2024年小区物业管理服务续签协议草案版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业管理服务续签协议草案版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指小区的业主委员会或授权代表。1.2乙方：指物业管理公司。第二条：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第三条：物业管理服务内容3.1乙方负责小区的公共区域清洁卫生服务。3.2乙方负责小区的公共设施设备维护与管理。3.3乙方负责小区的安全保卫工作。3.4乙方负责小区的绿化养护工作。3.5乙方负责协调解决业主之间的纠纷。第四条：物业管理服务费用4.1乙方按照政府规定的收费标准向甲方收取物业管理服务费用。4.2甲方应按照约定的收费标准按时足额向乙方支付物业管理服务费用。第五条：物业服务质量标准5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和小区规章制度，提供优质、高效的物业管理服务。第六条：合同的变更和终止6.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序按照相关法律法规和小区规章制度执行。第七条：违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权要求乙方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：通知与送达12.1双方通讯地址和联系方式发生变更的，应书面通知对方。12.2所有通知和文件均以书面形式送达对方指定的通讯地址和联系方式。第十三条：协助与配合13.1双方应相互协助，共同维护小区的和谐稳定。13.2双方应配合政府相关部门的检查和管理工作。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指小区的业主委员会或授权代表，通讯地址为省市区路号，联系方式为。1.2乙方：指物业管理公司，通讯地址为省市区路号，联系方式为。第二条：合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第三条：物业管理服务内容3.1乙方负责小区的公共区域清洁卫生服务，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、广场、停车场等区域的清洁卫生。3.2乙方负责小区的公共设施设备维护与管理，包括但不限于供水供电系统、排水排污系统、消防设施、安防监控系统等。3.3乙方负责小区的安全保卫工作，包括但不限于小区出入口的值班值守、巡逻检查、处理突发事件等。3.4乙方负责小区的绿化养护工作，包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.5乙方负责协调解决业主之间的纠纷，包括但不限于噪音扰民、宠物管理、公共设施使用等。第四条：物业管理服务费用4.1乙方按照政府规定的收费标准向甲方收取物业管理服务费用，收费标准附后。4.2甲方应按照约定的收费标准按时足额向乙方支付物业管理服务费用。第五条：物业服务质量标准5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和小区规章制度，提供优质、高效的物业管理服务。5.2乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，不断提高服务质量。第六条：合同的变更和终止6.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序按照相关法律法规和小区规章制度执行。第七条：违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式附后。7.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权依法追讨欠款，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式附后。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。9.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。10.2保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的生效、修改和解除，均应符合相关法律法规的规定。第十二条：通知与送达12.1双方通讯地址和联系方式发生变更的，应书面通知对方。12.2所有通知和文件均以书面形式送达对方指定的通讯地址和联系方式。12.3通知和文件送达的时间，以对方实际收到之日为准。第十三条：协助与配合13.1双方应相互协助，共同维护小区的和谐稳定。13.2双方应配合政府相关部门的检查和管理工作。13.3双方在合同履行过程中，应积极沟通，及时解决存在的问题。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件，包括但不限于收费标准、违约金计算方式等，均为合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务费用收费标准详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理服务费用的各项收费标准，包括但不限于清洁卫生费、设施设备维护费、安全保卫费、绿化养护费等。收费标准应根据政府规定和市场行情进行定期调整，并提前通知甲方。附件二：违约金计算方式详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算方式，包括违约金的计算基数、比例和计算期限。例如，乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照未提供服务或未达到标准的服务费用总额的一定比例计算。附件三：物业管理服务内容清单详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理服务的具体内容，包括清洁卫生、设施设备维护、安全保卫、绿化养护等方面的具体工作项目和标准。附件四：小区规章制度详细要求和说明：本附件列出了小区的规章制度，包括但不限于噪音管理、宠物管理、公共设施使用等方面的规定。双方在合同履行过程中应严格遵守规章制度。附件五：小区平面图说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准。2.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付物业管理服务费用。3.甲方未按照约定时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.甲方未按照约定提供乙方所需的工作条件和资源。5.甲方未按照约定履行协助与配合的义务。违约责任认定标准：1.按照双方约定的违约金计算方式进行计算。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方应承担违约行为所产生的其他相关费用。示例说明：如果乙方未能按照约定提供清洁卫生服务，导致小区环境恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因未能提供服务而产生的直接经济损失，如清洁所需的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方所在小区的公共区域和设施进行维护、管理和提供相关服务的行为。2.物业管