2024可调整租金房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024可调整租金房屋出租合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款第三条租赁条件与义务3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.3房屋使用与维护第四条押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间第五条房屋保险5.1保险购买与责任范围5.2保险费用承担第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七条房屋变更与转让7.1出租人变更7.2承租人转让第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋退租后的清理11.3合同的修改与补充第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋保险单据第十三条签署日期第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于____________，房屋建筑面积为____平方米。1.1.2房屋具体地址为____________。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.2.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。1.2.3租金支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期为____年。1.3.2租金调整方式为____（按照市场价格调整/按照固定比例调整/其他调整方式）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.2租赁续约条款2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。2.2.2出租人应在收到承租人的书面续约申请后____天内回复是否同意续约。第三条租赁条件与义务3.1出租人的义务3.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付房屋。3.1.2出租人应负责房屋的基本设施维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、卫生设备等。3.2承租人的义务3.2.1承租人应按照约定使用房屋，并负责日常维护。3.2.2承租人不得将房屋转租给第三方。3.3房屋使用与维护3.3.1承租人应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付水、电、煤气、物业管理等费用。3.3.2承租人应按照约定进行房屋装修，装修费用由承租人承担。第四条押金与退还4.1押金金额与支付4.1.1承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2押金支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，如房屋无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在____天内退还押金。4.2.2出租人应在退还押金时向承租人出具押金退还收据。第五条房屋保险5.1保险购买与责任范围5.1.1承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。5.1.2保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用承担5.2.1承租人负责支付房屋保险费用。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应负责房屋及附属设施的基本维修和保养。6.1.2出租人应在收到承租人维修通知后____天内进行维修。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于更换灯泡、疏通管道等。6.2.2承租人应按照约定合理使用房屋及其设施，避免造成损坏。6.3维修费用承担6.3.1因房屋本身结构问题或设施设备老化等原因导致的维修费用，由出租人承担。6.3.2因承租人使用不当或故意损坏等原因导致的维修费用，由承租人承担。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.1.1任何一方在合同期限内未经对方同意，提前终止合同的，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。8.1.2双方同意在其他条款中约定的提前终止合同的条件。8.2提前终止合同的违约金8.2.1如双方同意在租赁期限内提前终止合同，应按照本合同约定的违约金金额支付给对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照约定交付房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人未按照约定维修房屋或未及时履行维修义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人未按照约定使用房屋或未合理使用房屋及其设施的，应承担相应的违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付与验收11.1.1出租人应在合同生效后____天内将房屋交付给承租人。11.1.2承租人应在收到房屋后____天内进行验收，并将验收情况以书面形式通知出租人。11.2房屋退租后的清理11.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应在____天内将房屋及其附属设施交还给出租人。11.2.2承租人应按照约定将房屋恢复至租赁开始时的状态，如有损坏应负责修复。11.3合同的修改与补充11.3.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋保险单据第十三条签署日期13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署日期为____年__月__日。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：本附件应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以直观展示房屋的实际情况。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据附件内容：本附件为承租人支付押金的收据，证明押金已支付。附件要求：收据应由出租人出具，内容包括押金金额、支付日期、支付方式等。附件三：房屋保险单据附件内容：本附件为承租人购买的房屋保险单据，证明保险已购买。附件要求：保险单据应由保险公司出具，内容包括保险金额、保险期限、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定交付房屋或未履行合同义务。2.出租人未按照约定维修房屋或未及时履行维修义务。3.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未按照约定使用房屋或未合理使用房屋及其设施。5.双方未按照约定提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.如出租人未按照约定交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付造成的其他损失。2.如承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期与结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.维修义务：指出租人和承租人各自负责的房屋维修和保养责任。7.提前终止合同：指合同未履行完毕前，双方协商一致提前结束合同关系。8.违约金：