2024年专业浴池租赁承包协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业浴池租赁承包协议样本版本合同目录一览第一条：租赁承包概述1.1租赁承包范围1.2租赁承包期限1.3租赁承包费用第二条：双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承包方的权利与义务第三条：浴池经营与管理3.1经营范围3.2服务标准3.3卫生与安全第四条：维修与保养4.1维修责任4.2保养周期4.3维修费用第五条：租赁承包的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事项处理第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条：合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的附件第十条：租金支付方式与时间10.1租金支付方式10.2租金支付时间第十一条：押金支付与退还11.1押金支付11.2押金退还条件与时间第十二条：保险责任12.1保险购买12.2保险理赔第十三条：环境保护与合规13.1环保要求13.2合规要求第十四条：其他事项14.1合同的保密14.2合同的继承14.3合同的转让第一部分：合同如下：第一条：租赁承包概述1.1租赁承包范围1.2租赁承包期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁承包费用乙方应按约定的租金标准按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。每月的租金支付日期为合同签订后的下一个工作日。第二条：双方权利与义务2.1出租方的权利与义务甲方应保证浴池在租赁期间符合约定的用途，确保浴池的设施和设备正常运行，并按照约定的标准进行维护和保养。2.2承包方的权利与义务乙方应按照合同约定的经营范围和标准进行经营活动，保证浴池的服务质量。乙方还应承担浴池在租赁期间的所有日常运营费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费等。第三条：浴池经营与管理3.1经营范围乙方在租赁期间内，有权在浴池内进行正常的经营活动，包括但不限于洗浴、按摩、理发等。3.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质的服务，保证服务的安全和卫生。3.3卫生与安全乙方应负责浴池的卫生与安全管理，确保浴池的清洁卫生，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查和维护。第四条：维修与保养4.1维修责任在租赁期间，因自然损耗或者正常使用导致的设施、设备损坏，由甲方负责维修和更换。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和更换。4.2保养周期甲方应定期对浴池的设施和设备进行保养，确保其正常运行。保养周期为每季度至少一次。4.3维修费用维修费用按照实际情况双方协商解决。第五条：租赁承包的变更与终止5.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2终止条件租赁期满或者双方协商一致可以终止合同。5.3终止后的事项处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将浴池交还给甲方，并办理相关手续。第六条：违约责任6.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，对方不再享有诉讼权。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签署书面修改协议。8.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第九条：合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。9.3合同的附件本合同附件包括：浴池现状照片、租金支付明细表等。第十条：租金支付方式与时间10.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。10.2租金支付时间每月的租金支付日期为合同签订后的下一个工作日。第十一条：押金支付与退还11.1押金支付乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。11.2押金退还条件与时间合同终止后，乙方按照合同约定将浴池交还给甲方，甲方在确认无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方押金。第十二条：保险责任12.1保险购买乙方应自行购买相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.2保险理赔保险理赔事宜由乙方自行处理。第十三条：环境保护与合规13.1环保要求乙方应遵守国家环保法规，保证经营活动符合环保要求。13.2合规要求乙方应遵守国家相关法律法规，保证经营活动合规。第十四条：其他事项14.1合同的保密双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。14.2合同的继承本合同的权利义务可以依法继承。14.3合同的转让乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方，除非经甲方同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.浴池现状照片：包括浴池内外部环境、设施设备的照片，用于确认浴池的初始状态。2.租金支付明细表：详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。3.维修保养记录：记录浴池设施设备的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。4.经营许可证：包括乙方经营浴池所需的所有许可证和相关资质文件。5.保险单据：乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。6.环保审查文件：证明乙方经营活动符合国家环保要求的文件。7.合同补充协议：如有补充协议，应作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供浴池设施设备，导致乙方无法正常经营；未按照约定进行维修保养，导致浴池设施设备损坏或无法正常使用；提前终止合同，导致乙方无法按照约定完成租赁期限。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金，延迟支付或拒付租金；未按照约定经营范围进行经营活动，违反国家法律法规；未按照约定进行卫生与安全管理，导致浴池环境恶劣或安全事故发生。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的直接损失和间接损失。示例说明：若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的利息，并按照合同约定扣除相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租资产与乙方租赁使用的合同关系。2.出租方：指拥有资产并将其出租给他人的当事人，即甲方。3.承包方：指租赁使用出租方资产的当事人，即乙方。4.租赁期限：指乙方租赁使用出租方资产的时间期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方为使用出租方资产而支付给甲方的费用。6.维