2024年店铺租赁协议：附装修与维护细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议：附装修与维护细则版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修及维护责任3.1装修期限3.2装修标准3.3维护责任第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用范围4.2经营范围限制第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条租赁双方的权利与义务7.1租赁双方权利7.2租赁双方义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同附件14.1店铺装修设计方案14.2店铺维护管理细则14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于甲方提供的商业区域内，具体地址为【店铺地址】，店铺总面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，乙方有权使用和经营该店铺。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次，乙方向甲方支付租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付时间乙方应在每三个月的第一个月内支付租金。第三条装修及维护责任3.1装修期限乙方向甲方提出装修申请，装修期限为【装修期限】个月。3.2装修标准乙方的装修设计方案应提交甲方审批，装修标准应符合【装修标准】。3.3维护责任乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用范围乙方只能将店铺用于【经营范围】，不得从事其他业务。4.2经营范围限制乙方在经营过程中，不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1维修责任乙方应负责店铺设施的维修和保养，确保设施的正常运行。5.2保养责任乙方应定期对店铺设施进行保养，确保设施的使用寿命。第六条保险责任6.1保险购买乙方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险理赔乙方应在发生保险事故时，及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条租赁双方的权利与义务7.1租赁双方权利甲方有权对乙方进行经营状况的检查，乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。7.2租赁双方义务甲方应保证店铺设施的正常运行，乙方应按照合同约定支付租金并履行相关义务。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照合同约定支付租金、使用和经营店铺的，构成违约。8.2违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：【附加条款内容】12.2附录本合同附录如下：【附录内容】第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条合同附件14.1店铺装修设计方案本合同附件一为店铺装修设计方案，乙方应按照该方案进行装修。14.2店铺维护管理细则本合同附件二为店铺维护管理细则，乙方应按照该细则进行店铺的维护和保养。14.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于：【其他文件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺装修设计方案详细要求和说明：乙方应根据甲方提供的店铺装修设计方案进行店铺的装修。装修设计方案应包括店铺内部布局、装修风格、材料选择等内容，并需甲方审批。装修过程中，乙方应遵守装修标准，确保装修质量。装修完成后，乙方应将店铺保持在与装修设计方案相符的状态。附件二：店铺维护管理细则附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁押金收据、租金支付凭证等。这些文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。乙方向甲方提交的文件应真实有效，如有虚假，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，构成违约。2.乙方未按照合同约定使用和经营店铺，构成违约。3.乙方未按照装修设计方案进行装修，构成违约。4.乙方未按照店铺维护管理细则进行维护和保养，构成违约。违约责任认定标准：1.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%倍。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%倍。如果乙方未按照装修设计方案进行装修，甲方有权要求乙方按照方案进行整改，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将店铺租赁给乙方使用和经营，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租赁店铺的使用和经营。3.装修：乙方根据甲方提供的装修设计方案对店铺进行装潢和改造。4.维护保养：乙方对店铺进行日常的维护和保养，确保设施的正常运行和店铺的安全。5.违约金：乙方违约时，甲方有权要求乙