2024三亚二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋规划用途第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3定金支付及退还3.4房款支付及交付第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用4.3房屋交付后的责任承担第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任及费用5.3房屋维修期限第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方及标准第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约责任及赔偿8.2买方违约责任及赔偿第九条：争议解决方式9.1争议解决方式及机构9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义二手房是指已经发生过一次买卖关系的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址标的房屋位于三亚市____区____街道____号，房屋所有权证号____，土地使用权证号____。2.2房屋所有权证号甲方持有有效的房屋所有权证，证号____。2.3房屋建筑结构及面积标的房屋为____结构，建筑总面积为____平方米，房屋规划用途为____。2.4房屋规划用途标的房屋的规划用途为____，实际用途为____。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格经甲乙双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式及期限（1）在合同签订之日起____日内，支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）定金支付后____日内，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3定金支付及退还乙方支付定金后，甲方应当为乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应当双倍退还乙方定金。3.4房款支付及交付乙方按照本合同约定的付款期限支付房款后，甲方应当在____日内将标的房屋交付给乙方。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）甲方应当将房屋内的所有物品清理干净。4.2房屋过户手续及费用甲方应当自本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋交付后的责任承担房屋交付后，如出现质量问题，甲方应当承担修复责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方不承担责任。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2房屋维修责任及费用标的房屋在保修期内出现的质量问题，甲方应当承担维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。5.3房屋维修期限甲方承担维修责任的期限为保修期，自房屋交付之日起计算。第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方本合同的交易手续费由甲方承担。6.2税费承担方及标准房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方承担。具体标准及金额双方协商解决。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应当书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除条件及后果（1）甲方未按照约定时间交付房屋；（2）甲方未按照约定履行过户手续；（3）甲方故意隐瞒房屋质量问题；（4）法律法规规定的其他解除条件。合同解除后，甲方应当退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应当承担因合同解除所产生的一切费用。（1）在合同签订之日起3日内，支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约责任及赔偿甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间获得房屋的所有权或者使用权，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2买方违约责任及赔偿乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间获得房款，乙方应当双倍支付甲方已支付的定金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式及机构甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效后果本合同终止或者失效后，甲乙双方应当互相返还已经收到的对方财物，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。第十一条：其他约定11.1房屋保险本合同签订后，甲方应当办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。11.2房屋租赁本合同签订后，如标的房屋涉及租赁，甲方应当与乙方协商解决租赁事宜。11.3户口迁移甲方应当在本合同签订后____日内，将房屋内的户口迁出。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件，证号____。12.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含本合同的复印件，以备双方查阅。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本次房屋买卖相关的文件，具体名称和内容双方协商确定。第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________14.2买方签字盖章乙方（买方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用以证明甲方对标的房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为本次房屋买卖合同的复印件，作为本合同的有效附件，用以证明甲乙双方之间的买卖关系。附件三：其他相关文件说明：本附件包括但不限于房屋产权调查报告、房屋现状照片、物业服务合同、水电燃气费缴纳证明等，用以证明房屋的现状及相关权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付房屋违约行为：甲方未按照本合同约定的时间将标的房屋交付给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价的1%乘以迟延交付天数。示例说明：若甲方迟延交付房屋超过15天，则甲方应支付违约金为迟延交付部分房价的15%。2.甲方未履行过户手续违约行为：甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋过户手续。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以过户手续办理天数。示例说明：若甲方未在约定时间内协助乙方办理过户手续，则甲方应支付违约金为房价的10%。3.甲方故意隐瞒房屋质量问题违约行为：甲方故意隐瞒标的房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的20%。示例说明：若甲方在出售房屋前故意隐瞒房屋存在严重漏水问题，则甲方应支付违约金为房价的20%。4.乙方迟延支付房款违约行为：乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为迟延支付部分房价的1%乘以迟延支付天数。示例说明：若乙方迟延支付房款超过15天，则乙方应支付违约金为迟延支付部分房价的15%。说明三：法律名词及解释：1.二手房