2024商业建筑小型维修服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业建筑小型维修服务协议版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条服务内容2.1维修项目2.2服务标准2.3服务时间第三条维修材料3.1材料供应3.2材料质量3.3材料费用第四条维修费用4.1费用计算4.2支付方式4.3费用调整第五条维修人员5.1人员资质5.2人员管理5.3人员培训第六条安全生产6.1安全规定6.2安全事故处理6.3安全培训第七条质量控制7.1质量标准7.2质量监督7.3质量整改第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的变更和终止13.1变更条件13.2变更程序13.3终止条件13.4终止程序第十四条附则14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除和终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲乙双方在此达成一致，甲方为商业建筑的所有权人或经营管理方，乙方为提供小型维修服务的供应商。1.2协议范围本协议范围包括但不限于：1）建筑外墙及设施的维修保养；2）室内装修及设施的维修保养；3）给排水系统、供电系统、通风空调系统等基础设施的维修保养；4）甲方指定的其他维修项目。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条服务内容2.1维修项目乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于外墙清洗、幕墙维修、室内装修维修、设备设施维修等小型维修服务。2.2服务标准乙方向甲方提供的维修服务应符合国家及行业的相关标准、规范和要求。2.3服务时间乙方应按照甲方的要求，在约定时间内完成维修服务。特殊情况需延长服务时间的，应提前向甲方说明并征得甲方同意。第三条维修材料3.1材料供应乙方应按照甲方的要求，提供维修所需的材料。材料应符合国家及行业的相关标准、规范和要求。3.2材料质量乙方提供的维修材料应保证质量，不得存在质量问题。如甲方发现乙方提供的材料存在质量问题，有权要求乙方更换或退款。3.3材料费用乙方提供的维修材料费用包含在协议约定的服务费用内。如材料费用超出约定范围，甲方有权要求乙方支付额外费用。第四条维修费用4.1费用计算本协议的维修费用根据乙方实际完成的维修项目及材料费用计算。具体计算方式详见附件一。4.2支付方式甲方支付给乙方的维修费用，应按照双方约定的支付方式和时间进行支付。4.3费用调整如遇特殊情况，导致维修费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条维修人员5.1人员资质乙方从事维修服务的人员应具备相应的职业资格证书，且具备丰富的维修经验。5.2人员管理乙方应对从事维修服务的人员进行管理，确保其按照甲方的要求提供服务。5.3人员培训乙方应定期对从事维修服务的人员进行培训，提高其服务质量和技能水平。第六条安全生产6.1安全规定乙方在提供维修服务过程中，应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保施工安全。6.2安全事故处理如在维修服务过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。6.3安全培训乙方应对从事维修服务的人员进行安全培训，提高其安全意识。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3泄露处理如一方违反本保密条款，泄露了本协议的秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件任何一方未履行本协议约定的义务，对方均有权解除本协议。10.2解除程序一方欲解除本协议，应提前三十日书面通知对方。10.3解除后处理本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担解除前的权利和义务。第十一条违约责任11.1违约行为一方未履行本协议约定的义务，即构成违约。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。11.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，损失的计算方法双方另行约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任。12.3不可抗力处理一旦发生不可抗力事件，一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的变更和终止13.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2变更程序本协议的变更自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件本协议的终止条件如下：（一）协议期满，双方未续签；（二）一方违约，对方解除本协议；（三）不可抗力事件导致本协议无法履行；（四）法律、法规、政策等原因导致本协议无法履行。13.4终止程序本协议的终止自双方签字盖章之日起生效。第十四条附则14.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本协议附件包括但不限于：附件一（维修费用计算方式）、附件二（材料清单）、附件三（人员资质证明）等。14.3合同解除和终止后的权利和义务本协议解除或终止后，双方仍应履行本协议解除或终止前产生的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修费用计算方式详细说明维修费用的计算方法，包括材料费用、人工费用、交通费用等各项费用的计算标准。附件二：材料清单详细列出维修服务所需的所有材料名称、规格、数量等信息。附件三：人员资质证明列出乙方从事维修服务的人员的职业资格证书、工作经验等相关证明文件。附件四：安全生产措施详细说明乙方在提供维修服务过程中应遵守的安全生产措施。附件五：质量控制标准详细列出乙方提供维修服务应符合的质量标准和要求。附件六：保密协议详细说明双方在合同履行过程中应保守的秘密内容以及保密期限和泄露处理方式。附件七：争议解决方式详细说明双方在履行合同过程中发生争议时的协商、调解和诉讼等解决方式。附件八：合同变更和终止条件及程序详细列出合同变更和终止的条件、程序以及解除和终止后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用；2.乙方未按约定时间完成维修服务；3.乙方提供的维修材料存在质量问题；4.乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生；5.乙方泄露合同秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方提供的维修材料存在质量问题，甲方有权要求乙方更换或退款，并有权解除合同。4.乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金。5.乙方泄露合同秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付违约金1000元。如乙方未按约定时间完成维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金2000元，并有权解除合同。如乙方提供的维修材料存在质量问题，甲方有权要求乙方更换或退款，并有权解除合同。如乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金5000元。如乙方泄露合同秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失10000元。说明三：法律名词及解释：1.商业建筑：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的建筑物。2.小型维修服务：指对商业建筑进行的日常维护和小型修缮工作，包括外墙清洗、幕墙维修、室内装修维修、设备设施维修等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件、政府行为等。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的赔偿金额。6.安全生产：指