2024年商铺租赁协议综合版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议综合版版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、终止与转让10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同转让11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.附则12.1名词解释12.2合同附件13.其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置和面积以甲方提供的《商铺位置及面积确认书》为准。1.2租赁用途限制乙方同意按照甲方的要求，将商铺用于【租赁用途】。乙方不得擅自改变商铺的用途，如需要变更，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。2.3续租条款租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知期限】向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金的具体金额以甲方提供的《租金确认书》为准。3.2租金支付周期乙方应按照甲方的要求，每月【租金支付日期】前支付当月的租金。3.3租金调整条款租金的调整应按照甲方提供的《租金调整确认书》的约定进行。4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.维修责任5.1甲方维修责任甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2乙方维修责任乙方负责对商铺内部进行日常维护和修复，确保商铺内部设施的正常使用。6.保险责任6.1乙方保险责任乙方应自行购买商铺保险，并将其保险单副本交甲方留存。6.2甲方保险责任甲方应购买商铺物业保险，并将其保险单副本交乙方留存。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与转让10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行期限届满或者双方协商一致解除的情况下终止。10.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】年内有效。12.附则12.1名词解释本合同中所称的“甲方”指【甲方名称】，“乙方”指【乙方名称】。12.2合同附件本合同附件包括《商铺位置及面积确认书》、《租金确认书》、《租金调整确认书》、《费用承担明细》等。13.其他约定13.1甲方权益保障甲方保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权，不得将商铺出租给第三方。13.2乙方权益保障乙方应按照约定用途使用商铺，不得从事违法经营活动。14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方：【甲方名称】（盖章）法定代表人：【甲方法定代表人】（签字）14.2乙方签字盖章乙方：【乙方名称】（盖章）法定代表人：【乙方法定代表人】（签字）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积确认书》详细要求和说明：本附件应详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺的门牌号码、楼层、内部布局等，以及商铺的实际面积和可使用面积。附件二：《租金确认书》详细要求和说明：本附件应明确租金的金额、支付周期和支付方式，以及租金调整的条件和方式。附件三：《租金调整确认书》详细要求和说明：本附件应详细描述租金调整的条件和方式，包括租金调整的时间、幅度和计算公式等。附件四：《费用承担明细》详细要求和说明：本附件应详细列出乙方和甲方分别承担的费用项目、费用金额、费用支付周期和支付方式等。附件五：《商铺保险单》详细要求和说明：本附件应包括乙方购买的商铺保险的保险单副本，保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。附件六：《物业管理制度》详细要求和说明：本附件应详细列出甲方的物业管理制度，包括商铺的维修、保养、清洁、安全等方面的规定。附件七：《商铺维修记录》详细要求和说明：本附件应记录商铺的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件八：《租赁合同变更协议》详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更的条件和程序，以及变更的内容和影响。附件九：《租赁合同解除协议》详细要求和说明：本附件应详细描述合同解除的条件和程序，以及解除后的权益处理和责任承担。附件十：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决的程序和方式，包括协商、调解和法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，如未按时交付商铺、未按约定提供设施、未按时支付租金调整等，应承担违约责任。例如，甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金或要求延长租赁期限。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，如未按时支付租金、未按约定使用商铺、未按时支付费用等，应承担违约责任。例如，乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.违约行为的示例说明：示例一：甲方未按时交付商铺，乙方要求甲方支付违约金10,000元。示例二：乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金5,000元，并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，本合同的一方主体。2.乙方：指【乙方名称】，本合同的另一方主体。3.商铺：指甲方出租给乙方的位于【商铺地址】的商铺。4.租赁期限：指本合同约定的甲方出租商铺给乙方的期限，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。5.租金：指乙方应向甲方支付的商铺租赁费用，按【租金金额】计算。6.费用承担：指乙方和甲方在合同中约定的各自