙方为主体，第三方仅提供评估、审核或监督等服务。20.2第三方不应直接参与甲乙方的合同履行，也不应与其他任何一方建立直接的法律关系。第二十一条第三方的责任限额21.1第三方机构的赔偿责任限额应在其资质证书或营业范围内明确，且不应超过其收入的一定比例。21.2第三方机构的责任限额应在合同中约定，并应得到双方的认可。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件应在合同中约定，包括但不限于：第三方机构完成职责、合同争议解决、法律法规规定的终止条件等。第二十三条合同的修订23.1本附加条款作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。23.2合同修订时，本附加条款亦相应修订，除非双方另有约定。第二十四条合同的份数24.1双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土建工程量清单》附件二：《装修工程量清单》附件三：《工程进度计划》附件四：《支付时间表》附件五：《工程验收标准及程序》附件六：《第三方机构资质证明》附件七：《第三方介入费用明细》附件八：《合同修订记录》附件一：土建工程量清单详细要求和说明：清单应包括所有土建工程的项目、工程量、单位工程造价等信息；清单应根据施工图纸和规范要求进行编制；清单应经甲方审批后方可作为合同履行的依据。附件二：装修工程量清单详细要求和说明：清单应包括所有装修工程的项目、工程量、单位工程造价等信息；清单应根据施工图纸和规范要求进行编制；清单应经甲方审批后方可作为合同履行的依据。附件三：工程进度计划详细要求和说明：进度计划应包括工程的开工日期、竣工日期及关键节点；进度计划应根据工程实际情况制定，并报甲方审批；进度计划应按照实际情况进行调整，并通知甲方。附件四：支付时间表详细要求和说明：支付时间表应明确各阶段的支付金额、支付日期等信息；支付时间表应根据工程进度和合同约定制定；支付时间表应经甲方确认后执行。附件五：工程验收标准及程序详细要求和说明：验收标准应符合国家法律法规和行业标准；验收程序应包括验收申请、验收通知、验收会议等环节；验收结果应形成书面报告，并由双方签字确认。附件六：第三方机构资质证明详细要求和说明：第三方机构应具备国家认可的资质证书；资质证明应证明第三方机构具备相应的评估、审核或监督能力；资质证明应由第三方机构提供，并经甲方审核。附件七：第三方介入费用明细详细要求和说明：费用明细应包括第三方机构的评估、审核或监督费用、差旅费、住宿费等；费用明细应根据实际发生情况进行计算；费用明细应经甲方确认后执行。附件八：合同修订记录详细要求和说明：修订记录应包括合同修订的日期、修订内容、修订人等信息；修订记录应由双方签字确认；修订记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间支付工程进度款；甲方未按约定时间办理工程竣工验收；乙方未按约定时间完成工程；乙方工程质量不符合约定；双方未按约定时间提供或不提供相关资料；双方未按约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如0.5%）计算；损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失；工期顺延：根据实际延误时间计算，需双方协商确定；合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金；若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按约定时间完成工程；若乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复，并支付修复费用。说明三：法律名词及解释法律名词：甲方：指合同一方，即某房地产开发有限公司。乙方：