2024年度创意产业园区办公楼装修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创意产业园区办公楼装修合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方乙方的权利和义务第二条装修工程内容2.1装修范围和面积2.2装修标准和材料要求2.3装修设计方案和效果图第三条工程进度和时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点和进度报告第四条工程费用与支付方式4.1工程总造价4.2付款方式与进度4.3工程增项和变更费用第五条质量保证与验收5.1工程质量标准5.2验收程序和时间5.3质量问题处理和维修第六条乙方人员与管理6.1乙方项目负责人6.2施工队伍和管理人员6.3乙方现场管理等职责第七条安全与环保要求7.1施工安全措施7.2施工现场管理7.3环保要求和废物处理第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的处理8.2争议解决的方式和地点第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务和期限9.3违反保密条款的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的处理和影响第十一条解除和终止合同11.1合同解除的条件和程序11.2合同终止的后果和处理第十二条一般条款12.1合同的生效和终止日期12.2通知和送达方式12.3合同的修订和补充第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件和补充协议14.3合同的签署和盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：创意产业园区管理有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称与地址乙方全称：建筑工程有限公司乙方地址：市区路号1.3甲方乙方的权利和义务1.3.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照合同约定提供装修场地，确保乙方可按时进场施工。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定支付工程款项，配合乙方完成工程验收。1.3.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成装修工程。（2）乙方应保证装修材料符合国家质量标准，不得使用假冒伪劣产品。（3）乙方应按照合同约定负责施工现场的安全和环保工作。第二条装修工程内容2.1装修范围和面积装修范围：甲方办公楼整体装修，包括但不限于办公室、会议室、走廊、公共卫生间等区域。装修面积：共计平方米。2.2装修标准和材料要求（1）装修标准：按照甲方提供的装修方案和效果图执行，确保装修质量。（2）材料要求：乙方所选用的装修材料必须符合国家质量标准，且甲方认可。2.3装修设计方案和效果图乙方应在合同签订后X个工作日内向甲方提交完整的装修设计方案和效果图，甲方应在收到方案后X个工作日内提出修改意见。如甲方对乙方提交的方案满意，则双方按照该方案执行。第三条工程进度和时间表3.1工程开工日期双方约定，工程将于年月日正式开工。3.2工程竣工日期双方约定，工程将于年月日前竣工。3.3关键节点和进度报告乙方应按照合同约定，在工程进展的重要节点向甲方报告工程进度。具体报告时间为：工程开工后每月底前提交当月工程进度报告。第四条工程费用与支付方式4.1工程总造价双方经协商一致，确定本工程总造价为万元（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.2付款方式与进度（1）甲方支付工程预付款：合同签订后X个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。（2）甲方支付工程进度款：按照乙方向甲方提交的工程进度报告，甲方按照实际完成工程量支付相应款项。（3）甲方支付工程尾款：工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的70%作为尾款。4.3工程增项和变更费用如在施工过程中，甲方提出增加或变更工程内容，导致工程造价增加，则甲方应按照实际增加的工程量向乙方支付相应款项。第五条质量保证与验收5.1工程质量标准本工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》执行。5.2验收程序和时间（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收申请。（2）甲方应在收到验收申请后X个工作日内组织验收。（3）验收合格后，双方签署工程验收报告。5.3质量问题处理和维修（1）如在验收过程中发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或维修。（2）乙方应在收到整改或维修通知后X个工作日内完成相关整改或维修工作。（3）如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的全部费用。第六条乙方人员与管理6.1乙方项目负责人乙方应指派具备相关资质的项目负责人负责本工程的管理工作。6.2施工队伍和管理人员乙方应保证施工队伍和管理人员具备相应的施工技能和管理能力。6.3乙方现场管理等职责乙方应负责施工现场的日常管理工作，确保施工现场的安全、卫生和秩序。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的处理（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，甲方应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款利率计）。（2）如乙方未按照合同约定完成工程，乙方应支付迟延竣工的违约金，违约金计算方式为：工程总造价的千分之五×迟延天数。8.2争议解决的方式和地点（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。9.2保密义务和期限（1）双方在合同履行过程中知悉的保密信息，应对其予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。（2）保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后继续有效，最长不超过五年。