2024年地皮销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3定义第二条：地皮基本情况2.1地皮位置2.2地皮面积2.3地皮现状2.4地皮权属证明第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：产权过户5.1产权过户所需材料5.2产权过户时间5.3产权过户费用第六条：合同的履行与保证6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行的保证第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1保密条款11.2广告宣传费用11.3配套设施建设第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：合同附件13.1地皮权属证明13.2销售价格明细表13.3付款计划表第十四条：合同的签订、修改与解除14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同修改与解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：公司，住所：市区路号。1.2乙方名称：公司，住所：市区路号。1.3定义：1.3.1甲方：指合同甲方名称。1.3.2乙方：指合同乙方名称。1.3.3地皮：指本合同所述位于市区路号的用地。1.3.4销售价格：指甲方按照本合同约定，将地皮出售给乙方的价格，具体金额详见附件一。1.3.5交付：指甲方按照本合同约定，将地皮的所有权转移给乙方的行为。1.3.6产权过户：指将地皮的所有权从甲方名下过户至乙方名下的行为。第二条：地皮基本情况2.1地皮位置：位于市区路号，具体坐标详见附件二。2.2地皮面积：占地面积平方米，具体面积详见附件三。2.3地皮现状：现状为空地，无任何建筑物及构筑物。2.4地皮权属证明：甲方已依法取得该地皮的国有土地使用证（详见附件四），该地皮的所有权归甲方所有。第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格：地皮销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件一。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款时间和条件，向甲方支付地皮销售价格。3.3付款时间及条件：3.3.1乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付地皮销售价格的30%作为定金。3.3.2乙方应在办理完产权过户手续并支付完毕所有尾款后，向甲方支付地皮销售价格的70%。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1甲方应保证地皮在交付时符合本合同约定的现状。4.1.2乙方应按照本合同约定的付款时间和条件支付地皮销售价格。4.2交付时间：甲方应在乙方支付完毕地皮销售价格后的十个工作日内，将地皮交付给乙方。4.3交付方式：甲方将地皮的所有权转移给乙方，乙方取得地皮的所有权。第五条：产权过户5.1产权过户所需材料：5.1.1甲方提供的地皮权属证明文件。5.1.2乙方提供的身份证明文件。5.1.3其他根据法律法规和行政规定需要提供的材料。5.2产权过户时间：自乙方支付完毕地皮销售价格后的十个工作日内，双方共同办理产权过户手续。5.3产权过户费用：产权过户所需费用由乙方承担，具体费用根据当地行政规定确定。第六条：合同的履行与保证6.1甲方义务：6.1.1保证地皮的所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。6.1.2按照本合同约定，按时将地皮交付给乙方。6.1.3协助乙方办理产权过户手续。6.2乙方义务：6.2.1按照本合同约定，按时支付地皮销售价格。6.2.2配合甲方办理产权过户手续。6.3合同履行的保证：甲方保证本合同项下的地皮销售行为符合法律法规和行政规定，乙方保证按照本合同约定履行合同义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3诉讼时效：双方在本合同项下的任何争议，自一方知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除本合同。9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。9.2.3乙方未按照本合同约定支付地皮销售价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。9.2.4甲方未按照本合同约定交付地皮，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除本合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或者根据本合同第九条、第十一条、第十二条的规定解除。10.3合同失效条件：本合同的失效是指合同规定的权利和义务履行完毕或者合同被解除。第十一条：其他约定11.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2广告宣传费用：本合同项下的广告宣传费用由乙方承担，具体费用根据双方协商确定。11.3配套设施建设：乙方负责地皮上的配套设施建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水等。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十三条：合同附件13.1地皮权属证明：甲方提供的国有土地使用证复印件。13.2销售价格明细表：地皮销售价格的详细breakdown。13.3付款计划表：付款时间及金额的详细计划。第十四条：合同的签订、修改与解除14.1合同签订地点：市区路号。14.2合同签订日期：年月日。14.3合同修改与解除条件：本合同的修改和解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方介入需符合本合同的履行需要。2.2.2第三方介入不得违反法律法规和行政规定。2.2.3第三方介入不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按本合同约定获取报酬或费用。3.1.2客观、公正地履行其在合同中的职责。3.2第三方义务：3.2.1遵守本合同的约定，履行其在合同中的职责。3.2.2保守本合同的秘密，不得向第三方披露。3.2.3不得利用其在合同中的地位和职权谋取不正当利益。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应以合同签订时为准，并应在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方按照本合同约定向甲方履行义务，甲方应按照约定向第三方支付费用。5.2第三方与乙方关系：第三方按照本合同约定向乙方履行义务，乙方应按照约定向第三方支付费用。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式作出变更。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除本合同。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入引发争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同失效8.1第三方介入后的合同失效：本合同的失效是指合同规定的权利和义务履行完毕或者合同被解除。第九条：第三方介入后的其他约定9.1保密条款：第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。9.2配合义务：第三方应协助甲方和乙方履行本合同，提供必要的资料和信息。第十条：法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十一条：第三方介入后的合同附件11.1第三方资格证明：第三方的有效证件复印件。11.2第三方服务协议：第三方与甲方或乙方签订的服务协议。11.3其他相关文件：与第三方介入相关的其他文件和资料。第十二条：第三方介入后的合同签订、修改与解除12.1合同签订地点：市区路号。12.2合同签订日期：年月日。12.3合同修改与解除条件：本合同的修改和解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地皮权属证明详细要求：提供合法有效的国有土地使用证复印件，证明甲方对地皮的所有权。附件二：销售价格明细表详细要求：详细列出地皮销售价格的构成，包括单价、总价等。附件三：付款计划表详细要求：明确付款时间、金额及方式，包括定金及尾款的支付计划。附件四：第三方资格证明详细要求：提供第三方的有效证件复印件，如身份证、营业执照等。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件六：其他相关文件详细要求：与第三方介入相关的其他文件和资料，如评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付地皮。2.乙方未按照本合同约定支付地皮销售价格。3.