2024二手房交易促成服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易促成服务协议样本版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易促成服务1.3服务方1.4客户1.5交易日1.6成交价格第二条服务内容2.1服务方的义务2.2服务范围2.3服务期限第三条客户义务3.1提供真实信息3.2配合服务方的服务3.3支付服务费用第四条服务费用4.1服务费用的金额4.2支付时间4.3支付方式第五条交易过程的协调5.1服务方的协调职责5.2客户与卖方/买方的沟通5.3交易过程中的问题处理第六条产权过户6.1服务方的协助义务6.2产权过户的时间6.3产权过户的费用第七条合同的终止7.1服务方未能促成交易的7.2客户单方面解除合同的7.3法律规定的情形第八条违约责任8.1服务方的违约责任8.2客户的违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的期限第十二条合同的修改与补充12.1修改方式12.2补充条款的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经有人居住并且已经发生过一次买卖的住房。1.2交易促成服务：本合同所指的交易促成服务是指服务方为客户提供的，在二手房交易过程中的专业服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签约、交易协调等。1.3服务方：本合同所指的服务方是指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人。1.4客户：本合同所指的客户是指需要购买或出售二手房的个体或机构。1.5交易日：本合同所指的交易日是指客户与卖方/买方达成交易意向并签署房屋买卖合同的时间。1.6成交价格：本合同所指的成交价格是指客户与卖方/买方达成的，用于购买或出售二手房的价格。第二条服务内容2.1服务方的义务：服务方应按照合同约定，为客户提供专业的交易促成服务，并确保服务的质量和效率。2.2服务范围：服务范围包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签约、交易协调等，具体服务内容以合同为准。2.3服务期限：服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。第三条客户义务3.1提供真实信息：客户应向服务方提供真实、准确、完整的房源信息和个人信息，并配合服务方的调查和核实。3.2配合服务方的服务：客户应按照服务方的要求，参与房源推广、带看、谈判等活动，并积极配合服务方的各项工作。3.3支付服务费用：客户应按照合同约定，按时支付服务费用，未按时支付的，应承担逾期支付的违约责任。第四条服务费用4.1服务费用的金额：服务费用的金额以合同为准，具体计算方式和金额详见合同附件。4.2支付时间：服务费用的支付时间按照合同约定执行，如需调整，应书面协商一致。4.3支付方式：服务费用的支付方式以合同为准，如需调整，应书面协商一致。第五条交易过程的协调5.1服务方的协调职责：服务方应负责协调客户与卖方/买方的沟通，确保交易过程的顺利进行。5.2客户与卖方/买方的沟通：客户应积极参与与卖方/买方的沟通，并按照服务方的要求提供必要的文件和资料。5.3交易过程中的问题处理：交易过程中如出现任何问题，应及时通知服务方，并按照服务方的建议进行处理。第六条产权过户6.1服务方的协助义务：服务方应协助客户办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。6.2产权过户的时间：产权过户的时间按照客户与卖方/买方达成的交易协议执行，如需调整，应书面协商一致。6.3产权过户的费用：产权过户的费用由客户承担，具体金额以实际发生为准。第八条违约责任8.1服务方的违约责任：服务方如未能按照合同约定提供服务或未能促成交易的，应向客户支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见合同附件。8.2客户的违约责任：客户如未能按照合同约定支付服务费用或提供真实信息的，应向服务方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见合同附件。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和问题。9.2向相关部门投诉：如双方协商未果，可向相关部门投诉，寻求帮助和解决方案。9.3法律途径：如双方协商和投诉未能解决问题，可采取法律途径解决争议。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：本合同签订过程中和履行过程中双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。11.2保密责任的期限：保密责任的期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的修改与补充12.1修改方式：如双方需对本合同进行修改或补充，应书面签订修改协议，经双方签字盖章后生效。12.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：如双方在本合同外有其他约定的，应以书面形式签订附加协议，经双方签字盖章后生效。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序：如双方需对本合同进行修改，应签订修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除条件及程序：如双方同意解除本合同，应签订解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为客户与卖方/买方签订的房屋买卖合同，具体明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等交易条款。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的金额、计算方式和支付时间等信息，客户应根据明细表的要求按时支付服务费用。附件三：保密协议详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息的范围和保密责任的期限。附件四：违约金计算方式详细要求和说明：本附件明确了违约金的具体金额和计算方式，用于确定服务方和客户在违约情况下的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务方未能按照合同约定提供服务或未能促成交易的。2.客户未能按照合同约定支付服务费用或提供真实信息的。违约责任认定：1.服务方的违约责任：如服务方未能按照合同约定提供服务或未能促成交易的，应向客户支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件四。示例说明：如果服务方未能在合同约定期限内促成交易，则应根据附件四的计算方式向客户支付违约金。2.客户的违约责任：如客户未能按照合同约定支付服务费用或提供真实信息的，应向服务方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件四。示例说明：如果客户未能在合同约定期限内支付服务费用，则应根据附件四的计算方式向服务方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并且已经发生过一次买卖的住房。2.交易促成服务：指服务方为客户提供的，在二手房交易过程中的专业服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签约、交易协调等。3.服务方：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人。4.客户：指需要购买或