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指合同履行过程中发生的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理和影响（1）如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。第十一条解除和终止合同11.1合同解除的条件和程序（1）如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。（2）如合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。（3）合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。11.2合同终止的后果和处理（1）合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并将场地恢复至合同签订前的状态。（2）合同终止后，甲方应支付乙方已完成的工程价款。第十二条一般条款12.1合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工日期终止。12.2通知和送达方式双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式进行通知和送达。12.3合同的修订和补充如合同履行过程中出现新的情况，需要对合同进行修订或补充，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式和地点如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2附件和补充协议附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的签署和盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他未被合同直接约定的主体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行或对合同履行进行监督、协调、裁决等行为。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供咨询服务或协助甲乙方沟通协商；（2）监理方对工程质量、进度、安全等进行监督；（3）政府监管部门对工程进行行政检查、行政处罚等。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任（1）依法依规行使介入权，保障甲乙方的合法权益；（2）客观公正地进行监督、协调、裁决等行为，避免利益冲突；（3）及时通知甲乙方关于介入的决定和结果，确保合同履行不受影响。2.2第三方介入的权益（1）获得合法的报酬，如中介方的服务费用；（2）享有合同约定的权利，如监理方对工程质量的监督权；（3）在合同履行过程中，享有合同约定的保护措施。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序（1）甲乙方在合同中约定第三方的介入条件和程序；（2）甲乙方在必要时向第三方提出介入申请；（3）第三方在收到申请后，依法依规进行审查，并在规定时间内作出决定；（4）甲乙方和第三方按照决定进行合同履行。3.2第三方介入的方式（1）现场监督：第三方派员到施工现场进行实地检查和监督；（2）沟通协调：第三方协助甲乙方解决合同履行过程中的问题和矛盾；（3）行政裁决：第三方根据法律法规规定，对合同履行过程中的争议进行裁决。第四条第三方介入的限额外条款4.1第三方介入的限额（1）第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定；（2）第三方介入的时间应在合同约定的范围内，不得影响合同的正常履行；（3）第三方介入的行为不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。4.2第三方介入的额外条款（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方介入的费用和支付方式；（3）第三方介入的时间和期限。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不应影响甲乙方的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入与第三方之间的关系5.3第三方介入与其他利益相关方的关系第三方介入应充分考虑其他利益相关方的合法权益，避免因介入行为导致利益冲突。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议类型（1）第三方介入的条件和程序争议；（2）第三方介入的费用和支付方式争议；（3）第三方介入的时间和期限争议。6.2第三方介入的争议解决方式（1）友好协商：甲乙方和第三方通过友好协商解决争议；（2）调解仲裁：甲乙方和第三方提交调解仲裁机构进行调解或仲裁；（3）诉讼解决：甲乙方和第三方依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的后果和处理7.1第三方介入的后果（1）第三方介入行为对合同履行产生的影响；（2）第三方介入行为产生的费用和责任；（3）第三方介入行为对甲乙方和其他利益相关方权益的影响。7.2第三方介入的处理（1）甲乙方应根据合同约定和法律法规规定，配合第三方介入；（2）甲乙方应妥善处理第三方介入产生的费用和责任；（3）甲乙方应保障其他利益相关方的合法权益。第八条第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充协议甲乙方可以根据合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照复印件2.附件二：乙方营业执照复印件3.附件三：装修设计方案及效果图4.附件四：装修材料清单及样品5.附件五：施工图纸及技术规范6.附件六：施工合同补充协议7.附件七：工程预付款支付凭证8.附件八：工程进度款支付凭证9.附件九：工程尾款支付凭证10.附件十：工程验收报告11.附件十一：工程保修书12.附件十二：施工安全及环保措施方案13.附件十三：施工人员及管理人员名单14.附件十四：工程增项及变更费用清单15.附件十五：质量问题整改通知及回复16.附件十六：第三方介入申请书及回复17.附件十七：第三方介入费用及支付凭证18.附件十八：争议解决协议书19.附件十九：合同解除或终止协议书20.附件二十：其他甲乙方约定的附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付工程款项：甲方应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款利率计）。（2）未按约定提供装修场地：甲方应承担由此产