2024年度双方婚内购房后续服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度双方婚内购房后续服务协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律适用2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况3.后续服务内容3.1房屋维修保养3.2物业管理3.3房屋租赁3.4房屋交易咨询4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3延长服务期限的条件6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.其他条款12.1甲方家庭成员12.2乙方家庭成员12.3第三方家庭成员13.附件13.1房屋权属证明复印件13.2物业管理合同复印件13.3房屋租赁合同复印件13.4房屋交易咨询记录复印件14.签署页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议是指甲乙双方在婚姻关系存续期间，就购买房屋后续服务事宜达成的一致意见。甲方是指婚姻关系中的丈夫，乙方是指婚姻关系中的妻子。1.2适用范围本协议适用于甲乙双方在2024年度内购买的房屋后续服务工作。1.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本信息甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。2.2房屋权属证明甲方保证所提供的房屋权属证明真实、有效，并承担因提供的证明文件不真实、无效而产生的所有责任。2.3房屋使用情况甲方应如实告知乙方房屋的使用情况，包括但不限于出租、抵押、查封等情况。第三条后续服务内容3.1房屋维修保养甲方应负责房屋的日常维修保养工作，确保房屋及设施的正常使用。3.2物业管理甲方应按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理职责，包括但不限于缴纳物业费、配合物业公司开展管理工作。3.3房屋租赁甲方应告知乙方房屋租赁的相关情况，包括但不限于租赁合同、租金收入等。3.4房屋交易咨询甲方应提供房屋交易相关的咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、税费等。第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式甲方应在每个服务周期结束后五个工作日内，向乙方支付该周期的服务费用。4.3费用调整机制服务费用根据市场行情变化，经双方协商一致后可以进行调整。第五条服务期限5.1服务开始时间本协议签订之日起，甲方开始履行本协议约定的后续服务职责。5.2服务结束时间本协议约定的服务期限为一年，自服务开始时间起计算。5.3延长服务期限的条件双方同意延长服务期限的，应签订书面补充协议，明确延长后的服务期限及相关的服务费用等事项。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务甲方应按照本协议的约定提供后续服务，并保证服务的质量和效率。6.2乙方权利义务乙方应按照本协议的约定支付服务费用，并如实告知甲方房屋的使用情况。第七条违约责任7.1违约行为一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向约定的调解机构申请调解。调解不成的，按照本协议约定的仲裁或诉讼方式解决。8.3仲裁解决双方同意将本协议项下的争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼如双方未在本协议中约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方变更本协议的内容，但变更协议需经双方签署。9.2解除条件协议解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。9.3变更和解除的程序协议变更或解除后，本协议的剩余部分仍然有效，除非双方另有约定。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限为五年。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本协议期满后，如双方无续签意愿，则本协议自然终止。11.3失效条件本协议在任何一方违约且未履行违约责任的情况下，另一方有权解除本协议。第十二条其他条款12.1甲方家庭成员甲方应确保其家庭成员不得侵犯乙方的合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等。12.2乙方家庭成员乙方应确保其家庭成员不得侵犯甲方的合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等。12.3第三方家庭成员如甲方或乙方家庭成员与第三方家庭成员发生纠纷，双方应自行解决，不得影响本协议的履行。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件本协议附件中应包含房屋权属证明的复印件，作为本协议的有效组成部分。13.2物业管理合同复印件本协议附件中应包含物业管理合同的复印件，作为本协议的有效组成部分。13.3房屋租赁合同复印件本协议附件中应包含房屋租赁合同的复印件，作为本协议的有效组成部分。13.4房屋交易咨询记录复印件本协议附件中应包含房屋交易咨询记录的复印件，作为本协议的有效组成部分。第十四条签署页14.1甲方签字甲方应在本协议下方签字或盖章，以表示对协议内容的确认。14.2乙方签字乙方应在本协议下方签字或盖章，以表示对协议内容的确认。14.3日期本协议的签署日期为双方签字或盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲乙双方无直接婚姻、家庭关系，但参与或协助甲乙双方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、维修保养服务商、物业管理公司、租赁客户、购房客户等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择的依据、评估和审批流程等。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合法律法规的要求，并有权要求第三方提供必要的资质证明文件。2.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务和责任，并保障本合同的履行不受影响。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。3.3第三方责任履行第三方未能履行其合同义务或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担独立的义务和责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。4.3第三方不应视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，除非本合同另有约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更第三方服务的范围、内容、期限等，应经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。5.2解除条件甲乙双方与第三方签订的合同，如需解除，应经甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议。5.3变更和解除的程序第三方变更或解除合同的，应提前通知甲乙双方，并根据本合同的约定履行相应的程序。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方未能履行其合同义务或违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。6.2甲乙双方的权利甲乙双方有权依据本合同的约定，选择更换第三方或采取其他措施，以保障本合同的履行。6.3第三方与甲乙双方的沟通第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。7.2仲裁解决甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定仲裁条款，包括但不限于仲裁机构的选择、仲裁裁决的执行等。7.3法律诉讼如甲乙双方与第三方未在本合同中约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对其他方的通知义务8.1通知义务第三方介入本合同项下的服务或义务时，应及时通知甲乙双方，并提供相关的服务或产品信息。8.2信息记录甲乙双方应记录第三方提供的服务或产品信息，并定期与第三方进行对账确认。8.3异常处理如第三方提供的服务或产品存在异常情况，甲乙双方应及时处理，并采取必要的措施，以保障本合同的履行。第九条第三方介入的合同管理9.1合同管理甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，并确保合同的履行符合本合同的约定。9.2合同变更和解除甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应确保不影响本合同的履行和相关方的权益。9.3合同归档甲乙双方与第三方签订的合同，应按照甲乙双方的归档管理制度进行归档管理。第十条第三方介入的培训和指导10.1培训和指导甲乙双方应根据本合同的约定，对第三方进行必要的培训和指导，以确保第三方能够正确、高效地履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供房屋的权属证明的原件及复印件，作为本合同的有效组成部分。权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：物业管理合同复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供物业管理合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。物业管理合同应明确物业管理的范围、服务标准、费用等事项。附件3：房屋租赁合同复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供房屋租赁合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。租赁合同应明确租赁期限、租金、租赁条件等事项。附件4：房屋交易咨询记录复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供房屋交易咨询记录的复印件，作为本合同的有效组成部分。咨询记录应详细记录咨询的内容、时间、咨询人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供后续服务，或服务质量不符合约定的。2.乙方未按照本合同约定支付服务费用的。3.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或产品的。4.甲乙双方未按照本合同约定履行其义务的。违约责任认定标准：1.甲方违约行为