2024年不动产交易标准协议范本下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产交易标准协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2不动产描述1.3交易价格1.4附加条款2.交易条件2.1购买条件2.2出售条件2.3交易程序3.付款方式与时间3.1定金3.2首付款3.3贷款安排3.4尾款支付4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.不动产状况5.1现状描述5.2产权清晰5.3瑕疵责任6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他条款9.1税费承担9.2保险责任9.3维修责任10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充协议11.双方声明与承诺11.1真实性声明11.2遵守法律法规12.附件12.1不动产权属证明12.2交易税费计算明细13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.附则14.1语言解释14.2适用法律14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方卖方：（卖方全称），住址：（卖方住址），法定代表：（卖方法定代表人）。买方：（买方全称），住址：（买方住址），法定代表：（买方法定代表人）。1.2不动产描述1.3交易价格本合同的交易总金额为人民币（大写）：（交易总金额大写），小写：（交易总金额小写）。该金额包括物业购买价格、附属设施购买价格、以及合同约定的其他费用。1.4附加条款本合同附加条款包括：（列举附加条款，如有）。第二条交易条件2.1购买条件买方同意按照本合同约定的价格购买物业，并履行合同规定的付款义务。2.2出售条件卖方同意按照本合同约定的价格出售物业，并保证物业的权属清晰，无任何法律争议。2.3交易程序本交易的程序包括：（列举交易程序，如看房、谈判、签署合同、付款、过户等）。第三条付款方式与时间3.1定金买方应在签署本合同后（具体时间）内支付定金人民币（大写）：（定金金额大写），小写：（定金金额小写）。卖方收到定金后，双方均应履行合同约定的义务。3.2首付款买方应在本合同签署后（具体时间）内支付首付款人民币（大写）：（首付款金额大写），小写：（首付款金额小写）。3.3贷款安排买方如需贷款购买物业，应在本合同签署后（具体时间）内向贷款机构申请，并提交必要的贷款申请材料。3.4尾款支付买方应在办理过户手续并完成物业交付后，支付尾款人民币（大写）：（尾款金额大写），小写：（尾款金额小写）。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期将物业交付给买方。交付日期为：（具体日期）。4.2过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理物业过户手续。过户费用由：（承担方）承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于：（列举过户费用，如税费、登记费等）。第五条不动产状况5.1现状描述物业现处于：（现状描述，如空置、出租等）。5.2产权清晰卖方保证其对物业享有完全、独立的产权，无任何抵押、债务等权利限制。5.3瑕疵责任卖方应对物业的瑕疵承担责任，如存在隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照本合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。6.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行交付义务或存在虚假陈述的，应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切直接损失和间接损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意按照本合同约定的方式解决争议。8.2调解程序如双方同意，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的方式解决争议。8.3法律途径双方同意，如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表不动产权属的转移，不动产权属的转移应依照相关法律法规的规定办理。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第十条双方声明与承诺10.1真实性声明双方声明，本合同所载内容真实、准确、完整，不存在虚假陈述或误导。10.2遵守法律法规双方承诺，在履行本合同过程中，将严格遵守中华人民共和国的法律、法规，并尊重社会公德。第十一条附件11.1不动产权属证明本合同附件包括：（列举附件，如不动产权属证书、身份证件等）。11.2交易税费计算明细本合同附件包括：（列举附件，如交易税费计算表格等）。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于（具体日期）由双方签署。12.2签署地点本合同于（具体地点）签署。12.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公章，以证明本合同的有效性。第十三条附则13.1语言解释13.2适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律规定。13.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份。副本具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1税费承担双方同意，本合同所涉及的税费按照相关法律法规的规定承担。14.2保险责任双方同意，根据不动产的性质和交易习惯，购买相应的保险，并承担保险费用。14.3维修责任卖方应在交付物业时保证不动产的设施设备完好，并承担相应的维修责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明内容：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等，用以证明卖方对物业的权属情况。要求：证书必须合法有效，信息清晰可辨，无任何涂改痕迹。说明：附件一为证明卖方对物业享有完全、独立的产权的重要文件，是合同有效性的基础。附件二：身份证件内容：卖方与买方的身份证复印件，用以证明双方的合法身份。要求：身份证件必须真实有效，信息清晰可辨。说明：附件二用于确认合同双方的合法身份，确保合同的有效性。附件三：交易税费计算明细内容：详细列出本次交易涉及的各项税费的计算方式和金额。要求：计算明细必须准确无误，各项税费的计算依据必须合法有效。说明：附件三使双方明确本次交易需缴纳的税费，避免后期纠纷。附件四：物业现状照片内容：反映物业当前状况的照片，包括但不限于房屋内部、外部、配套设施等。要求：照片必须真实反映物业现状，清晰可见。说明：附件四用于直观展示物业现状，作为合同履行过程中的参照。附件五：物业产权清晰证明内容：证明物业权属清晰的文件，如产权转移登记证明、法院判决书等。要求：证明文件必须合法有效，信息清晰可辨。说明：附件五用于证明物业权属清晰，避免因权属问题导致的合同纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款。2.卖方未按照合同约定时间交付物业或存在虚假陈述。3.双方未按照合同约定履行过户手续。4.买方未按照合同约定时间申请贷款或贷款未获批准。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商、调解解决。责任认定：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的10%。3.双方违约：根据违约程度和责任，互相支付相应的违约金。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方需向卖方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。违约金支付后，买方仍需继续履行合同约定的付款义务。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额。3.首付款：指买方在购房时，除贷款外支付给卖方的第一笔款项。4.尾款：指买方在办理过户手续并完成物业交付后支付给卖方的一笔款项。5.过户手续：指将不动产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程