2024年二手房交易简式协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易简式协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易1.4首付款1.5贷款1.6过户1.7交付1.8违约金1.9争议解决2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4产权性质2.5土地使用权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2首付款支付时间及金额3.3贷款申请3.4贷款审批3.5贷款发放3.6过户税费3.7尾款支付时间及金额4.房屋交付与入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4物业交接5.权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3买卖双方身份证明10.4贷款合同11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费交接12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（出卖人姓名），身份证号码为（身份证号码），乙方为（买受人姓名），身份证号码为（身份证号码）。1.2二手房本合同所指二手房为位于（房屋地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3交易本合同所述交易为甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房的行为。1.4首付款乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向甲方支付人民币（首付款金额）作为首付款。1.5贷款乙方选择通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款额度为人民币（贷款金额）。1.6过户双方应在本合同签订之日起（具体天数）内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。1.7交付甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将房屋及附属设施交付给乙方。1.8违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×（1%×违约天数）。1.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：位于（省、市、区、街道）的（房屋地址）。2.2房屋面积：建筑总面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），公共部位和公共设施共用面积为（平方米）。2.3房屋户型：本房屋为（几室几厅）户型。2.4产权性质：本房屋产权性质为（商品房/存量房/经济适用房等）。2.5土地使用权：土地使用权类型为（出让/划拨），土地使用权证号分别为（土地使用权证号）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述二手房的交易价格为人民币（整数金额）元。3.2首付款支付时间及金额乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向甲方支付人民币（首付款金额）元作为首付款。3.3贷款申请乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向（贷款银行名称）申请贷款，贷款额度为人民币（贷款金额）元。3.4贷款审批乙方应将贷款审批结果通知甲方，如贷款审批未通过，乙方应立即一次性支付剩余房款。3.5贷款发放贷款银行同意贷款后，应将贷款金额支付给甲方。3.6过户税费双方应按国家法律法规规定，承担过户所产生的税费。3.7尾款支付时间及金额乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向甲方支付剩余房款人民币（尾款金额）元。第四条房屋交付与入住4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋及附属设施符合交付标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内无占用、无遗留物品。4.3入住手续乙方应在房屋交付之日起（具体天数）内，办理入住手续，包括物业入住、水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。4.4物业交接甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将物业相关资料交付给乙方，包括物业合同、物业费发票、物业卡等。第五条权利与义务5.1出卖人权利义务甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照合同约定履行交付房屋及附属设施的义务；协助乙方办理贷款、过户等手续；如实告知乙方房屋的实际情况。5.2买受人权利义务乙方应按照合同约定支付房款；按照约定时间办理贷款手续；按照约定时间办理过第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他终止合同的情况。第十条附件10.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证，证号分别为（房屋所有权证号）。10.2土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证，证号分别为（土地使用权证号）。10.3买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明，身份证号分别为（甲方身份证号码）和（乙方身份证号码）。10.4贷款合同如乙方选择贷款方式支付房款，本合同附件中包含贷款合同，合同编号分别为（贷款合同编号）。第十一条其他约定11.1装修情况本合同所述二手房的装修情况为（简述装修情况，如毛坯、简装、精装等）。11.2家具家电清单本合同附件中包含家具家电清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等。11.3物业费交接甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将物业费发票、物业卡等交付给乙方。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在本合同上签字（或盖章）：（出卖人签名）12.2买受人签字乙方（买受人）在本合同上签字（或盖章）：（买受人签名）12.3见证人签字见证人（如有）在本合同上签字：（见证人签名）第十三条合同签订日期本合同签订日期为（年）年（月）月（日）日。第十四条合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）买卖双方身份证明复印件；（4）贷款合同复印件（如有）；（5）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.附件内容：房屋所有权证复印件。2.详细要求：证书须为原件的复印件，清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，附件中应包含房屋所有权证的复印件。附件二：土地使用权证1.附件内容：土地使用权证复印件。2.详细要求：证书须为原件的复印件，清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，附件中应包含土地使用权证的复印件。附件三：买卖双方身份证明1.附件内容：买卖双方身份证明复印件。2.详细要求：身份证明须为原件的复印件，清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.附件说明：身份证明是证明甲方和乙方身份的有效文件，附件中应包含买卖双方身份证明的复印件。附件四：贷款合同1.附件内容：贷款合同复印件。2.详细要求：合同须为原件的复印件，清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.附件说明：贷款合同是乙方选择贷款方式支付房款的法律文件，附件中应包含贷款合同的复印件。附件五：家具家电清单1.附件内容：家具家电清单。2.详细要求：清单需详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并由甲方签名确认。3.附件说明：家具家电清单是记录房屋内家具家电情况的文件，附件中应包含经双方确认的家具家电清单。附件六：物业费发票、物业卡等1.附件内容：物业费发票、物业卡等。2.详细要求：发票、物业卡等须为真实有效的文件，清晰可辨。3.附件说明：物业费发票、物业卡等是证明甲方已支付物业费的文件，附件中应包含物业费发票、物业卡等的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×（1%×违约天数）。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则甲方需按照上述违约金计算方式向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×（1%×违约天数）。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则乙方需按照上述违约金计算方式向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方未如实告知乙方房屋的实际情况。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的其他损失。示例说明：若甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如隐瞒房屋的缺陷等，则甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。说明三：法律名